Дата принятия: 04 августа 2014г.
Дело № 2-860/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 августа 2014 года г. Сокол
Сокольский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Матвеевой Н.В.,
при секретаре Максимовой А.В.,
с участием представителя истца КУМИ Сокольского муниципального района Вологодской области Дементьевой О.В.,
ответчика Тарасова А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района Вологодской области к Тарасову А.С. о взыскании задолженности по арендной плате и пеней за пользование земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района Вологодской области (далее - КУМИ СМР) обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате и пеней за пользование земельным участком, указав в обоснование иска, что на основании решения КУМИ СМР от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов в районе золоотвала <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, на срок до ДД.ММ.ГГГГ для строительства деревообрабатывающего предприятия. Между Тарасовым А.С. и КУМИ СМР был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №
Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сообщает о проведении государственной регистрации аренды на вышеуказанный земельный участок.
Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени арендные платежи за пользование земельным участком не производит. Ответчику направлялась претензия о задолженности по арендной плате, которую он не получил, никаких мер по погашению задолженности не принял.
Задолженность по арендной плате ответчика составляет <данные изъяты>. Кроме того, с ответчика подлежит взысканию пени в размере <данные изъяты> за нарушение срока внесения арендной платы в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального Банка России от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.
Определением суда от 23 мая 2014 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.
Определением суда от 10 июля 2014 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области.
Истец просит взыскать с ответчика арендную плату за пользование земельным участком с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенным в районе золоотвала <данные изъяты> по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> пени в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>
Представитель истца КУМИ СМР Дементьева О.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, пояснила, что Тарасов А.С. в настоящее время не погасил задолженность по арендным платежам.
Ответчик Тарасов А.С. в судебном заседании с иском согласился в полном объеме и признал иск.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещен, в отзыве просил о рассмотрении дела в его отсутствии, решение вопроса оставил на усмотрение суда, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением зарегистрировано ограничение в виде аренды на основании решения КУМИ СМР от ДД.ММ.ГГГГ № и договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Арендодатель Сокольский муниципальный район <адрес>, арендатор Тарасов А.С.
Третье лицо Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области своего представителя в судебное заседание не направил, о слушании дела судом извещен, в отзыве просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, пояснив, что земельный участок с кадастровым номером № обременен арендой, лицо в отношении которого установлена аренда Тарасов А.С.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что решением КУМИ СМР от ДД.ММ.ГГГГ № Тарасову А.С. в аренду предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> из земель населенных пунктов, в районе золоотвала <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, для строительства деревообрабатывающего предприятия, на срок до ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ КУМИ СМР (арендодатель) и Тарасов А.С. (арендатор) заключили договор аренды № указанного земельного участка.
В силу пункта 2.1. срок аренды участка определен до ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с пунктом 4.1. договора арендная плата вносится ежеквартально равными долями до <данные изъяты> числа второго месяца текущего квартала в размере, установленном приложением к договору.
Арендная плата начисляется с <данные изъяты> числа месяца, следующего за месяцем предоставления земельного участка в аренду (пункт 4.3 договора).
Согласно пункту 3.4.3. арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных договором.
За нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Банка России от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (пункт 6.2 договора).
В силу пункта 3.3.2. договора арендатор имеет право с согласия арендодателя сдавать земельный участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам.
Поскольку Тарасов А.С. своевременно не уплачивал КУМИ СМР арендную плату ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику направлена претензия о необходимости в течение десяти календарных дней с момента получения претензии выплатить задолженность по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, ответ на которую от Тарасова А.С. не поступил.
По настоящее время ответчиком обязанность по уплате арендных платежей не выполнена.
В силу пункта 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 данного кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом РФ.
При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления (пункт 9 статьи 22 Земельного кодекса РФ).
В соответствии с частью 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли Российской Федерации, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.
В соответствии с постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории <адрес>, а также за использование земельных участков, находящихся в собственности <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ» ставка арендной платы на ДД.ММ.ГГГГ установлена в размере <данные изъяты> от кадастровой стоимости земельного участка на территории Сокольского муниципального района, предназначенного для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.
Согласно решению муниципального Собрания Сокольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении ставок арендной платы и коэффициентов за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Сокольского муниципального района, на ДД.ММ.ГГГГ» ставка арендной платы определена в размере <данные изъяты> от кадастровой стоимости земельного участка на территории Сокольского муниципального района, предназначенного для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.
В соответствии с кадастровой выпиской на арендуемый земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № кадастровая стоимость участка составляет <данные изъяты>
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик обязательства по уплате арендной платы за земельный участок надлежащим образом не выполняет, расчет суммы задолженности и пеней, подлежащих взысканию с ответчика, сомнений у суда не вызывает, исковые требования о взыскании с Тарасова А.С. задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> подлежат удовлетворению в полном объеме.
Кроме того, на основании статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Признание иска Тарасовым А.С. выражено в устной форме в судебном заседании. Суд находит, что признание иска является добровольным волеизъявлением ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает возможным признание иска принять, что в силу статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации также является основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.
В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Тарасова А.С. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина за рассмотрение дела в суде в размере <данные изъяты>
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района Вологодской области к Тарасову А.С. о взыскании задолженности по арендной плате и пеней за пользование земельным участком удовлетворить.
Взыскать с Тарасова А.С. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района <адрес> задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, всего <данные изъяты>
Взыскать с Тарасова А.С. в доход местного бюджета государственную пошлину за рассмотрение дела в суде в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 06 августа 2014 года.
Судья Н.В. Матвеева
Решение не обжаловалось и вступило в законную силу 09.09.2014 года.
