Дата принятия: 04 августа 2014г.
Дело № 2-1101 (2014)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 августа 2014 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:
председательствующего судьи - Мариной С.А.
при секретаре - Ивочкиной А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Решетковой Е.Ю. к Брянской городской администрации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Решеткова Е.Ю. обратилась в суд с иском к Брянской городской администрации о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что Исполнительным комитетом Фокинского районного Совета народных депутатов города Брянска <дата> матери истца - Исаковой Н.П. выдан ордер на право вселения составом семьи из четырех человек, в том числе истец, в <адрес>. В настоящее время в квартире проживает и зарегистрирована только истец, своевременно оплачивает коммунальные платежи и несет расходы по содержанию жилого помещения.
В связи с тем, что спорная квартира не внесена в реестр муниципальной собственности, истцу отказано в ее приватизации во внесудебном порядке.
Ссылаясь на положения Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" истец просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на <адрес>.
Решеткова Е.Ю., надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, не явилась.
Представитель истца по доверенности Кулин Э.В. исковые требования Решетковой Е.Ю. просил удовлетворить.
Представитель Брянской городской администрации, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не явился.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По смыслу вышеуказанной статьи Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Статьей 4 названного закона предусмотрено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со статьей 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 7).
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (статья 8).
Как следует из материалов дела и установлено судом Исполнительным комитетом Фокинского районного Совета народных депутатов города Брянска <дата> матери истца - Исаковой Н.П. выдан ордер на право вселения составом семьи из четырех человек, в том числе истец, в <адрес>.
Согласно выписке из домовой книги истец зарегистрирована в спорной квартире с <дата>, проживает одна. Иные члены семьи сняты в регистрационного учета по указанному адресу, в связи с изменением места жительства. Решеткова Е.Ю. своевременно и в полном объеме оплачивает жилье и коммунальные услуги.
Из копии кадастрового паспорта от <дата> следует, что <адрес> внесена в государственный кадастр недвижимости, общая площадь квартиры составляет <...> кв. м.
Спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности, реестре государственного имущества Брянской области, федерального имущества Брянской области не значится.
Вместе с тем, пунктом 2 Постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 г. N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации. Краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы, Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" предусмотрено, что объекты государственной собственности, указанные в приложении 3, а именно жилищный и нежилой фонд независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах). Соответственно, спорный жилой дом был отнесен к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.
Исходя из установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что истец вселена в спорную квартиру на законном основании, что подтверждается ордером, фактически проживает в ней на основании договора социального найма. Сведения о наличии у данной квартиры статуса, исключающего его приватизацию, суду не представлены. Истец ранее право приватизации не использовала, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Решетковой Е.Ю.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования Решетковой Е.Ю. к Брянской городской администрации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Решетковой Е.Ю. право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью <...> кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Фокинский районный суд города Брянска.
Председательствующий судья С.А. Марина
