Дата принятия: 04 августа 2014г.
Дело № 2-740/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 августа 2014 г. п. Каменоломни
Октябрьский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Дыбаль Н.О.,
при секретаре Гащанской Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Беденко ФИО3 к Козуб ФИО1, Гузик ФИО4, ФИО5, третье лицо: ФИО6 о прекращении права общей долевой собственности на нежилое строение, о выделе доли в нежилом строении о выделе доли в нежилом строении в натуре, о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Беденко О.М. обратилась в суд с иском к Козуб ФИО1 Гузик ФИО2, ФИО5 третье лицо: ФИО6 о прекращении права общей долевой собственности на нежилое строение, о выделе доли в нежилом строении о выделе доли в нежилом строении в натуре, о признании права собственности на квартиру. В обосновании заявленных требований указала, что она является собственником № долей в праве общей долевой собственности на строение – жилой дом со встроенным магазином, расположенным по адресу: <адрес> Согласно справке ФИО7 № ДД.ММ.ГГГГ. собственниками указанного выше объекта недвижимости являются ФИО1 – № доли, ФИО2 – № доли. Желая реконструировать принадлежащую ей долю в здании магазина и перевести ее из нежилого помещения в жилое, она обратилась в ФИО8 с заявлением о разработке проекта реконструкции. В ноябре ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 был разработан проект реконструкции № долей магазина, а так же в отделе архитектуры ФИО7 ею было получено разрешение на производство работ. Постановлением ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ. ей было разрешено провести реконструкцию № долей существующего здания магазина под квартиру согласно выполненного проекта. В декабре ДД.ММ.ГГГГ года данный объект был сдан в эксплуатацию, что подтверждается Актом приемки законченного строительством индивидуального домовладения от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, после сдачи объекта в эксплуатацию она не обратилась в ФИО10 с заявлением об утверждении данного акта. В феврале ДД.ММ.ГГГГ. ею было получено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, на территории которого находится указанный выше объект недвижимости. Согласно данному документу, ей в собственность перешел земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство. В мае ДД.ММ.ГГГГ. она решила получить свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, для чего обратилась в ФИО11. Из устной беседы со специалистом регистрирующего органа ей стало известно, что представленный ею Акт приемки в эксплуатацию должен быть в обязательном порядке утвержден Постановлением ФИО9. Ввиду внесения изменений в законодательство, сельская Администрация в настоящее время может вынести данное постановление только в случае обращения всех собственников здания, но ее соседи (сособственники) не выразили желания собирать документы, нести материальные затраты на оформление документов. Из-за отсутствия их согласия она лишена возможности должным образом реализовывать свои права собственника. На протяжении многих лет между собственниками здания сложился определенный порядок пользования помещениями. Истица и члены ее семьи пользуются той частью здания, которая, согласно проекту и технической документации состоит из: жилой комнаты № (по проекту спальня) площадью № кв.м., жилой комнаты № ( по проекту гостиная) площадью № кв.м., жилой комнаты № (по проекту спальня) площадью № кв.м., коридора № (по проекту прихожая) площадью № кв.м., коридора № площадью № кв.м., кухни №; №, площадью № кв.м., коридора № (по проекту холл) площадью № кв.м. санузла (по проекту туалета), № площадью № кв.м., ванной № площадью № кв.м., служебного помещения № (по проекту кладовой) площадью № кв.м. Общая площадь всех помещений в квартире составляет № кв.м., жилая площадь № кв.м. На основании изложенного просит суд прекратить право общей долевой собственности Беденко О.М. на нежилое строение, расположенное по адресу: <адрес>. Выделить в натуре долю нежилого строения, признав ее квартирой, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., состоящей из жилой комнаты № площадью № кв.м., жилой комнаты № площадью № кв.м., жилой комнаты № площадью № кв.м., коридора № площадью № кв.м., коридора № площадью № кв.м., кухни №; №, площадью № кв.м., коридора № площадью № кв.м. санузла № площадью № кв.м., ванной № площадью № кв.м., служебного помещения № площадью № кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Признать за ней, Беденко О.М. право собственности на квартиру общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., состоящей из жилой комнаты № площадью № кв.м., жилой комнаты № площадью № кв.м., жилой комнаты № площадью № кв.м., коридора № площадью № кв.м., коридора № площадью № кв.м., кухни №; №, площадью № кв.м., коридора № площадью № кв.м. санузла № площадью № кв.м., ванной № площадью № кв.м., служебного помещения № площадью № кв.м, расположенной по адресу: <адрес>
В процессе рассмотрения дела установлено, что ответчик Гузик А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем к участию в деле в качестве надлежащего ответчика была привлечена Гузик Л.Н.(ответ нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ г.).
Истец Беденко О.М., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.
Представитель истца по доверенности адвокат ФИО12 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО5, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направила, представила письменный отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований Беденко О.М., просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Ответчик Козуб Н.В. извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, сообщила, что исковые требования Беденко О.М. признает в полном объеме.
Ответчик Гузик Л.Н. извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, сообщила, что исковые требования Беденко О.М. признает в полном объеме.
Третье лицо УФСГР КиК по РО, извещенное надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, возражений, ходатайств не представило.
Суд на основании ст. 167 ч.3,4 ГПК РФ, определил рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся сторон по делу.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Беденко О.М. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
В соответствии с ч. 1 - 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что между ними сложился порядок пользования указанным строением.
Согласно п.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Выяснив позицию истца, ответчика, изучив материалы дела, суд в соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ приходит к выводу об удовлетворении иска, поскольку указанная норма закона устанавливает, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.
Принимая признание иска ответчиком, суд учитывает, что заявленные исковые требования подтверждаются всей совокупностью представленных представителем истца доказательств, не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы третьих лиц.
В соответствии со п.4 ч.2 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Беденко ФИО3 к Козуб ФИО1, Гузик ФИО4, Администрации ФИО13 третье лицо: ФИО6 о прекращении права общей долевой собственности на нежилое строение, о выделе доли в нежилом строении о выделе доли в нежилом строении в натуре, о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Беденко ФИО3 на нежилое строение, расположенное по адресу: <адрес>
Выделить в натуре долю нежилого строения, признав ее квартирой, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., состоящей из жилой комнаты № площадью № кв.м., жилой комнаты № площадью № кв.м., жилой комнаты № площадью № кв.м., коридора № площадью № кв.м., коридора № площадью № кв.м., кухни №; №, площадью № кв.м., коридора № площадью № кв.м. санузла № площадью № кв.м., ванной № площадью № кв.м., служебного помещения № площадью № кв.м, расположенной по адресу: <адрес>
Признать за Беденко ФИО3 право собственности на квартиру общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., состоящей из жилой комнаты № площадью № кв.м., жилой комнаты № площадью № кв.м., жилой комнаты № площадью № кв.м., коридора № площадью № кв.м., коридора № площадью № кв.м., кухни №; №, площадью № кв.м., коридора № площадью № кв.м. санузла № площадью № кв.м., ванной № площадью № кв.м., служебного помещения № площадью № кв.м, расположенной по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.
Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ года.
Судья Дыбаль Н.О.
