Дата принятия: 04 августа 2014г.
Дело № 2 -1488/ 2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 августа 2014 года г. Воронеж
Железнодорожный районный суд города Воронежа
в составе председательствующего Касаткиной Е.В.
при секретаре Михайловской Т.Д.
с участием истцов ФИО1., ФИО2
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения», ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились с иском к ответчикам и просят признать право собственности (по 1/2 доли) в порядке приватизации на квартиру № ..... дома № ..... по <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что истцы проживают в квартире на основании договора социального найма.
В передаче квартиры в собственность им отказано и предложено обратиться в суд.
Истцы участия в приватизации жилых помещений на территории Российской Федерации не принимали.
Истцы считают отказ в приватизации занимаемой квартиры нарушающим их права, предусмотренные Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали.
Третье лицо ФИО3 просит удовлетворить исковые требования, пояснила, что не желает участвовать в приватизации жилого помещения.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
ФИО1 проходил военную службу, 23.07.2013 года уволен в отставку(л.д.29).
Семье ФИО1 предоставлена спорная квартира, находящаяся в государственной собственности, в бессрочное владение и пользование на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10,11).
Истцы и их дочь ФИО3 вселились в жилое помещение и зарегистрированы в нём с 18.12.2012 года (л.д.13).
Квартира является изолированным жилым помещением (л.д.17-18).
Спора между членами семьи по поводу приватизации квартиры нет.
Истцы не принимали участия в приватизации жилых помещений.
Данные факты не оспариваются лицами, участвующими в деле, подтверждаются документами, имеющимися в деле.
Согласно сообщению управления жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж квартира не учитывается в реестре муниципального имущества муниципального образования городской округ город Воронеж, поэтому передать её в собственность истцов не представляется возможным (л.д.20).
В выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним указано, что 15.03.2011 года зарегистрировано право оперативного управления на квартиру ФГКЭУ «Воронежская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации (л.д.22).
Истец обращался в Федеральное государственное казенное учреждение «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации 3 отдел (г. Воронеж) с заявлением о приватизации квартиры. Ему дан ответ о том, что жилое помещение подлежит передаче в муниципальную собственность. Передачу жилых помещений, в отношении которых заключены договора социального найма, из федеральной собственности в муниципальную, осуществляет Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации. Так как квартира еще не передана в муниципальную собственность, истцу предложено обратиться в суд (л.д.19).
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом сообщило истцу, что не может выступать стороной договора передачи квартиры в собственность, так как функции по управлению и распоряжению имуществом Вооруженных сил Российской Федерации осуществляет Министерство обороны Российской Федерации.
Согласно статьи 1 закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статья 6 названного закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Исходя из преамбулы и статей 1 и 2 закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием и если приватизация данного жилого помещения не противоречит закону. Соблюдение, установленного ст. ст. 7,8 Закона, порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Статья 4 предусматривает исчерпывающий перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации: жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Спорная квартира не относится к жилым помещениям, на которые распространяется запрет на приватизацию.
Конституцией Российской Федерации каждому гарантируется право на жилище (статья 40, часть 1).
Право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.
Гарантированное каждому нанимателю в доме государственного или муниципального жилого фонда право однократно требовать передачи в собственность занимаемого жилого помещения, на которое не распространяется действие статьи 4 Закона, является таким имущественным правом, осуществление которого происходит в порядке, установленном Законом.
Государство обязано обеспечить возможность реализации гражданами права на приватизацию жилого помещения и создать необходимые условия, позволяющие гражданину, выразившему волеизъявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, стать его собственником.
Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что препятствия для реализации права на приватизацию жилья созданы без законных оснований.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд за защитой своего права.
Гражданским кодексом Российской Федерации предусматривается такой способ защиты гражданского права как признание права (ст. 12).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения уроженцем ......... право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № ..... дома № ..... по <адрес> в порядке приватизации.
Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения уроженкой ......... право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № ..... дома № ..... по <адрес> в порядке приватизации.
Погасить запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 36-36-01/005/2011- 403 от 15.03.2011 года о праве оперативного управления Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Воронежская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации на квартиру № ..... дома № ..... <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через районный суд.
Председательствующий Е.В. Касаткина
