Дата принятия: 04 апреля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 апреля 2014 года г. Зеленокумск
Советский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Сенцова О.А.,
с участием: представителя истца Безменова К.В. по доверенности Васильченко А.Г.,
при секретаре - Сокаревской Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безменова К.В. к администрации муниципального образования г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,
У с т а н о в и л:
Безменов К.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края о признании права собственности в порядке приватизации на комнаты № адресу: г. Зеленокумск, <адрес>. В обоснование исковых требований истец указывает, что он с 11 апреля 2001 года постоянно проживает и зарегистрирован по месту жительства в жилом доме, расположенном по адресу: город Зеленокумск, улица <адрес> Советского района, Ставропольского края на основании ордера, выданного ЗАО «Строймаш», ордер утерян. Администрацией муниципального образования города Зеленокумска, ему было отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, в соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях. В соответствии с решением Совета депутатов муниципального образования г. Зеленокумска от 12.02.2008 г. № 383, основанием для предоставления общежитиям статуса жилого дома являются заявления дееспособных граждан, проживающих в общежитии. Считает данный отказ незаконным. Ранее он не пользовался правом бесплатной приватизации, постоянно проживал в ком. <адрес>, которые являются изолированными жилыми помещениями, перепланировка не проводилась, плата за коммунальные услуги оплачена.
В судебном заседании, Васильченко А.Г. представитель истца, доводы, изложенные в исковом заявлении и исковые требования Безменова К.В. поддержал и просит суд признать незаконным отказ администрации муниципального образования <адрес> Безменову К.В. в приватизации комнат № находящихся по адресу <адрес>, признать за Безменовым К.В. право собственности на комнаты № расположенные по адресу: <адрес>, комнаты 27, 28, <адрес>.
Истец Безменов К.В. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки не сообщил.
Ответчик - администрация МО г. Зеленокумска просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования Безменова К.В. признают, о чем в материалах дела имеется письмо от ДД.ММ.ГГГГ года, исх. № 1050.
В соответствии ст. 167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца Безменова К.В. и представителя ответчика - администрации МО города Зеленокумска Советского района Ставропольского края.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу и дав им юридическую оценку, суд считает исковые требования Безменова К.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Следует также отметить, что в статье 7 этого же закона речь идет о жилых домах, использовавшихся в качестве общежитий, а не об общежитиях, так же жилые помещения в общежитиях являются специализированными, т.е. имеют целевое назначение как жилые для временного проживания определенного круга лиц «работников, служащих, учащихся», и в отношении них действует особый правовой режим. С учетом изложенного, жилые помещения (квартиры, комнаты) в домах, которые использовались в качестве общежитий и были переданы органам местного самоуправления, могут быть приватизированы на общих основаниях. В данном случае ч. 1 ст.4 Федерального закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» не ограничивает возможность приватизации таких помещений. Не ограничивает такую возможность и отсутствие оформленного договора социального найма и решение местного самоуправления о придании статуса жилого дома, поскольку право граждан на приватизацию жилых помещений в вышеуказанных домах не может ставиться в зависимость от бездействия органов местного самоуправления по осуществлении документарного оформления соответствующих договоров социального найма, а также оформлений уже изменившегося в силу закона статуса соответствующих домов, использовавшихся ранее в качестве общежитий.
Согласно п. 5 Постановления пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
Согласно заявлениям Безменовой Д.К., Безменовой Г.С., согласия Безменова С.К, удостоверенных нотариально, они отказываются от приватизации комнат № № расположенных по <адрес>, и не возражают против приватизации указанных комнат Безменовым К.В.
В соответствии с п. 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Из письма администрации муниципального образования г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края от 16.01.2014 года, адресованного Безменову К.В., администрация отказывает ему в приватизации занимаемого жилого помещения, в связи с тем, что в соответствии с ч. 1 ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.
Согласно справке ГУП СК «ЖКХ Советского района» № 10.02.2014 года, Безменов К.В. в приватизации на территории г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края с июля ДД.ММ.ГГГГ года, не участвовал, заявлений о приватизации жилья не подавал.
Согласно справке администрации МО г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края от 31.03.2013 года, исх№, Безменов К.В. в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в приватизации жилья на территории муниципального образования г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края, не участвовал, заявлений о приватизации жилья не подавал.
По данному делу ответчик - администрация МО г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края исковые требования Безменова К.В. признает в полном объеме.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку эти действия не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173 ч. 3 ГПК, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Безменова К.В. к администрации муниципального образования г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать незаконным отказ администрации муниципального образования города Зеленокумска Советского района Ставропольского края Безменову К.В. в приватизации комнат №, находящихся по адресу <адрес>.
Признать за Безменовым К.В. право собственности на комнаты №, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение служит основанием для регистрации права собственности за Безменовым К.В. в Советском отделе Управления Росреестра по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья О.А. Сенцов
