Дата принятия: 04 августа 2014г.
Дело № 2-2884/14 (марка обезличена)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Нижний Новгород (дата)
Советский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Малаховой О.В.,
при секретаре Сергачевой Е.Б.,
с участием помощника прокурора Т.Е.В.,
представителя ответчика К.Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Советского района г.Нижнего Новгорода к ОАО "Д." о понуждении к совершению действий,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Советского района города Нижнего Новгорода, действующий в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с исками к ответчику о понуждении к совершению действий, в которых просил суд обязать ответчика обеспечить многоквартирные жилые дома, находящиеся на обслуживании у ответчика, указателями с номерами подъезда и номерами квартир установленного образца, установлении срока для совершения указанных действий.
Определением Советского районного суда г.Нижнего Новгорода от (дата) производство по делу в части обязания ОАО "Д." установить указатели на подъезды жилых домов, расположенных по адресам: ..., г.Н.Новгород, ..., г.Н.Новгород, ..., г.Н.Новгород, ..., г.Н.Новгород прекращено.
В судебном заседании помощник прокурора Т.Е.В. заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика по доверенности К.Л.И. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не возражала против удовлетворения требований.
Выслушав пояснения сторон, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.
Как следует из положений п. 4 ст. 27, п. 3 ст. 35 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации", ч.1 ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества и государства, когда нарушены права и свободы значительного числа граждан, либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать Правила пользования жилым помещением, а также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме,) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Судом установлено, что ответчик является организацией, ответственной за обеспечение надлежащей эксплуатации многоквартирных жилых домов по адресам: ..., г.Н.Новгород, ..., г.Н.Новгород, ..., г.Н.Новгород, ..., г.Н.Новгород, ..., г.Н.Новгород, ..., г.Н.Новгород, ..., г.Н.Новгород, ..., г.Н.Новгород, ..., г.Н.Новгород, ..., г.Н.Новгород.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик является управляющей организацией, оказывающей гражданам - собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме - жилищно-коммунальные услуги, получает плату за них, то есть состоит в договорных отношениях, следовательно, именно он ответчик обязан отвечать по обязательствам предоставления услуг ненадлежащего качества.
Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от (дата) №... предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; сохранность имущества физических лиц; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
Содержание общего имущества включает в себя, в том числе внешнее благоустройство зданий и территорий, содержание и уход за элементами благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; текущий и капитальный ремонт, содержание общего имущества, элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
Пунктом 3.5.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от (дата) № 170, установлено, что на фасадах жилых зданий домов в соответствии с проектом, утверждаемым городской (районной) архитектурной службой, размещаются указатели наименования улицы, переулка, площади и прочее. В соответствии с п. 3.5.2. Правил таблички с указанием номеров подъездов, а также номеров квартир, расположенных в данном подъезде, должны вывешивать у входа в подъезд (лестничную клетку). Они должны быть размещены однотипно в каждом подъезде, доме, микрорайоне.
В силу п. 3.5.6. Правил ремонт указателей, перечисленных в п. 3.5.1, и флагодержателей должны проводить организации по содержанию жилищного фонда по мере необходимости. За сохранность и исправность знаков, указанных в п. 3.5.3, должны отвечать организации, их установившие.
Из пояснений помощника прокурора, материалов дела следует, что в ходе проверки, проведенной прокуратурой ..., установлено неисполнение ответчиком обязанности по обеспечению многоквартирных жилых домов по адресам: ..., г.Н.Новгород, ..., г.Н.Новгород, ..., г.Н.Новгород, ..., г.Н.Новгород, ..., г.Н.Новгород, ..., г.Н.Новгород, ..., г.Н.Новгород, ..., г.Н.Новгород, ..., г.Н.Новгород, ..., г.Н.Новгород указателями с номерами подъездов и номерами квартир.
Ответчиком доказательств исполнения предусмотренной законом обязанности не представлено, и судом из материалов дела не установлено.
Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и необходимости их удовлетворения.
Возлагая на ответчика обязанность по установлению у входа в подъезды жилых домов табличек с указанием номеров подъездов, а также номерами квартир, суд находит возможным установить ответчику срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, а именно: в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора ... к ОАО "Д." о понуждении к совершению действий удовлетворить.
Обязать открытое акционерное общество "Д." в двухмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу установить у входа в подъезды жилых домов по адресам: ..., г.Н.Новгород, ..., г.Н.Новгород, ..., г.Н.Новгород, ..., г.Н.Новгород, ..., г.Н.Новгород, ..., г.Н.Новгород, ..., г.Н.Новгород, ..., г.Н.Новгород, ..., г.Н.Новгород, ..., г.Н.Новгород, таблички с указанием номеров подъездов, а также номерами квартир, расположенных в данных подъездах.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Нижнего Новгорода.
Судья О.В. Малахова
(марка обезличена)
