Дата принятия: 04 апреля 2014г.
Дело № 2-153-2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Хасавюрт 04 апреля 2014 года
Хасавюртовский районный суд Республики Дагестан в составе
председательствующего судьи Алиева М.А.
при секретаре Гаджиевой З.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Хасавюрт гражданское дело по иску ОАО « Российские железные дороги» филиал Северокавказская железная дорога к Магомедову М.У. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем освобождения и приведения его в первоначальное состояние,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Российские железные дороги» обратилось в суд с иском к Магомедову М.У.. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем освобождения и приведения его в первоначальное состояние и взыскании судебных расходов указывая, на том основании, что постоянно действующей рабочей группой Махачкалинской дистанции пути- структурного подразделения Северо-Кавказской железной дороги (далее- ПЧ-16) проведена проверка на предмет выявления сторонних пользователей в полосе отвода 1 участка 2 околотка ст. <адрес> по результатам которой оформлен акт от 03 июля 2013 года, согласно которому на станции <адрес> выявлен жилой дом общей площадью 840 кв.м., принадлежащий Магомедову М.У.. Данное жилое строение расположено с 2216 км. ПК9+40 по 2216 км.ПК9+52 на расстоянии от оси четного пути-40 м. Ширина полосы отвода на данном участке- 53 м. Указанный земельный участок и возведенное на нем строение расположены в границах земель железнодорожного транспорта - в полосе отвода.
Собственником спорного земельного участка является Российская Федерация.
Между ОАО «Российские железные дороги» и Территориальным управлением Росимущества по Республике Дагестан 30 апреля 2007 г. заключен договор аренды № сроком на 49 лет земельного участка (с кадастровым номером №) площадью 282 га., пользователем (арендатором) которого является ОАО «Российские железные дороги».
Согласие собственника и арендатора на представление земельного участка, находящегося в федеральной собственности, ответчиком не получено.
Возведенный ответчиком дом на земельном участке в полосе отвода железной дороги создает угрозу безопасности движения поездов при устранении последствий чрезвычайных ситуаций.
Документов, отвечающих требованиям статей 25 и 26 Земельного кодекса РФ о правомерности пользования земельным участком и наличии права пользования спорным земельным участком, у ответчика нет.
В судебном заседании представитель истца Гасанов З.М. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил суд удовлетворить их.
Ответчик Магомедов М.У. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что на спорном земельном участке, расположенном в <адрес> Хасавюртовского района он построил дом еще в 1998 году и по сегодняшний день он с семьей проживает в этом доме. У него есть правоустанавливающие документы на дом ( решение сельской администрации <адрес> о выделении земельного участка для строительства дома, разрешение на строительство дома, акт отвода земельного участка, план размещения строения). Кроме того, дом и земельный участок зарегистрирован в похозяйственной книге села. Со времени проживания в ст. <адрес> Хасавюртовского района, он оплачивает все налоги. О том, что дом находится в полосе отвода железной дороги, он не знал. Другого жилья у них нет. Просит суд отказать в удовлетворении требований истца.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.
В силу статьи 90 Земельного кодекса Российской Федерации землями транспорта признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов автомобильного, морского, внутреннего водного, железнодорожного, воздушного и иных видов транспорта и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта могут представляться земельные участки для размещения железнодорожных путей; размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений и т.д.; установления полос отвода и охранных зон железных дорог.
Свое обращение в суд истец мотивирует тем, что между ОАО «РЖД» и Территориальным управлением Росимущества по Республике Дагестан с 30 апреля 2007 г. сроком на 49 лет заключен договор аренды земельного участка для использования под железную дорогу.
По мнению истца расположенный ответчиком объект на земельном участке в полосе отвода железной дороги создает угрозу безопасности движения поездов при устранении последствий чрезвычайных ситуациях.
Между тем из материалов гражданского дела следует, что в похозяйственной книге <адрес> сельской администрации № имеется запись о наличии у ответчика на 03.04.1998 г. земельного участка площадью 0,08 га и жилого дома 1998 года постройки, т.е. до заключения договора аренды истцом в 2007 году.
Ответчик Магомедов М.У. пояснил в судебном заседании, что в похозяйственной книге сельской администрации зарегистрирован спорный земельный участок, так как других участков у них не было и нет.
В обоснование своих доводов ответчик Магомедов М.У. представил суду: выписку из похозяйственной книги №40 л/с 2384 по состоянию на 03.04.1998 года по ст. <адрес>, <адрес>, согласно которой Магомедову М.У. принадлежит жилой дом, 1998 года постройки, общей площадью 244,5 кв.м., сарай и земельный участок размером 0,08 га; решение исполкома сельского совета № от 23.09.1988г., акт отвода земельного участка под строительство дома, о разрешении строительства жилого дома, с хозяйственными пристройками семье Магомедова М.У. на земельном участке 0,075 га.
В соответствии со ст.9 Закона ДССР от 16 мая 1991 г. «О земле» (утратившего силу в связи с принятием Закона РД от 29 декабря 2003 г. «О земле») регистрация прав землевладения и землепользования, а также ведение государственной земельно-кадастровой документации отнесены к компетенции сельских Советов народных депутатов.
Как усматривается из Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. № 69, похозяйственная книга является документом похозяйственного учета.
Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» установлено, что впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
В силу п.1 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
Согласно п.9 ст.З Федерального закона о 25 октября 2001 г. № 137 -ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
С учетом изложенного суд считает, что указанная выше запись в похозяйственной книге сельской администрации ст. <адрес> удостоверяет право ответчика на спорный земельный участок и домовладение. Данное право истцом не оспорено.
При указанных обстоятельствах доводы истца, изложенные в исковом заявлении, что у ответчика отсутствуют документы, о правомерности пользования им земельным участком не соответствуют действительности.
Кроме того, в суд не представлены доказательства о том, что строение ответчика угрожает безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ОАО «Российские железные дороги» к Магомедову М.У. об обязывании его устранить препятствия в пользовании земельным участком полосы отвода железной дороги площадью 840 кв.м., с 2216 км ПК9+40 м по ПК 9+52 м. путем сноса расположенного на нем жилого строения, привести за свой счет в первоначальное состояние земельный участок в полосе отвода железной дороги по ст. <адрес> Хасавюртовского района и взыскании судебных расходов, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца со дня его принятия, путем подачи апелляционной жалобы через Хасавюртвоский районный суд.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Председательствующий М.А. Алиев.
