Дата принятия: 04 августа 2014г.
Дело №2-2779/2014 04 августа 2014 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ломоносовский районный суд г.Архангельска в составе:
председательствующего судьи Румянцева Р.А.
при секретаре Сосниной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску Загурской Т. М. к Манукян Е. А., Манукян К. Г., Манукяну Г. А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
установил:
истец Загурская Т.М. обратилась в суд с иском к ответчикам Манукян Е.А., Манукян К.Г., Манукяну Г.А. о признании прекратившими право пользования квартирой .... В обоснование требований указала, что является собственником указанной квартиры, которую приобрела по договору купли-продажи у ответчика Манукян Е.А. от <Дата>. В жилом помещении, принадлежащем истцу, зарегистрированы ответчики Манукян К.Г., Манукян Г.А., которые прекратили пользоваться жилым помещением, в нем не проживают.
Истец, ответчики, извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились. Истец просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражая против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
По определению суда дело с учетом мнения истца рассмотрено в отсутствие истца и ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.209 и п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права истец является собственником квартиры ..., которую истец приобрела на основании договора купли-продажи у ответчика Манукян Е.А. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики Манукян К.Г., Манукян Г.А.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку истец является собственником квартиры, он вправе требовать выселения ответчиков, чье право производно от права бывшего собственника Манукян Е.А., которая прекратила право пользования указанной спорной квартирой.
Суду не представлено доказательств наличия между истцом и ответчиками Манукян К.Г., Манукяном Г.А. соглашения о порядке пользования жилым помещением, а также обстоятельств, свидетельствующих о возникновении у ответчиков какого-либо права на жилое помещение.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца к ответчикам Манукян К.Г., Манукяну Г.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В силу того, что ответчики Манукян К.Г., Манукян Г.А. не являются собственниками спорного жилого помещения, право пользования жилым помещением у них прекращается (утрачивается). Обстоятельств, свидетельствующих о наличии права требовать предоставления им жилого помещения или сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением, судом не установлено.
Исковые требования к Манукян Е.А. о признании прекратившей право пользования указанной квартирой удовлетворению не подлежат, поскольку из материалов дела следует, что данный ответчик в спорной квартире не проживает и на регистрационном учете не состоит, в связи с чем право истца данным ответчиком на день рассмотрения иска не нарушено.
Судебные расходы по оплате государственной пошлины уплаченной истцом при подаче иска, в соответствии с ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков Манукян К.Г. и Манукяна Г.А. в равных долях.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Загурской Т. М. к Манукян К. Г., Манукяну Г. А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Манукян К. Г., Манукяна Г. А. утратившими право пользования квартирой ....
Взыскать с Манукян К. Г. в пользу Загурской Т. М. судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <***>.
Взыскать с Манукяна Г. А. в пользу Загурской Т. М. судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <***>.
В удовлетворении исковых требований Загурской Т. М. к Манукян Е. А. о признании утратившей право пользования квартирой ... отказать.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г. Архангельска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Р.А. Румянцев
Дата составления мотивированного решения суда -11.08.2014.
