Решение от 04 августа 2014 года

Дело № 2-2165/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Артем Приморского края                04 августа 2014 года
 
    Артемовский городской суд Приморского края в составе
 
    председательствующего судьи Левицкой Ж.В.
 
    при секретаре Цаплиной О.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.К.М. к администрации Артемовского городского округа о признании квартиры частью жилого дома,
 
установил:
 
    К.К.М. обратился в суд с названным иском, указав, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> квартиры составляет 54,7 кв. метра. Фактически квартира является самостоятельной частью жилого одноэтажного дома. Дом состоит из четырех квартир, имеющих отдельный вход. В доме отсутствуют места общего пользования. Так же к каждой квартире был выделен земельный участок для ведения садово-огороднических работ. С управляющими организациями в договорных отношениях жильцы дома не состоят, содержание и ремонт квартир и дома в целом осуществляют за свой счет. Перевод квартиры в часть жилого дома необходим для оформления права собственности на земельный участок. Просил признать квартиру, расположенную по адресу <адрес> частью жилого дома.
 
    В судебном заседании истец К.К.М. исковые требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в иске.
 
    Представитель ответчика администрации Артемовского городского округа в судебное заседание не явился, направил в суд телефонограмму о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, не возражала против удовлетворения исковых требований.
 
    Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    В соответствие со статьей 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (далее -квартира), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно техническому паспорту квартира находится на первом этаже одноэтажного дома. Дом состоит из четырех квартир, в каждой из которых имеется отдельный вход.
 
    Квартира состоит из трех жилых комнат, кухни, коридора. Общая площадь квартиры составляет 54,7 кв.м
 
    В реестре муниципального имущества Артемовского городского округа квартира не числится.
 
    Фактически в жилом доме имеются четыре изолированные квартиры, которые представляют собой определённую изолированную часть домовладения с земельным участком, в каждой квартире имеется свой вход.
 
    Признание квартиры частью жилого дома необходимо заявителю для оформления прав на земельный участок, прилегающий к части домовладения.
 
    Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований заявителя.
 
    Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,
 
решил:
 
    Признать трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу:<адрес> самостоятельной частью жилого дома, расположенного по <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня его вынесения путём подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Приморского края.    
 
    Судья                                        Ж.В. Левицкая