Дата принятия: 04 апреля 2014г.
К делу № 2-828/2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«04» апреля 2014г. г. Ейск
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Поплавского М.В.
при секретаре Вольновой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Петрова Алексея Андреевича к Гаражному кооперативу «<данные изъяты>», заинтересованное лицо Петров Андрей Иванович о признании права собственности на гаражный бокс,-
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 22,8 кв.м., в гаражном кооперативе «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении искового заявления настаивает (о чем имеется от него заявление).
Представитель ответчика Гаражного кооператива «Клин» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, принятие решения оставляет на усмотрение суда (о чем имеется от него заявление л.д. 4).
Заинтересованное лицо Петров А.И. в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие (о чем имеется от него заявление).
Изучив материалы дела, считаю, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что согласно разрешению на производство работ № от 16.07.1981 года. Петрову В.А. разрешено строительство гаражного бокса наружными размерами 4,0 х 6,0м. по <адрес> в г. Ейск (л.д. 11).
Петров В.А. выстроил вышеуказанный гаражный бокс и произвел его отчуждение путем заключения с отцом Петровым А.И. договора дарения от 24.10.1985 года. Договор дарения был зарегистрирован в реестре № 14493 нотариусом Крушельницким В.А. (л.д. 14-15). Петров А.И. в свою очередь произвел также его отчуждение, путем заключения с сыном Петровым А.А. договора дарения от 17.04.1998 года. Договор был заключен в простой письменной форме (л.д. 25). Правовая регистрация договора не производилась, поскольку истец считал, что уже является собственником гаража.
В настоящее время истцу стало известно, что право собственности на гаражный бокс не оформлено надлежащим образом и ему необходимо, подготовив необходимые документы, признать за собой право собственности в судебном порядке.
Петров А.А. обратился в Ейский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю для изготовления технического паспорта гаражного бокса, сведения об истце как о собственнике внесены в графу «регистрация права собственности». Согласно данным технического паспорта гаражный бокс лит. «Г6» имеет общую площадь 22,8 кв.м. (л.д. 5-10).
С момента покупки гаражного бокса и по настоящее время истец пользуется своим гаражным боксом, не имеет задолженностей по оплате членских взносов и обязательных платежей, это подтверждается справкой председателя ГК «<данные изъяты>» Рубинина В.А. от 19.10.2013г. (л.д. 33).
Также справкой председателя ГК «<данные изъяты>» от 19.10.2013г. и членским билетом № 423 подтверждается, что истец является членом ГК «<данные изъяты>», имеет гаражный бокс № размерами 4x6м., расположенный по <адрес> в г. Ейске (л.д. 20-22, 34).
Истца гаражный бокс также нанесен на ситуационный план ГК «<данные изъяты>» под № (л.д. 32).
Истец владеет и пользуется гаражным боксом, своевременно вносит все причитающиеся взносы, в связи с тем, что ранее они не оформляли правовую документацию надлежащим образом, лишают его возможности оформить документы на гаражный бокс по вышеуказанному адресу в установленном законом порядке, нарушают истца права и законные интересы собственника.
Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке предусмотренных ст. 131 ГК РФ. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.
Согласно технического паспорта, выданного Филиалом ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по Ейскому району от 10.01.2014г. общая площадь вышеуказанного гаражного бокса составляет 22,8 кв.м. (л.д. 5-10).
В соответствии с ФЗ № 93 от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» основаниями для государственной регистрации прав на гаражный бокс являются документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимого имущества и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект.
В настоящий момент истцу необходимо признать право собственности на гаражный бокс, для дальнейшей регистрации права собственности.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Сохранение гаражного бокса № не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Гаражный бокс является прочным, капитальным сооружением, построен и эксплуатируется длительное время, признаков повреждений и разрушений не имеет, что подтверждается соответствующими пунктами технического паспорта, выданным Филиалом ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по Ейскому району от 10.01.2014г. на гаражный бокс №.
При таких обстоятельствах иск следует удовлетворить и признать за Петровым Алексеем Андреевичем право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 22,8 кв.м., в гаражном кооперативе «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ч.1 ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ:
Признать за Петровым Алексеем Андреевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 22,8 кв.м., в гаражном кооперативе «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>.
Право собственности после вступления в законную силу подлежит регистрации в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Срок обжалования решения – один месяц в апелляционном порядке в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий ………
