Решение от 04 августа 2014 года

    ******
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    04 августа 2014 года         г. Кимры
 
    Кимрский городской суд Тверской области в составе
 
    председательствующего судьи Куликовой Н.Ю.,
 
    с участием представителя истца - общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» - Лебедевой Н.Н.,
 
    ответчика Шутова Д.С.,
 
    при секретаре Мельниковой А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» к Заикиной ХХХХ, Заикину ХХХХ, Шутову ХХХХ и Заикину ХХХХ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
                Общество с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика (далее по тексту - ООО «КДЕЗ») обратилось в Кимрский городской суд с вышеназванными исковыми требованиями, которые мотивирует тем, что с ООО «КДЕЗ» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ года №. Заикина Е.И. является собственницей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Совместно с ней в квартире зарегистрированы ее дети: Заикин А.А., Шутов Д.С. и Заикин В.А. На основании договора управления ООО «КДЕЗ» обязуется выполнять возложенные на него обязательства по оказанию коммунальных услуг и выполнению работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома, а ответчик обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Иные условия по внесению платы договорами предусмотрены не были. В соответствии с п. 3 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. На основании ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие - уплатить деньги, а кредитор может требовать от должника исполнения его обязанности. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны надлежащим образом исполняться в соответствии с условиями обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом ст. 310 ГК РФ. На основании ст. 155 ЖК РФ и п.п. 34, 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится своевременно и полностью до 10 числа месяца, следующего вслед за истекшим месяцем. Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики не исполняют. По состоянию на 01 апреля 2014 года за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2012 года по 01 апреля 2014 года в сумме ******. На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Так, пеня на 15 мая 2014 года составила ******. Должниками по настоящее время не было принято никаких мер к добровольному погашению задолженности. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ******, пени в размере ******, расходы по оплате государственной пошлины в сумме ******, а всего ******.
 
                В судебном заседании 04 августа 2014 года представитель истца - ООО «КДЕЗ» - Лебедева Н.Н. заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, пояснив, что до настоящего времени ответчиками никаких мер к погашению задолженности не предпринималось, в связи с чем сумма задолженности, указанная в исковом заявлении, не изменилась.
 
                Ответчик Шутов Д.С. заявленные ООО «КДЕЗ» исковые требования признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения, признание иска выразил в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела. Дополнительно пояснил, что собственником данной квартиры является его, ответчика, мать, которая злоупотребляет спиртными напитками. Другие ответчики - его родственники, которые в указанной квартире не проживают.
 
                Ответчики Заикина Е.И., Заикин А.А. и Заикин В.А. в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом. Об уважительной причине неявки суду не сообщили. В соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствии неявившихся ответчиков, против чего не возражают остальные участники процесса.
 
             В судебном заседании исследованы материалы дела: копия Устава ООО «КДЕЗ», копия договора управления № многоквартирным домом <адрес> с приложениями № № 1, 2 и 3, соглашения о внесении дополнений и изменений в договор управления № многоквартирным домом <адрес>, расчет задолженности и пеней, справка о составе семьи, расчеты пеней и задолженности, уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о квартире <адрес>.
 
                Суд, заслушав представителя истца, ответчика Шутова Д.С., проанализировав материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.
 
                В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
                Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).
 
                Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
                На основании п. п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, которая, как установлено ч. 4 этой же статьи ЖК РФ, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
 
                В силу указанных требований ЖК РФ, а также п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (далее - Правила), утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем.
 
                Согласно п. 3 Правил исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.
 
                С 01 мая 2008 года обслуживание и управление многоквартирным домом по адресу: Тверская <адрес>, на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ года осуществляет ООО «КДЕЗ».
 
                Согласно п. 2.3. Устава Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» предметом деятельности Общества является управление недвижимым имуществом. При этом согласно п. 2.4. ООО «Кимрская дирекция единого заказчика» осуществляет, в том числе, и предоставление коммунальных услуг.
 
                Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
                Установлено, что ответчица Заикина Е.И. является собственником жилого помещения в виде квартиры № 47, расположенной в доме <адрес>, что подтверждается справкой ООО «КДЕЗ» о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
                Из вышеназванной справки ООО «КДЕЗ» следует, что в указанной квартире наряду с собственником зарегистрированы дети последней - Заикин А.А., Заикин В.А. и Шутов Д.С.
 
               В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В данном случае к таким лицам относится ответчики Заикин А.А., Заикин В.А. и Шутов Д.С.
 
                По состоянию на 01 апреля 2014 года за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме ******. Данная сумма ответчиком Шутовым Д.С. в судебном заседании не оспаривалась.
 
                В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
 
                Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
                Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
 
                Из пункта 1 ст. 322 ГК РФ следует, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
 
                Учитывая данные обстоятельства, а также то, что ответчиками по настоящее время не принято мер к добровольному погашению всей образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, хотя в силу закона они обязаны своевременно и в полном объёме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что требование ООО «КДЕЗ» о взыскании с ответчиков суммы задолженности является обоснованным. При этом суд исходит из того, что представленный истцом расчет задолженности ответчиками не оспорен, поэтому имеются основания для удовлетворения его требований в указанной части и по праву и по размеру.
 
                По смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
                За неисполнение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, насчитаны пени в сумме ****** по состоянию на 15 мая 2014 года, которые в силу закона подлежат взысканию с ответчиков.
 
                Анализируя приведенные выше доказательства, суд приходит к убеждению, что требование истца о взыскании указанных сумм является обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
 
                В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу расходы.
 
                Истцом при подаче данного искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в сумме ******, в связи с чем, эта сумма подлежит взысканию с ответчиков.
 
                На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
                Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» удовлетворить.
 
                Взыскать с Заикиной ХХХХ, Заикина ХХХХ, Шутова ХХХХ и Заикина ХХХХ в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме ******, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме ******, возврат государственной пошлины в сумме ******, а всего ******.
 
                Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
 
Судья:                                                             Н.Ю. Куликова