Дата принятия: 04 августа 2014г.
Решение составлено и напечатано в совещательной комнате при помощи компьютера
Дело № 2-175/2014
Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Касторенский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи ФИО6,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к администрации поселка <адрес>, администрации <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственным строением и земельный участок,
у с т а н о в и л:
ФИО2 и В.Н. обратились в суд с иском к администрации поселка <адрес>, администрации <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственным строением и земельный участок, указывая в обоснование заявленных требований следующее. Они имеют жилой дом общей площадью 112, 4 кв. метров, в том числе жилой площадью 50,2 кв. метров, и хозяйственное строение - сарай, которые расположены на земельном участке мерою 1411 кв. метров. Жилой дом с хозстроением возведены ими в период совместной жизни и на совместно нажитые средства в 1994 году. Право собственности на жилой дом и земельный участок не зарегистрировано ни за кем. В настоящее время они желают зарегистрировать право общей долевой собственности на жилой дом, хозяйственное строение и земельный участок, чтобы иметь возможность распоряжаться объектами недвижимого имущества по своему усмотрению. Однако это невозможно, поскольку отсутствуют документы об отводе земельного участка, документы, разрешающие строительство и акт ввода в эксплуатацию жилого дома с хозстроением. В связи с чем истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом с хозстроением и земельный участок, расположенные в <адрес>, за каждым по 1/2 доли.
В судебное заседание истцы ФИО2 и ФИО1 не явились. О дне, месте и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом. Согласно заявлениям просят рассмотреть гражданское дело без их участия, исковые требования поддерживают.
Представитель ответчика - администрации поселка <адрес> в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом. Согласно представленному отзыву на исковое заявление главы ФИО4, администрация против заявленного иска не возражает, просит рассмотреть дело без участия их представителя.
Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом. Согласно представленному отзыву на исковое заявление главы <адрес> ФИО5, администрация заявленный иск признаёт, просит рассмотреть дело без участия их представителя.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Как следует из ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц принадлежит, им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со ст. 34, 39 Семейного кодекса РФ и 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
По делу установлено, что истцы ФИО2 и ФИО1 состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ и проживают одной семьей в <адрес> (ранее <адрес>, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой № 970, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией поселка <адрес>. По указанному адресу находится жилой дом литер А, размером общей площади 112,4 кв. метров, в том числе жилой площади 50,2 кв. метров, и хозяйственное строение: сарай блочныйлитер Г, которые возведены ФИО7 в 1994 году, что подтверждается данными технического паспорта объекта от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом с хозяйственным строением расположен на земельном участке мерою 1411 кв. метров. Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о спорном имуществе.
В настоящее время ФИО7 желают зарегистрировать право общей долевой собственности на жилой дом, хозяйственное строение и земельный участок, за каждым по 1/2 доли, для того, чтобы иметь возможность распоряжаться объектами недвижимого имущества по своему усмотрению. Однако зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке им не представляется возможным, поскольку в администрации <адрес> и в архивном отделе <адрес> не сохранились документы об отводе земельного участка в 1991 году, в том числе постановления главы администрации, что подтверждается справкой № 38, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией поселка Касторное, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным отделом администрации <адрес>. Свидетельство о праве собственности на землю истцам в 1992 году не выдавалось. Также согласно справке архивного отдела № от ДД.ММ.ГГГГ и справке № от ДД.ММ.ГГГГ отдела строительства, архитектуры, промышленности, транспорта, связи, ТЭК, ЖКХ администрации <адрес> отсутствуют документы, разрешающие строительство, и акт ввода в эксплуатацию жилого дома с хозяйственным строением.
Суд считает, что истцы приобрели право общей долевой собственности на спорные жилой дом с хозяйственным строением и земельный участок, поскольку в период совместной жизни и на общие средства возвели жилой дом, хозяйственное строение, владеют и пользуются указанным имуществом как своим собственным. Жилой дом расположен на земельном участке мерою 1411 кв. метров с кадастровым номеров 46:08:220103:585, правообладателем которого, согласно данным кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО2 Размеры, стоимость и местоположение земельного участка подтверждаются также межевым планом и выпиской из отчета о рыночной стоимости.
Таким образом, поскольку у истцов возникли трудности при регистрации права собственности на спорные объекты недвижимости, ответчики против удовлетворения иска не возражают, то суд, оценив собранные по делу доказательства, учитывая, что интересы других лиц не нарушаются, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать право общей долевой собственности на земельный участок мерою 1411 квадратных метров, кадастровый номер 46:08:220103:585, относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО2 и ФИО1, за каждым по 1/2 доли.
Признать право общей долевой собственности на жилой дом литер А, размером общей площади 112,4 квадратных метров, в том числе жилой площади 50,2 квадратных метров, с хозяйственным строением: сараем блочным литер Г, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО2 и ФИО1, за каждым по 1/2 доли.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский облсуд через Касторенский районный суд в течение месяца.
Судья ФИО6
