Решение от 04 апреля 2014 года

дело №2-876/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
г. Нерюнгри           04 апреля 2014 года
 
    Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Петрова Н.М., при секретаре Курочкиной С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кириченко Ю.П. к Зайцеву Е.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Кириченко Ю.П. обратилась в суд с указанным иском к Зайцеву Е.В., мотивируя тем, что является законным собственником квартиры №, расположенной в <адрес>. Указанную квартиру истец приобрела совместно с супругом у ответчика по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям паспортного стола ответчик продолжает состоять на регистрационном учете по спорному адресу. Считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и регистрацию сохраняет формально. Просит признать ответчика прекратившим право пользования указанным жилым помещением.
 
    Истец Кириченко Ю.П. о месте и времени судебного заседания извещена, просит о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.
 
    Ответчик Зайцев Е.В., извещен по месту регистрации, в судебное заседание не явился, его местонахождение суду неизвестно. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд рассматривает дело без участия ответчика.
 
    Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком совершена сделка купли-продажи квартиры №, расположенной в <адрес>. Указанную квартиру истец приобрела совместно с супругом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 3.7. договора купли-продажи квартиры ответчик (продавец) Зайцев Е.В. гарантировал сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства. Из справки паспортного стола МУП СЖЭК <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, чтоЗайцев Е.В. значится зарегистрированным по прежнему месту жительства.
 
    Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.
 
    Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны ответчика нарушает права и законные интересы собственников жилого помещения, что является недопустимым.
 
    При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчика Зайцева Е.В. утратившим право пользования жилым помещением, что должно повлечь его снятие с регистрационного учета по спорному адресу.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Кириченко Ю.П. к Зайцеву Е.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Зайцева Е.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
 
    Данное решение является основанием для снятия Зайцева Е.В. с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).
 
    Судья      Н.М. Петров