Дата принятия: 04 апреля 2014г.
Дело № 2-73/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 апреля 2014 года г. Светлогорск
Светлогорский городской суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Бубновой М.Е.
при секретаре <ФИО>1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Пионерского городского округа к П.А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Пионерского городского округа обратилась в Светлогорский городской суд Калининградской области с исковым заявлением к П.А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением - <Данные изъяты>, расположенной в <Адрес> в <Адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, указав в обосновании своих исковых требований, что Ф.К.С. являлся собственником вышеуказанного жилого помещения. В указанной квартире вместе с Ф.К.С. был зарегистрирован его знакомый П.А.П. Постановлением администрации Пионерского городского округа <№> от <Данные изъяты> года «О включении в списки аварийного фонда жилых домов <Данные изъяты>, <№> в <Адрес>, <№> по <Адрес>» жилой <Адрес>, расположенный по <Адрес> в <Адрес>, включен в список аварийного фонда Пионерского городского округа. В связи с расселением аварийного <Адрес>, расположенного по <Адрес> в <Адрес>, постановлением главы городского округа <№> от <Дата> «О заключении договора мены <Адрес>, расположенной в <Адрес> в <Адрес>» с Ф.К.С. заключен договор мены двухкомнатной <Адрес>, общей площадью 42,3 кв.м., расположенной в <Адрес> в <Адрес>, принадлежащей ему на праве собственности на муниципальную двухкомнатную <Адрес>, общей площадью 62,4 кв.м., расположенную в <Адрес> в <Адрес>. В соответствии с п. 7.5 договора мены от <Дата>, в <Адрес>, расположенной в <Адрес> в <Адрес> зарегистрированы Ф.К.С. и П.А.П., которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня регистрации настоящего договора. Во исполнение договора мены от <Дата>, Ф.К.С. <Дата> снялся с регистрационного учета по адресу: <Адрес>. Однако, ответчик П.А.П. в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся, в спорном жилом помещении не проживает. Договор мены квартир был заключен в связи с расселением аварийного дома и жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес> соответствует требованиям ЖК РФ. Таким образом, администрация Пионерского городского округа считает, что П.А.П. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес> подлежит снятию с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца - администрации Пионерского городского округа П.Е.А., действующая на основании доверенности от 10 сентября 2013 года, поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.
В связи с отсутствием представителя у ответчика П.А.П., место жительства которого неизвестно, суд своим определением назначил адвоката М.И.В. в качестве представителя ответчика в суде, в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчика П.А.П. - М.И.В., действующая на основании ордера № <Данные изъяты> от <Данные изъяты> года, разрешение требований администрации Пионерского городского округа оставила на усмотрение суда.
В судебное заседание 3-и лица Отделение УФМС по Калининградской области в г. Пионерский, Ф.К.С. не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела суду не представили.
Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, считает исковые требования администрации Пионерского городского округа подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что <Адрес>, расположенный по <Адрес> в <Адрес> включен в списки аварийного фонда, на основании постановления администрации <Адрес> <№> от <Дата> «О включении в списки аварийного фонда жилых домов №№ <Данные изъяты> в <Адрес>, <№> по <Адрес>» (л.д. 5).
Ф.К.С., на основании договора о передаче квартир в собственность граждан от <Дата>, на праве собственности, принадлежала <Адрес>, расположенная в <Адрес> в <Адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <Дата> (л.д. 25).
Во исполнение ч. 4 ст. 14 Федерального закона РФ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» № 185-ФЗ от 21 июля 2007 года в рамках реализации Программы Калининградской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2008-2012 годы», утвержденной постановлением Правительства Калининградской области «Об особенностях реализации в 2011-2012 годах целевой Программы Калининградской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2008-2012 годы» № 741 от 30 сентября 2011 года, Ф.К.С. предоставили жилое помещение - <Адрес>, расположенную в <Адрес> в <Адрес>, общей площадью 62,4 кв.м. (л.д. 8, 13, 14, 34-36, 37, 38).
Передача прав в отношении предоставленного выше жилого помещения осуществлена на основании заключенного <Дата> между администрацией Пионерского городского округа и Ф.К.С., договора мены <№> (л.д. 34-36, 37, 38).
Согласно пункту 7. 5 договора мены <№> от <Дата>, в жилом помещении, принадлежащем Ф.К.С. на праве собственности, на момент подписания настоящего договора постоянно зарегистрированы: Ф.К.С., П.А.П. Указанные граждане обязуются сняться с регистрационного учета не позднее 10 дней с момента регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области.
Ф.К.С. был снят с регистрационного учета по спорному адресу <Дата>, однако ответчик с регистрационного учета не снят до настоящего времени, что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д. 6).
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что права по спорному жилому помещению перешли к истцу на основании сделки с Ф.К.С., которая в настоящее время в установленном законом порядке не оспорена, правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют. Ф.К.С. утратил право собственности на жилое помещение - <Адрес>, расположенную в <Адрес> в <Адрес>, как и П.А.П. утратил право пользоваться им, в связи с чем последний подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования администрации Пионерского городского округа - удовлетворить.
Признать П.А.П., <Дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением - <Данные изъяты>, расположенной в <Адрес> в <Адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд Калининградской области в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда составлено 09 апреля 2014 года.
Судья
Светлогорского городского суда М.Е. Бубнова
