Дата принятия: 04 августа 2014г.
№ 2-764/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 августа 2014 года пос. Лоухи
Лоухский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего - судьи Поращенко Г.Л.,
при секретаре Шильниковой Е.А., с участием: представителя истца Гребенюк Н.С. – Никитченко Л.С., действующей по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гребенюк Н.С. к администрации Амбарнского сельского поселения, нотариусу Лоухского нотариального округа о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Гребенюк Н.С. обратилась с указанным иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом по адресу: ....
В обоснование иска указав, что в ХХХХ году Г., её отцом, построен жилой дом ..., общей площадью 53,6 кв.м. ХХ.ХХ.ХХ Г. умер. После его смерти она приняла наследство отца в виде денежного вклада, на который нотариусом ... района выдано свидетельство о праве на наследство. При жизни отцом регистрация права собственности не производилась.
Определением Лоухского районного суда в дело привлечено в качестве третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия.
Согласно письменного отзыва представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, Управление не имеет возражений относительно заявленного иска.
Истец Гребенюк Н.С., представитель ответчика - администрации Амбарнского сельского поселения, нотариус ... нотариального округа Я.., представитель третьего лица - Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело без участия сторон.
Представитель истца Никитченко Л.С. иск просила удовлетворить. Пояснила суду, что Г. построил в ХХХХ году дом ... на земельном участке, на котором находился и находится старый дом Номер Отцом было подано заявление о выделении земельного участка под строительство указанного дома в Амбарнский поселковый Совет. Разрешение на строительство получено после его смерти. На дату принятия Гребенюк Н.С. наследства право собственности на спорный дом не было зарегистрировано, а поэтому не было включено в наследственную массу.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив их в совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что в ХХХХ году Г. построен дом по ул. ....
Г. умер ХХ.ХХ.ХХ.
Решением исполнительного комитета Лоухского районного Совета народных депутатов от ХХ.ХХ.ХХ Г. отведен земельный участок по ул. ..., западнее существующего жилого дома Номер, площадью 0,06га, под строительство индивидуального жилого дома в ....
Решением исполнительного комитета Амбарнского поселкового Совета народных депутатов от ХХ.ХХ.ХХ новому индивидуальному жилому дому по ул. ... в пос. ..., западнее существующего жилого дома Номер, присвоена нумерация Номер.
ХХ.ХХ.ХХ Гребенюк Н.С. государственным нотариусом ... государственной нотариальной конторы Я. выдано свидетельство о праве на наследство по закону наследственного имущества Г.
Согласно технического паспорта ГУП РК РГЦ «Недвижимость» от ХХ.ХХ.ХХ объект – жилой дом ..., ХХХХ года постройки, имеет инвентарный номер ххх, общую площадь 53,6 кв.м.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о праве собственности на жилой дом по адресу: ....
Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются, подтверждаются материалами дела, сомнений у суда не вызывают, в связи с чем, суд считает их установленными.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии с чч. 2, ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Принимая во внимание изложенные правовые нормы, установленные по делу обстоятельства о том, что Г. в ХХХХ году на законных основаниях, в пределах выделенного для индивидуального строительства земельного участка, возвел спорный жилой дом, истец принял наследство в установленном законном порядке, обратившись к нотариусу ... нотариального округа, а значит, у Гребенюк Н.С. возникло право собственности в порядке наследования на жилой дом ..., и заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.
При разрешении иска суд учитывает, что смерть наследодателя и отсутствие государственной регистрации права собственности на спорный дом, сами по себе не могут служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника, поскольку наследодатель по не зависящим от него причинам был лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на спорный объект недвижимости.
В удовлетворении иска к нотариусу ... нотариального округа Я. следует отказать, поскольку она не нарушала прав и законных интересов истца, а значит, является ненадлежащим ответчиком по делу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования Гребенюк Н.С. к администрации Амбарнского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Гребенюк Н.С., ХХ.ХХ.ХХ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону, после смерти Г., умершего ХХ.ХХ.ХХ, на жилой дом по адресу: ..., общей площадью 53,6 кв.м., ХХХХ года постройки, с инвентарным номером ххх.
В удовлетворении исковых требований Гребенюк Н.С. к нотариусу ... нотариального округа Я. о признании права собственности – отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Карелия через Лоухский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Г.Л. Поращенко
