Дата принятия: 04 августа 2014г.
Дело № 2-875/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 августа 2014 года г. Грязовец
Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Дунаевой А.Е.,
при секретаре Красновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Сидоровское Грязовецкого муниципального района к Меркель А.П. и Меркель О.И. о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли,
установил:
Администрация муниципального образования Сидоровское обратилась в суд с иском к Меркель А.П. и Меркель О.И. о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли, ссылаясь на то, что 30 декабря 1992 года администрацией Грязовецкого муниципального района было принято постановление № 600 «О формировании земельного фонда коллективного сельскохозяйственного предприятия «Анохинский», которым в долевую собственность граждан предоставлены <данные изъяты> гектаров сельскохозяйственных угодий. Данным постановлением был утвержден список лиц общим числом <данные изъяты> человек, каждому из которых передано право общей совместной собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> гектара, земельная доля <данные изъяты> баллогектара, расположенный по адресу: .... В данном списке указаны: под №... ответчик Меркель О.И. (сведения о выдаче ему свидетельства на право собственности на землю отсутвуют); под №... ответчица Меркель А.П. (было выдано свидетельство на право собственности на землю <данные изъяты> №... от .../.../..., регистрационная запись №...).
В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрация муниципального образования Сидоровское по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составила список лиц, земельные доли которых могут быть невостребованными, и опубликовала данный список в средствах массовой информации – газете «Сельская правда» № 52-53 (152-153) от 12 июля 2011 года, на официальном сайте Грязовецкого муниципального района в сети Интернет, а также разместила на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования Сидоровское.
С момента публикации 12 июля 2011 года по 04 декабря 2011 года принимались письменные возражения лиц, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей. Такие же возражения могли быть заявлены на общем собрании участников долевой собственности 05 декабря 2011 года, которое признано несостоявшимся.
Согласно п. 7 ст. 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» по истечении 4 месяцев со дня публикации списка невостребованных земельных долей администрация муниципального образования Сидоровское своим постановлением от 01 февраля 2012 года № 18 утвердила указанный выше список, в который включены и ответчики.
Истец считает, что в соответствии с п. 8 ст. 12.1 вышеуказанного закона он вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные невостребованными в установленном законом порядке.
В судебное заседание представитель администрации муниципального образования Сидоровское не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя МО, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика СПК «Анохинский» - Сизов К.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, исковое требование администрации муниципального образования Сидоровское поддержал.
Ответчики Меркель А.П. и Меркель О.И. в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленного иска, а также ходатайств об отложении судебного разбирательства не представили.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Постановлением администрации Грязовецкого муниципального района от 30 декабря 1992 года № 600 «О формировании земельного фонда коллективного сельскохозяйственного предприятия «Анохинский» в долевую собственность граждан предоставлены <данные изъяты> гектаров сельскохозяйственных угодий. Указанным постановлением был утвержден список лиц, наделяемых земельными долями. В список включены <данные изъяты> человек, в том числе ответчики Меркель А.П. и Меркель О.И., каждому из которых передано право общей совместной собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> гектара, земельная доля <данные изъяты> баллогектара, расположенный по адресу: ..., сведения о выдаче Меркель О.И. свидетельства на право собственности на землю отсутвуют; Меркель А.П. было выдано свидетельство на право собственности на землю <данные изъяты> №... от .../.../..., регистрационная запись №.... Находящемуся в долевой собственности земельному участку присвоен кадастровый №....
Право собственности Меркель О.И. и Меркель А.П. на указанные земельные доли в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не зарегистрировано.
24 июля 2002 года был принят Федеральный закон № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», который был опубликован 27 июля 2002 года и, согласно ст. 19 данного закона, вступил в силу через шесть месяцев после его официального опубликования, то есть 27 января 2003 года.
В силу пункта 1 статьи 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд.
Согласно статье 9 вышеуказанного Федерального закона, в аренду могут быть переданы только прошедшие государственный кадастровый учет земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе земельные участки, находящиеся в долевой собственности. Возможность аренды земельной доли законом не предусмотрена.
В соответствии со статьей 422 Гражданского кодекса РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.
Регулирование отношений, связанных с договорами аренды земельных долей, заключенными до вступления в силу Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», осуществляется статьей 16 вышеуказанного закона, согласно которой такие договоры должны быть приведены в соответствие с правилами Гражданского кодекса РФ и пункта 2 статьи 9 настоящего Федерального закона в течение восьми лет со дня вступления в силу настоящего Федерального закона.
Указанный восьмилетний срок истек 27 января 2011 года.
Таким образом, в судебное заседание не представлены доказательства того, что многосторонний договор аренды земельных долей от 10 октября 1998 года, заключенный между собственниками земельных долей (в том числе Меркель О.И. и Меркель А.П.) и СПК «Анохинский», был продлен, либо приведен в соответствие с нормами Гражданского кодекса РФ и пункта 2 статьи 9 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в установленный 8-летний срок. Следовательно, данный договор утратил силу.
Таким образом, включая Меркель А.П. и Меркель О.И. в список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 статьи 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», администрация муниципального образования Сидоровское исходила из того, что Меркель А.П. и Меркель О.И. не передали принадлежащие им доли в аренду или не распорядились ими иным образом в течение трех и более лет подряд.
Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковое требование администрации муниципального образования Сидоровское о признании права муниципальной собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.
Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право муниципальной собственности муниципального образования Сидоровское Грязовецкого района Вологодской области на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №..., принадлежащую Меркель А.П., .../.../... года рождения.
Признать право муниципальной собственности муниципального образования Сидоровское Грязовецкого района Вологодской области на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №..., принадлежащую Меркель О.И., .../.../... года рождения.
Ответчики Меркель А.П. и Меркель О.И. вправе подать в Грязовецкий районный суд заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копий этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене решения суда.
Судья: Дунаева А.Е.
