Решение от 04 августа 2014 года

Дело № 2-1763-2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Нерюнгри 04 августа 2014 г.
 
    Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Головановой Л.И., при секретаре Пилипенко К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хоснетдиновой Н.Б. к Алексееву Р.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Хоснетдинова Н.Б. обратилась в суд с иском к Алексееву Р.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, в котором указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры № в доме № по <адрес>, которая была приобретена ею по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. На момент подписания договора в квартире был зарегистрирован представитель продавца, который гарантировал, что Алексеев Р.Г. снимется с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ответчик Алексеев Р.Г. продолжает числиться зарегистрированным по указанному адресу, злоупотребляя своими правами и лишь формально сохраняя прописку, в связи с чем она не имеет возможности осуществлять полномочия собственника данного жилого помещения в полном объеме. Поэтому просит признать Алексеева Р.Г. прекратившим право пользования указанным жилым помещением.
 
    Истица Хснетдинова Н.Б. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия.
 
    Ответчик Алексеев Р.Г. в судебное заседание также явился, его место нахождения неизвестно.
 
    При таких обстоятельствах, суд в соответствии с ч.5 ст.167 и ст.119 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
 
    Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Хоснетдиновой Н.Б. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Так, квартира № в доме № по <адрес> была приобретена истицей на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно п.3.8 договора на момент его подписания в квартире был зарегистрирован Алексеев Р.Г. Продавец гарантировал, что указанное лицо снимется с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Однако, до настоящего времени ответчик Алексеев Р.Г. продолжает сохранять регистрацию по указанному адресу, что подтверждается справкой о составе семьи, выданной ДД.ММ.ГГГГ паспортным столом ОАО «ИВЦ-ЖКХ <адрес>».
 
    ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Хоснетдиновой (Каштановой) Н.Б. выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № на принадлежащую ей на праве собственности квартиру по <адрес>
 
    В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Как видно из исследованных судом доказательств, ответчик, не имеет законных оснований на право пользования указанным жилым помещением и формально сохраняет за собой регистрацию в квартире, принадлежащую истице, чем нарушает ее права и законные интересы как собственника жилого помещения, что является недопустимым.
 
    При таких обстоятельствах суд считает необходимым прекратить у ответчика право пользования жилым помещением, что должно повлечь снятие его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.     
 
    Следовательно, требования по иску являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Хоснетдиновой Н.Б. удовлетворить.
 
    Считать у Алексеева Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право пользования жилым помещением по <адрес> - прекращенным.
 
    Данное решение является основанием для снятия Алексеева Р.Г. с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца через суд, вынесший решение.
 
    Судья Нерюнгринского
 
               городского суда Л.И.Голованова