Решение от 04 августа 2014 года

К делу № 2-626/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    п. Мостовской 04 августа 2014 года
 
    Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего судьи Селюдеевой О.Г.,
 
    при секретаре Шульгиной Н.Н., с участием представителя истицы Прасол Ж.И. Ждамировой Е.А.,
 
    ответчицы Рубцовой С.М.,
 
    представителя отдела по вопросам семьи детства администрации
 
    МО Мостовский район Безручко И.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Прасол <...>Ж.И. к Рубцовой (Финота) <...>С.М. о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом с земельным участком,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
        Прасол Ж.И. в лице своего представителя Ждамировой Е.А., действующей на основании доверенности, обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просила суд произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом с земельным участком, расположенными по адресу: <...> от Финота С.М. к ней – Прасол Ж.И.
 
        Исковые требования мотивированы тем, что 11.06.2014 между нею и ответчицей был заключен договор купли-продажи указанных выше домовладения и земельного участка, по условиям которого ответчица обязалась передать ей в собственность данный жилой дом и земельный участок, а она, в свою очередь, уплатить за приобретаемую недвижимость 300 000 рублей.    Договор ими был исполнен. Финота С.М. получила денежные средства и передала ей недвижимость по акту приема-передачи.
 
        Жилой дом и земельный участок, являющиеся предметом договора купли-продажи, принадлежат ответчице и ее несовершеннолетним детям: <...>Ф.К.А. <...>Ф.А.А. <...>Ф.П.А. <...>Ф.В.А. по 1/5 доле каждому.
 
        В настоящее время на требование о принятии мер к государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи от 11.06.2014 ответчица не реагирует, так как не получила согласие отдела по вопросам семьи и детства администрации МО Мостовский район на отчуждение дома и земельного участка.
 
 
        В судебном заседании представитель истицы Прасол Ж.И. – Ждамирова Е.А. поддерживала исковые требования и просила их удовлетворить, приведя в обоснование изложенные выше доводы. При рассмотрении дела судом установлено, что ответчица сменила фамилию с «Финота» на «Рубцову». Данный факт подтверждается копией свидетельства о заключении брака между <...>Р.В.А.. и Финота С.М. от 12.07.2014 <...>, копией паспорта Рубцовой С.М.
 
        Ответчица Рубцова С.М., действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетних: <...>Ф.К.А., <...>Ф.А.А., <...>Ф.П.А.., <...>Ф.В.А.., в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и не возражала против их удовлетворения.
 
        Представитель отдела по вопросам семьи детства администрации МО Мостовский район Безручко И.А. не возражала против удовлетворения исковых требований Прасол Ж.И. Пояснив, что в настоящее время Рубцова С.М. вместе с несовершеннолетними детьми <...>Ф.К.А. <...>Ф.А.А. <...>Ф.П.А.., <...>Ф.В.А.. проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <...>, принадлежащем им на праве общей долевой собственности по 1/5 доле каждому. Учитывая, что данное домовладение находится в хорошем состоянии, в нем имеются все условия для проживания несовершеннолетних детей, договор купли-продажи от 11.06.2014, заключенный между Рубцовой С.М. и Прасол Ж.И. не нарушает права несовершеннолетних <...>Ф.К.А. <...>Ф.А.А. <...>Ф.П.А. <...>Ф.В.А..
 
        Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Прасол Ж.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
        Судом установлено, что 11.06.2014 между ответчицей Рубцовой (Финота) С.М., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних <...>Ф.К.А. <...>Ф.А.А. <...>Ф.П.А. <...>Ф.В.А. с одной стороны, и истицей Прасол Ж.И., с другой стороны, был заключен договор купли-продажи жилого дома, общей площадью 96,2 кв.м и земельного участка площадью 580 кв.м, расположенных по адресу: <...>, по условиям которого Рубцова (Финота) С.М. обязалась передать в собственность Прасол Ж.И. указанные выше объекты недвижимости, а Прасол Ж.И. уплатить Рубцовой (Финота) С.М. 300 000 рублей.
 
        Факт исполнения данного договора сторонами в судебном заседании не оспаривался и подтверждается актом приема-приема передачи жилого дома с земельным участком от 11.06.2014.
 
    В соответствии с п.2 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
 
        Учитывая позицию ответчицы, признавшей исковые требования, мнение представителя отдела по вопросам семьи и девства администрации МО Мостовский район, также не возражавшей против удовлетворения исковых требований, тот факт, что в общей долевой собственности Рубцовой (Финота) С.М. и несовершеннолетних <...>Ф.К.А. <...>Ф.А.А. <...>Ф.П.А.., <...>Ф.В.А. имеются жилой дом, площадью 130 кв.м и земельный участок, площадью 560,69 кв.м, расположенные по адресу: <...> (выписка из ЕГРП от 03.04.2014 № <...>, л.д.8), суд полагает, что договор купли-продажи жилого дома с земельным участком от 11.06.2014 не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон, его заключивших, и других лиц, в связи с чем в соответствии с п.2 ст.165 ГК РФ удовлетворяет исковые требования Прасол Ж.И.
 
        Руководствуясь ст. 197, 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
        Удовлетворить исковое заявление Прасол <...>Ж.И. к Рубцовой (Финота) <...>С.М. о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом с земельным участком.
 
        Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом, общей площадью 96,2 кв.м и земельный участок, площадью 580 кв.м, расположенных по адресу: <...> от Финота <...>С.М., <...> года рождения; <...>Ф.К.А., <...> года рождения; <...>Ф.А.А., <...> года рождения, <...>Ф.П.А., <...> года рождения, <...>Ф.В.А., <...> года рождения, к Прасол <...>Ж.И., <...> года рождения, уроженке <...>
 
        Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий судья О.Г. Селюдеева