Дата принятия: 04 августа 2014г.
<данные изъяты> № 2-252/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
4 августа 2014 года с. Таштып
Таштыпский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего судьи Шелакина И. Ф.
при секретаре Непомнящих А. В.,
с участием истца Голощаповой Е. З., представителя ответчика адвоката
Ошарова В. И., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Голощапова В. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голощаповой <данные изъяты> к Фоминскому <данные изъяты> о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Голощапова Е. З. обратились в суд с иском, в котором просит признать Фоминского А. А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований истца указала, что она является собственником жилого помещения расположенного по адресу <адрес>, право собственности подтверждается договором на передачу квартиры в собственность. По просьбе ответчика она зарегистрировала его по вышеуказанном жилом помещении. Фоминский А. А. не является членом её семьи, в жилое помещение не вселялся, не жил в нем, совместного хозяйства с истцом не вел.
В судебном заседании истица Голощапова Е. З., не меняя оснований иска, изменила, требования попросила признать Фоминского А. А. не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета. В обоснование своих требований привела доводы, изложенные в исковом заявлении дополнив их тем, что ответчика она зарегистрировала в жилом помещении в 2007 году, по просьбе своей знакомой <данные изъяты>, которая проживает в <адрес>. Фоминскому А. А. необходимо было сдать экзамен на получение водительского удостоверения, где в настоящее время он находится истец, не знает. Она с ним знакома не была, в жилое помещение он не вселялся и никогда в нем не жил, общего хозяйства не вел, регистрация ответчика является препятствием к пользованию и владению жилым помещением.
Ответчик Фоминский А. А. по месту регистрации по адресу <адрес> не проживает, его место жительство и место нахождения суду неизвестно, в связи с чем, его представителем в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Ошаров В. И..
Представитель ответчика адвокат Ошаров В. И. исковые требования Голощаповой Е. З. не признал, суду сообщил, что неизвестно на каких условиях был зарегистрирован Фоминский А. А. в жилом помещении принадлежащем истице, само по себе не вселение в жилое помещение не является основанием для признания не приобретшим права пользования жилым помещением.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Голощапов В. А. с исковыми требованиями Голощаповой Е. З. согласился суду пояснил, что он супругой в ходе приватизации приобрели в собственность жилой дома расположенный по адресу <адрес>, о чем имеется договор на передачу квартиры в собственность Голощапова Е. З. по просьбе совей подруги в 2007 году зарегистрировала ответчика, которого он никогда не видел, Фоминский А. А. в жилое помещение не вселялся, в нем не жил, общего хозяйства с ними не вел.
Заслушав истца Голощапову Е. З., представителя ответчика адвоката Ошарова В. И., третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований Голощапова В. А., исследовав представленные истцом доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу п.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежат удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом про основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законного владение.
Из объяснения истца и третьего лица следует, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Жилое помещение, им передано в собственность по договору передачи в собственность. Ответчик был зарегистрирован истцом в 2007 году, в жилое помещение не вселялся, общего хозяйства с собственниками жилого помещения не вел, собственником жилого помещения ответчик не является, не является он и членом семьи истца и третьего лица.
Изложенные обстоятельства подтверждаются договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Из договора следует, что АО «Абазинское» передало в собственность Голощапова <данные изъяты> и Голощаповой <данные изъяты> жилое помещение, состоящее из трех комнат общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>., расположенное по адресу <адрес>.
Вышеуказанный договор удостоверен нотариусом и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в БТИ.
Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в собственности Голощаповой <данные изъяты> имеется земельный участок, расположенный по адресу <адрес>
При таких данных суд считает, установленным, что собственниками жилого помещения по адресу <адрес> являются Голощапова Е. З. и Голощапов В. А..
Факт регистрации ответчика в жилом помещении принадлежащем истице подтверждается копией домовой книги, из неё видно, что Фоминский А. А. зарегистрирован по адресу <адрес>.
Данное обстоятельство подтверждается справкой выданной ТП УФМС России по <адрес>, из справки следует, что Фоминский А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.
Суд, считает установленным, что ответчик Фоминский А. А. в вышеуказанном жилом помещении никогда не проживал, в него не вселялся, его личных вещей в жилом помещении не было, и нет, общего хозяйства с истом не вел, собственником жилья не являлся и не является, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ответчиком и истцом не заключалась. При таких данных Фоминский А. А. не может считаться приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Сохранение регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, по мнению суда, создает препятствие собственнику жилья пользоваться и распоряжаться жилым помещением, поэтому суд считает необходимым снять Фоминского А. А. с регистрационного учета, как не приобретшего права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Исходя из изложенных обстоятельств, суд считает иск Голощаповой Е. З о признании Фоминского А. А. не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащим удовлетворению.
При этом доводы представителя ответчика суд считает не состоятельными, т.к. они не основаны на законе и противоречат исследованным в судебном заседании доказательствам.
Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Голощаповой <данные изъяты> удовлетворить.
Признать Фоминского <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, со дня его регистрации.
Снять Фоминского <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы. Апелляционная жалоба может быть подана через Таштыпский районный суд.
Председательствующий: Шелакин И. Ф.
Решение изготовлено в окончательной форме 11 августа 2014 года.
