Дата принятия: 04 апреля 2014г.
Дело № 2-471/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г<адрес>
<адрес>
Красносулинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Мищенко Е.В.
с участием представителя ответчика адвоката Зенцова П.И., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года
при секретаре Сергеевой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Свиридюк Надежды Ивановны к Свиридюк Александру Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
В Красносулинский райсуд обратилась Свиридюк Н.И. с иском к Свиридюк А.П. по тем основаниям, что истец является собственницей дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи. С ДД.ММ.ГГГГ года в её домовладение в качестве члена её семьи был вселен ответчик Свиридюк А.П., который является сыном её супруга, с согласия истца ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ года их отношения испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства в <адрес> на заработки, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в доме не проживает. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически её отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом семьи истца. Дом куплен истцом до брака с мужем. В настоящее время истец с мужем совместно не проживает и он выписался из её дома самостоятельно, а его сын - ответчик Свиридюк А.П. отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в доме истца, на звонки не отвечает, её просьбы о добровольном снятии с регистрационного учета игнорирует. Наличие регистрации создает истцу препятствия, так как она вносит за ответчика необходимые коммунальные платежи, а это дополнительные расходы, поэтому она обратилась в суд. Просит суд прекратить право пользования ответчиком Свиридюк Александром Петровичем жилым помещением по адресу <адрес> снять ответчика Свиридюк Александра Петровича с регистрационного учета в доме по адресу г. <адрес>
В судебном заседании истец Свиридюк Н.И. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске и просила их удовлетворить в полном объеме, пояснив, что ответчик является сыном её бывшего супруга. Дом она приобрела до брака. В данном доме ответчик пожил совсем мало времени, ушел жить к сожительнице, а в ДД.ММ.ГГГГ году он уехал в <адрес> его адреса и телефона она не знает. В доме его вещей не осталось. Летом ДД.ММ.ГГГГ года ответчик приезжал, менял паспорт, он с отцом тайком взяли домовую книгу, о его перерегистрации она не знала, после этого он уехал обратно в <адрес>
Ответчик Свиридюк А.П.. в судебное заседание не явился. Будучи зарегистрированным в <адрес>, по данному адресу не проживает, фактический адрес его проживания не известен. Это подтверждается справкой председателя ТОС п<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25), почтовой корреспонденцией, вернувшейся в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения» (л.д.24).
Представитель ответчика Свиридюк А.П. - адвокат Зенцов П.И., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, заявленные исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.
Выслушав истца, представителя ответчика адвоката Зенцова П.И., свидетеля ФИО1., исследовав письменные доказательства и дав оценку всем доказательствам по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что Свиридюк Н.И. является собственником домовладения <адрес> на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. В данном домовладении зарегистрирован Свиридюк А.П., который был вселен в дом в качестве члена семьи собственника жилого помещения – истца Свиридюк Н.И. Это подтверждается:
- заявлением истца;
- копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6);
- копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) ;
- копией домовой книги (л.д.9-10);
- адресной справкой (л.д.11,19);
- справкой о составе семьи истца (л.д.12);
- копией свидетельства о заключении брака истца (л.д.13);
- копией паспорта истца (л.д.14);
Вместе с тем, ответчик Свиридюк А.П. в домовладении <адрес> не проживает, его вещей в доме не имеется, совместного хозяйства с собственником дома не ведет, членом семьи собственника дома он не является. Это подтверждается справкой председателя ТОС <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25) и пояснениями свидетеля ФИО3., которая в судебном заседании подтвердила, что в доме истца ответчик не проживает.
В соответствии с ч. 1-2 ст. 31, ч. 2 ст.30 ЖК РФ приобретение лицами права пользования жилым домом, который принадлежит на праве собственности другому гражданину, возможно при условии наличия заключенного между собственником и гражданином-пользователем договора найма, безвозмездного пользования жилым помещением, либо вселения собственником в дом и проживания данного лица в нем в качестве члена семьи собственника.
В соответствии с ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Кроме того, ст. 6 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 3, 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. №№ предусмотрена регистрация граждан по месту жительства, то есть месту, где гражданин постоянно либо преимущественно проживает.
По смыслу указанных правовых норм следует, что лицо, вселенное собственником в принадлежащее ему жилое помещение, является членом его семьи лишь в случае, если оно проживает с собственником жилого помещения в данном помещении. Прекращение собственника жилья семейных отношений с вселенным в жилое помещение лицом влечет утрату гражданином статуса члена семьи собственника.
Совокупностью вышеизложенных доказательств подтверждается, что ответчик никаких договоров о праве проживания в домовладении <адрес> с собственником дома Свиридюк Н.И. не заключал, из данного жилого помещения ответчик Свиридюк А.П. выехал, в нем не проживает, вещей его в доме не имеется.
Регистрация ответчика в принадлежащем истцу домовладении препятствует осуществлению истцом прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истец Свиридюк Н.И., являясь собственниками домовладения <адрес>, вправе требовать устранения нарушений её права собственности и заявленное ею требование о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением обосновано и подлежит удовлетворению.
Вместе с тем исковые требования в части снятия ответчика с регистрационного учета не подлежат удовлетворению по следующим основания.
В соответствии п. «е» ст.31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N № "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, признание судом ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия Свиридюк А.П. с регистрационного учета органами УФМС, после вступления решения в законную силу.
Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Свиридюк Надежды Ивановны удовлетворить в части.
Признать Свиридюк Александра Петровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> – прекратившим право пользования жилым помещением– домовладением № <адрес> <адрес>
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <данные изъяты> областного суда через Красносулинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Е.В. Мищенко
