Решение от 04 апреля 2014 года

    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
04 апреля 2014 года с. Красноармейское
 
        Красноармейский районный суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего Яхонтовой Н.П.,
 
    с участием истца Гришиной Л.В.,
 
    при секретаре Перцевой Л.А.,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-151/2014 по иску Гришиной ФИО11 к Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального района Красноармейский Самарской области и Администрации сельского поселения Павловка муниципального района Красноармейский о признании права собственности на приватизированное жилое помещение,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
        Гришина Л.В. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального района Красноармейский Самарской области и Администрации сельского поселения Павловка муниципального района Красноармейский о признании права собственности на приватизированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по данным последней инвентаризации общая площадь составила 60,0 кв.м., жилая площадь 39,6 кв.м., указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и сельским поселением Павловка м.<адрес> в лице руководителя Комитета по управлению муниципальным имуществом ФИО4 был заключен договор передачи указанного жилого помещения в её собственность, который подписан обеими сторонам. В связи с отсутствием первоначальных правоустанавливающих документов на вышеуказанное жилое помещение, т.е. первичной регистрации права собственности, она не может зарегистрировать свое право собственности. Истица проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, газоснабжение, электроэнергию. Просит признать за ней право собственности на указанную квартиру.
 
        В судебном заседании истица Гришина Л.В. поддержала иск по указанным в заявлении основаниям и суду пояснила, что на момент заключения договора в спорной квартире были зарегистрированы она, ее супруг ФИО5, её дети ФИО6, ФИО7, ФИО8, но они нотариально отказались от приватизации указанной квартиры в пользу истицы, других пользователей не было. Договор приватизации заключен по обоюдному согласию. Гришина Л.В. фактически проживает в спорном жилом помещении, несет бремя содержания и другие обязанности пользователя жилого помещения. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
        Представители ответчиков - Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Красноармейский и Администрации сельского поселения Павловка в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, представили в суд заявление о рассмотрении данного иска в их отсутствие, не возражают против признания за Гришиной Л.В. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
        Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истцов, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
        В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
        Согласно ст. 18 вышеуказанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
        Согласно справке, представленной Администрацией сельского поселения Павловка № от ДД.ММ.ГГГГ года, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была передана в собственность сельского поселения Павловка от СПК имени Ульянова и в настоящее время снят с баланса в связи с приватизацией.
 
    Согласно сведениям, представленными Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, записи о регистрации прав на данный объект в Едином государственном реестре прав отсутствуют.Согласно данных технического паспорта и справки ГУП <адрес> Центра технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ квартира в двух квартирном доме имеет 31 % износа, запрет, залог, арест на жилое помещение отсутствуют. Спорное жилое помещение-квартира зарегистрирована в Центре технической инвентаризации на праве личной собственности за истицей на основании договора передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ года.     Факт регистрации в квартире истицы (справка администрации сельского поселения Павловка м.<адрес> о регистрации, данные в паспорте истицы) свидетельствует о том, что истица вселились в квартиру в установленном порядке, фактически проживает в спорном жилом доме, несет бремя его содержания, то есть имеет право пользования спорным жилым помещением. Исходя из заявления о приватизации квартиры, на момент заключения договора в спорной квартире проживала и была зарегистрирована только истица, её супруг и дети, других пользователей не было. Дети и супруг нотариально отказались от участия в приватизации. Согласно нотариально заверенному согласию серии <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО9, ФИО6, ФИО7, ФИО8 дали согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и отказались от участия в приватизации.Согласно справки ГУП Центра технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по данным последней инвентаризации площади жилого помещения составляют: общая – 60,0 кв.м., жилая – 39,6 кв.м. Таким образом, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение - квартира по своему статусу может быть передана в собственность граждан, а истица вправе её приватизировать, поскольку имеет право пользования.     Договор передачи квартиры в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст.218 ГК РФ относится к одному из оснований приобретения права собственности.     Согласно ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего её содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.     Договор передачи жилого дома в собственность, заключенный между истицей и Сельским поселением Павловка м.<адрес> в лице руководителя Комитета отвечает данным требованиям закона, поскольку он заключен в письменной форме, подписан обеими сторонами, по всем существенным условиям стороны договорились.     Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.     Исходя из материалов дела, ни переход права собственности, ни право собственности не зарегистрированы.     Вместе с тем, стороны заключили сделку и фактически исполнили её: Сельское поселение Павловка муниципального района Красноармейский в лице руководителя Комитета по управлению муниципальным имуществом передал жилой дом истице Гришиной Л.В. в надлежащем состоянии, истица приняла жилое помещение, пользуется им по назначению, несет бремя его содержания.     Таким образом, суд считает договор передачи спорной квартиры в собственность Гришиной Л.В. правомерным и исполненным.В целях защиты прав истицы на приватизацию суд считает необходимым удовлетворить её исковые требования и признать за ней право собственности на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.     Руководствуясь ст.ст. 39, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л:    Иск Гришиной ФИО13 к Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального района <адрес> и Администрации сельского поселения Павловка муниципального района Красноармейский о признании права собственности на приватизированную квартиру, удовлетворить.     Признать за Гришиной ФИО12 право собственности на квартиру общей площадью 60,0 кв.м., жилой 39,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение является основанием для государственной регистрации права.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
 
    Судья Красноармейского районного суда
 
    Самарской области Яхонтова Н.П.