Дата принятия: 04 апреля 2014г.
Дело №
2-292/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Железногорск
“
04
”
апреля
20
14
г.
Железногорский городской суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Сидорова С.Н.,
при секретаре Балашовой Т.В.,
при участии:
представителей истца А.Г. по доверенности Е.Н. и адвоката Ирхиной Ж.А.,
представителя ответчика Л.Н. по доверенности С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Г. к Л.Н. об отмене договора дарения в части,
установил:
А.Г. обратилась в суд с иском к Л.Н.. об отмене договора дарения, сославшись на следующее.
А.Г. и её супруг Н.Т. **.**.** подарили их сыну А.Н. принадлежащую им 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: г*** ***.
Данная квартира являлась объектом общей совместной собственности Н.Т. и А.Г.
В договоре дарения было внесено условие о том, что в случае, если Н.Т. и А.Г. переживут А.Н. они имеют право отменить дарение вышеуказанной квартиры.
**.**.** умер Н.Т.
**.**.** умер А.Н.
Л.Н. подала заявление нотариусу о вступлении в наследство, в том числе на спорную квартиру.
А.Г. фактически проживает в квартире мужа её дочери, собственного жилья не имеет.
А.Г. с учетом окончательного уточнения своих исковых требований просила суд:
1) отменить договор дарения квартиры от **.**.**, заключенный между Н.Т., **.**.** года рождения, А.Г., **.**.** года рождения, и А.Н., **.**.** года рождения, в части дарения А.Г. А.Н. квартиры, расположенной по адресу: ***, ***;
2) признать за А.Г. право собственности на ? доли в квартире, расположенной по адресу: ***, ***.
Истец А.Г. в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания она извещена надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой. В адрес суда ею направлено заявление, в котором она просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя, а также указала, что свои требования с учетом их уточнения она поддерживает.
Представители истца А.Г. по доверенности Е.Н. и адвокат Ирхина Ж.А. исковые требования истца с учетом их окончательного уточнения поддержали и просили их удовлетворить.
Адвокат Ирхина Ж.А. в судебном заседании пояснила, что супруги С подарили своему сыну А.Н. квартиру и между ними были заключен договор дарения, пункт 8 которого предусматривает, что в случае, если Н.Т. и А.Г. переживут А.Н. они имеют право отменить дарение вышеуказанной квартиры. указанная квартира принадлежала супругам А.Н, на праве совместной собственности без определения долей. Однако в силу ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации их доли являются равными, поскольку соглашение об определении иного размера долей они не заключали. Являясь участником общей совместной собственности на спорную квартиру и участником договора дарения А.Г. после смерти супруга и сына вправе оспорить дарение.
Ответчик Л.Н. в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания она извещена надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой. В адрес суда Л.Н. направлено заявление, в котором просила о рассмотрении дела в её отсутствие с участием её представителя по доверенности С.И., а также указала, что иск полагает неподлежащим удовлетворению.
Представитель ответчика Л.Н. по доверенности С.И. иск А.Г. не признала и просила в его удовлетворении отказать по следующим основаниям.
Согласно п. 2 ст. 157 ГК РФ сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.
Л.Н. состояла в зарегистрированном браке с А.Н. с **.**.** года. Условием отмены договора дарения от **.**.** указано если Н.Т. и А.Г. переживут А.Н.
По мнению представителя ответчика Л.Н. по доверенности С.И., обстоятельство, относительного которого наступило бы право на отмену спорного договора – наличие в живых обоих дарителей – на сегодняшний день отсутствует. Отменительным признается условие, с наступлением которого ранее возникшие права и обязанности участников сделки прекращаются. Из буквального толкования п. 4 ст. 578 ГК РФ следует, что договор дарения может быть совершен сторонами под отменительным условием, в соответствии с которым право собственности прекращается (имущество не включается в наследственную массу) в случае наступления смерти одараемого раньше смерти дарителя. Прекращение права собственности связано с наступлением юридического факта: смерть одаряемого последовала ранее смерти дарителя.
Исходя из ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями договора в целом.
В пункте 8 договора дарения имеется 2 обязательных условия отмены договора: 1) если оба дарителя переживут одаряемого; 2) они совместно имеют право на отмену договору.
