Дата принятия: 04 апреля 2014г.
К делу № 2-1092/2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 апреля 2014 года г. Крымск Краснодарского края
Крымский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Литвиненко Т.А.
при секретаре Щербатовой Н.А.,
с участием представителя ответчика - адвоката Белова С.А., представившего удостоверение №3266 от 29.02.2007 г. и ордер №471552
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ласкова Сергея Семеновича к Балацкому Владимиру Константиновичу, Балацкой Ольге Ивановне, Балацкой Оксане Владимировне, Балацкому Александру Владимировичу о признании утратившим право пользования жилы помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Ласков С.С. обратился в суд с иском к Балацкому В. К., Балацкой О.И., Балацкой О. В., Балацкому А. В. о признании утратившим право пользования жилы помещением и снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от 20.12.2006 года и свидетельства о государственной регистрации права от <данные изъяты> г. он - Ласков С.С, является собственником квартиры <адрес>, по ул. <адрес> в г.<адрес> В данной квартире зарегистрированы, но не проживают с 2006 года ответчики Балацкий В.К., Балацкая О.В., Балацкая О.И., Балацкий А.В. В соответствии с п.5 договора купли-продажи ответчики обязаны были сняться с регистрационного учета и полностью освободить квартиру в течение одного месяца со дня подписания договора. Однако этого не сделали, чем нарушили пункт договора.
Ответчики не являются членами моей семьи, не ведут с ним совместное хозяйство, не платят налоги и коммунальные платежи, не осуществляют благоустройство квартиры. Все это время ответчики фактически проживают в другом месте, а он, вынужден оплачивать коммунальные платежи с учетом зарегистрированных в квартире ответчиков. Место жительства их истцу неизвестно, поэтому он был вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании истец Ласков С.С.исковые требования подтвердил, просил суд их удовлетворить.
Ответчики Балацкий В.К., Балацкая О.И., Балацкая О.В., Балацкий А.В. в судебное заседание не явился. Место пребывания ответчиков неизвестно, что не является в соответствии со ст. 119 ГПК РФ препятствием для рассмотрения дела по существу.
Привлеченный по делу в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Белов С.А. просил суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Представитель заинтересованного лица УФМС по КК в г.Крымске, Сапегина О.В., действующая на основании доверенности №38/1-1131 от 28.02.2014 года в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, при этом не возражала против удовлетворения исковых требований Ласкова С.С.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ и ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого дома осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно положениям ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе вселить в него в качестве членов своей семьи своих детей, а также других родственников. Члены семьи собственника имеют право пользоваться данным помещением наравне с собственником.
При этом данное право сохраняется за указанными лицами лишь до того момента, пока они проживают совместно с собственником и состоят с ним в семейных отношениях, то есть ведут общее хозяйство.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО13., подтвердили, что ответчики действительно с 2006 года не проживают в квартире истца, никаких вещей принадлежащих ответчика в квартире нет.
В материалах дела имеется копия договора купли-продажи квартиры <адрес>, в г.Крымске от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно пункта 5 данного договора Балацкий В.К., Балацкая О.И., Балацкая О.В., Балацкий А.В. должны быть сняты с регистрационного учета в течение одного месяца со дня регистрации договора.
Как установлено в судебном заседании данный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в материалах дела имеется Свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты> года на имя Ласкова С.С.
Установлено, что с января 2006 года ответчики не проживают в квартире <адрес>, совместного хозяйства с истцом они не ведут, бремени по уплате коммунальных услуг не несут, создавая тем самым Ласкову С.С. дополнительные трудности в осуществлении своего права собственности.
В данном случае Балацкий В.К., Балацкая О.И., Балацкая О.В., Балацкий А.В. не являются членами семьи собственника квартиры и поэтому их пользование жилой площадью в квартире <адрес> не может быть сохранено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ласкова Сергея Семеновича, - удовлетворить.
Признать Балацкого Владимира Константиновича, Балацкую Оксану Владимировну, Балацкую Ольгу Ивановну, Балацкого Александра Владимировича, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Балацкого Владимира Константиновича, Балацкой Оксаны Владимировны, Балацкой Ольги Ивановны, Балацкого Александра Владимировича по адресу: Краснодарский край, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья:
