Дата принятия: 04 апреля 2014г.
К делу № 2 – 812/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 апреля 2014 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Поплавского М.В.
при секретаре Вольновой И.А.
рассмотрев исковое заявление Куликова Олега Николаевича к МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», Управление муниципальными ресурсами МО Ейского района, Ейскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности на гаражный бокс,-
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс литера «Г1» с погребом литер «под Г1», общей площадью 17,8 кв.м., инвентарный номер №, расположенного по <адрес> в г. Ейске.
Истец в судебное заседание явился, на удовлетворении искового заявления настаивает.
Представители МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» и Управление муниципальными ресурсами МО Ейского района в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Представитель Ейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просят дело рассмотреть без участия представителя (о чем имеется от них заявление).
Выслушав истца, изучив материалы дела, считаю, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
Истец пояснил суду, что является владельцем гаражного бокса литера «Г1» с погребом литера по плану «под Г1», общей площадью 17,8 кв.м., инвентарный номер №, расположенного по адресу: <адрес>.
10.07.2000 года управлением архитектуры города Ейска истцу выдано разрешение № 209 на строительство гаражного бокса по <адрес> (л.д. 5).
Гаражный бокс выстроен истцом на собственные средства.
Согласно техническому паспорту гаражный бокс состоит из литера «Г1» с погребом литер «под Г1», общей площадью 17,8 кв.м., инвентарный номер № (л.д. 7-11).
Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Ейскому району изготовлен технический паспорт гаражного бокса, сведения об истце как о собственнике внесены в графу «Сведения о принадлежности», с указанием, что документов, подтверждающим право собственности является разрешение на производство работ № 209 от 31.12.2001г., правовая регистрация не проводилась.
Подготовив пакет документов для оформления гаражного бокса в собственность истец обратился в Управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район по вопросу предоставления в аренду части земельного участка, расположенного в городе Ейске, под существующим гаражным боксом литер «Г1» по <адрес>. 19.02.2014 года истцу было сообщено, что указанный в заявлении гаражный бокс, расположен на земельном участке, площадью 1088,0 кв.м. с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – для многоквартирной жилой застройки. Учитывая изложенное, было принято решение о невозможности предоставления истцу в аренду части земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного в городе Ейске по <адрес> под существующим гаражным боксом литер «Г1» (л.д. 15).
Для приобретения права собственности на объект недвижимого имущества истец обратился в МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района». Письмом от 17.02.2014 года № 96 в оформлении документации на гаражный бокс литер «Г1», расположенный по <адрес> истцу было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок (л.д. 6).
В соответствии с пунктом 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.
В настоящий момент истцу необходимо признать право собственности на гаражный бокс, для дальнейшей регистрации права собственности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при её создании.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд считает, что при таких обстоятельствах иск необходимо удовлетворить и признать за истцом право собственности на гаражный бокс литера «Г1» с погребом литер «под Г1», общей площадью 17,8 кв.м., инвентарный номер №, расположенного по <адрес> в г. Ейске, так как никаких нарушений законодательства при создании гаража в группе других гаражей не допущено.
Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Куликовым Олегом Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс литера «Г1» с погребом литер «под Г1», общей площадью 17,8 кв.м., инвентарный номер №, расположенного по <адрес> в г. Ейске.
Право собственности после вступления в законную силу подлежит регистрации в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Срок обжалования решения - в течении месяца в Краснодарском краевом суде путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий ………