На момент смерти Н.Т. брак с истцом был расторгнут. при составлении договора дарения доли в праве собственности на квартиру не были определены, поэтому представитель ответчика полагает, что отмена договора дарения даже в части невозможна.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Н.Т. и А.Н. являлись собственниками на праве общей совместной собственности ***, расположенной в *** ***. Данное право ими приобретено в порядке приватизации, что следует из копии договора на передачу квартиры в собственность граждан от **.**.**.
**.**.** Н.Т. А.Г. и их сын А.Н. заключили договор дарения квартиры, по условиям которого Н.Т. и А.Г. подарили А.Н. квартиру, находящуюся по адресу: ***.
В соответствии с пунктом 7 данного договора Н.Т. и А.Г. имеют право пожизненного проживания в данной квартире.
Согласно пункту 8 договора в случае, если Н.Т. и А.Г.. переживут А.Н., они имеют право отменить дарение вышеуказанной квартиры.
Указанные условия договора дарения следуют из его текста.
**.**.** умер А.Н. что подтверждается свидетельством о его смерти от **.**.** серия № ***, выданного отделом ЗАГС <данные изъяты>
Из свидетельства о рождении А.Н. от **.**.** серия № *** № *** следует, что Н.Т. и А.Г. являются родителями А.Н.
Н.Т. (отец А.Н..) умер **.**.**, что следует из свидетельства о смерти от **.**.** серия № ***, выданного отделом <данные изъяты>
С заявлениями о принятии наследства, оставшегося после смерти А.Н., к нотариусу обратились А.Г. и Л.Н. что следует из материалов наследственного дела.
Л.Н. являлась супругой умершего А.Н. что следует из свидетельства о заключении брака от **.**.** серия № ***, выданного отделом <данные изъяты>.
Из справки от **.**.** года, выданной <данные изъяты>, следует, что на день смерти А.Н. постоянно проживал на день своей смерти по адресу: *** *** со своей матерью А.Г. и Л.Н.
Согласно п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого (п. 4 ст. 578 ГК РФ).
Н.Т. и Л.Н. подарили указанную квартиру, которая являлась объектом их совместной собственности.
Н.Т. и Л.Н. соглашения о выделе долей до момента дарения квартиры своего сыну А.Н. не составляли. Доказательств обратного, как то предусмотрено ст. 56 ГПК РФ, суду не предоставлено.
В связи с этим по смыслу п. 2 ст. 254 ГК РФ их доли признаются равными.
В силу ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.
По мнению суда, буквальное толкование условий пункта 8 договора дарения спорной квартиры, позволяет придти к выводу, что в случае если Н.Т. и А.Г.. переживут А.Н. они имеют право отменить дарение вышеуказанной квартиры.
Данное условие договора дарения также согласуется с положением п. 4 ст. 578 ГК РФ.
Соответственно, с учетом того, что А.Г. являлась стороной договора, её доля в праве собственности хотя и не была выделена, однако составляла ? доли в праве общей собственности, она вправе отменить договор дарения в части.
К данному выводу суд приходит с учетом как буквального значения условия п. 8 договора дарения, так и воли сторон с учетом цели договора дарения.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признание права, прекращения или изменения правоотношения.
Требования А.Г. об отмене договора в части дарения квартиры А.Г.. А.Н. а также признания права собственности на ? доли указанной квартиры подлежат удовлетворению.
Доводы представителя ответчика Л.Н, по доверенности С.И. о том, что отсутствуют обстоятельства, являющиеся основанием для отмены договора дарения А.Г. суд полагает несостоятельным.
Право А.Г. отменить договор дарения следует из буквального содержания условия п. 8 договора дарения с учетом воли сторон, а также цели договора дарения.
Иное толкование данного пункта договора, по мнению суда, не соответствует воли сторон и целям договора, лишало бы возможности применения данного условия дарителями.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей, уплаченная при обращении в суд.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск А.Г. к Л.Н. об отмене договора дарения в части удовлетворить полностью.
Отменить договор дарения квартиры от **.**.**, заключенный между Н.Т., **.**.** года рождения, А.Г., **.**.** года рождения, и А.Н., **.**.** года рождения, в части дарения А.Г. А.Н. квартиры, расположенной по адресу: *** ***.
Признать за А.Г. право собственности на ? доли в квартире, расположенной по адресу: *** ***.
Взыскать с Л.Н. в пользу А.Г. государственную пошлину в размере 200 рублей.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий:
