Дата принятия: 04 апреля 2014г.
Дело № 2-368-2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
село Вавож 04 апреля 2014 года
Увинский районный суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Борисова В.Т.
при секретаре Трефиловой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калининой А. Г. к ***1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Калинина А.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к ***1 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***, ***.
В обоснование иска ссылается на то, что является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи от ***. Ответчик был зарегистрирован в квартире прежними собственниками *** года. Повторную регистрацию в связи с утратой паспорта он получил *** года. Родственником он ей не является, в приватизации не участвовал, наследником прежнего собственника также не является.
Ответчик ***1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.
С учетом мнения истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Истец Калинина А.Г. в судебном заседании исковое требование к ответчику поддержала, просит признать ***1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***, ***.
Суду пояснила, что после смерти матери осталась квартира по указанному адресу, она и сестра ***2 являлись её наследниками. В дальнейшем она купила у сестры её долю, стала единственным собственником квартиры. Мать при жизни прописала в 1993 году в квартире ***1, в помещение он не вселялся и не проживал, ему необходима была только регистрация для получения паспорта гражданина РФ. Ответчик фактически проживает в ***, куда он уехал после получения регистрации. Она знает, что в марте 2010 года он приезжал в *** по поводу замены паспорта, сама лично его никогда не видела. Членом её семьи он не является.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Калинина А.Г. является собственником жилого помещения – жилой квартиры, расположенной по адресу: ***, ***.
Данное право на спорное жилое помещение зарегистрировано за истцом ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***.
Основанием его выдачи является договор купли-продажи от ***., дата регистрации ***, № ***.
В соответствии со статьей 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
С момента государственной регистрации договора купли-продажи – ***. у истца на основании п.2 ст.223 ГК РФ возникло право собственности на спорную жилую квартиру.
Из договора купли-продажи следует, что продавцом жилого помещения по договору является ***2, право собственности которой возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***.
Ответчик ***1 зарегистрирован в спорной жилой квартире с ***.
Согласно пункту 10 договора, покупатель поставлен в известность о регистрации в квартире ***1, о его обязанности сняться с регистрационного учета в срок до ***.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В судебном заседании установлено, что ответчик прописан в жилой квартире матерью истца, право собственности которой в порядке наследования перешло к продавцу по договору – ***2, наличия родственных отношений между истцом и ответчиком не имеется. На момент рассмотрения спора ответчик в спорной жилой квартире не проживает, фактически живет в ***, куда уехал после получения регистрации. В марте 2010 года он приезжал в ***, обещал сняться с регистрационного учета, однако, продлив её до *** года, уехал. При этом истец пояснила, что никакого соглашения с ним по поводу пользования её квартирой она не заключала.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Принимая во внимание, что ответчик членом семьи истца не является, а также то, что последний не предъявил суду доказательств того, что истец или прежний собственник предоставил ему данную жилую квартиру для проживания по договору найма или иных законных основаниях, суд исковое требование Калининой А.Г. о признании ***1 утратившим право пользования спорным жилым помещением удовлетворяет.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК, суд
р е ш и л :
Исковое требование Калининой А. Г. к ***1 удовлетворить.
Признать ***1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***, ***.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики через Увинский районный суда УР в течение месяца со дня вынесения.
Председательствующий судья В.Т.Борисов
