Дата принятия: 04 августа 2014г.
2-385/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Белебей 04 августа 2014 г.
Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мифтахова Т.З., при секретаре Митряшкиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Валишиной З.Н. к администрации сельского поселения ... сельский совет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Валишина З.Н. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновывая свои требования следующим.
Согласно постановлению главы ... сельской администрации Белебеевского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ года мужу истицы Валишину К.И. был выделен земельный участок для индивидуального жилищного строительства. Постановлением администрации сельского поселения ... сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>. На указанном земельном участке муж истицы возвел объект незавершенного строительства. ДД.ММ.ГГГГ года муж истицы Валишин К.И. умер. После смерти мужа открылось наследственное имущество, состоящее из объекта незавершенного строительства и земельного участка, которое фактически принято истицей. При обращении к нотариусу для принятия наследства, истице разъяснено, что право собственности на объект незавершенного строительства и земельный участок необходимо признавать в судебном порядке, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанное имущество. Просит признать за собой право собственности на вышеуказанный объект незавершенного строительства и земельный участок.
В судебном заседании представитель истицы Изусина С.Г., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчик глава администрации сельского поселения ... сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан Абдрахманова Э.Б. представила ходатайство о рассмотрении гражданского дела по иску Валишиной З.Н. в отсутствие представителя администрации.
На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел гражданское дело без участия ответчика.
Суд, выслушав истицу, представителя истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года муж истицы Валишин К.И. умер. После смерти мужа открылось наследственное имущество, состоящее из объекта незавершенного строительства и земельного участка по адресу <адрес>, которое фактически принято истицей. Право собственности на объект незавершенного строительства и земельный участок в установленном законом порядке Валишиным К.И. зарегистрировано не было. Какие либо правоустанавливающие документы на указанное недвижимое имущество отсутствуют.
Земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, предоставлен Валишину К.И. под строительство индивидуального жилого дома на основании постановления главы ... сельской администрации № № от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. №).
Постановлением администрации сельского поселения ... сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ года земельному участку с кадастровым номером № присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.№).
По данным ... отдела Управления Росреестра по РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ года и № № от ДД.ММ.ГГГГ года отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - объект незавершенного строительства и земельный участок, находящиеся по адресу <адрес> (л.д.№).
Указанные обстоятельства также подтверждаются исследованными в ходе судебного разбирательства доказательствами, а именно: свидетельством о смерти Валишина К.И. (л.д.№); свидетельством о заключении брака (л.д.№); разрешением № № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.№); кадастровым паспортом земельного участка (л.д.№); справкой ... филиала ГУП БТИ РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.№); справкой № № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.№); свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.№); свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д№); свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.№); свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.№); кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года № № (л.д.№); техническим паспортом объекта незавершенного строительства, находящегося по адресу: <адрес> (л.д.№).
Судом установлено, что истица Валишина З.Н., являясь наследником первой очереди в силу ст.1142 ГК РФ, фактически приняла наследство после смерти мужа Валишина К.И., а именно вступила во владение вышеуказанным объектом незавершенного строительства и земельным участком, после смерти мужа открыто, добросовестно владеет и пользуется данным имуществом, как своим собственным. Спор о праве на данное имущество отсутствует. Другие законные наследники первой очереди отсутствуют.
Изучив и оценив представленные доказательства, всесторонне и полно исследовав обстоятельства дела в их совокупности, суд считает данные обстоятельства установленными и доказанными.
В силу п.3 ст.3 Федерального Закона от 25.10.21001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
На основании п.9.1 ст.3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно п.9 ст.3 Федерального Закона от 25.10.21001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с ч.1 ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие ЗК РФ, сохраняется.
Согласно ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66-ФЗ от 15.04.1998 года (в редакции Федерального закона №93-ФЗ от 30.06.2006 года) граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земляными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст.25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 года.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Учитывая, что признание права собственности за истицей на оспариваемое имущество не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве на недвижимое имущество отсутствует, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Исходя из вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Валишиной З.Н. право собственности на объект незавершенного строительства и земельный участок общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья: Т.З. Мифтахов
Решение в законную силу не вступило
