Решение от 04 апреля 2014 года

    дело № 2-623/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    04 апреля 2014 года г. Вязьма Смоленской области
 
    Вяземский районный суд Смоленской области в составе:
 
    председательствующего, – судьи Вяземского районного суда Смоленской области Красногирь Т.Н.,
 
    при секретаре Зуевой С.А.,
 
    с участием истцов Взираевой Н.И., Егуновой Н.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Взираева Н.И., Взираева Н.И. к администрации Шуйского сельского поселения Вяземского района Смоленской области о признании квартир частью жилого дома,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Взираева Н.И., Взираева Н.И. обратились в суд с иском к администрации Шуйского сельского поселения Вяземского района Смоленской области о признании квартир частью жилого дома, указав, что жилой дом № ХХХ по улице Взираева Н.И. с.Взираева Н.И. ... сельского поселения ... района ... области является двухквартирным, из которых: Взираевой Н.Н. принадлежит на праве собственности квартира ХХХ общей площадью ХХХ кв.м.; Егуновой Н.С. – квартира ХХХ площадью ХХХ кв.м..
 
    Вместе с тем, несмотря на то, что жилые помещения именуются квартирами в многоквартирном доме, фактически они являются частями жилого дома, поскольку каждое из жилых помещений имеет самостоятельный выход непосредственно на придомовой земельный участок, обособленное индивидуальное отопление. В доме отсутствуют какие-либо помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения нужд граждан, проживающих в квартирах – подъезд, лестничная площадка, общий коридор, общий выход и инженерные сети.
 
    Наименование объектов недвижимости «квартира» препятствуют им (истцам) в установлении границ земельных участков под квартирами и приобретению этих земельных участков в собственность, поскольку земельным законодательством РФ не предусмотрено закрепление и передача в собственность земельного участка под квартирой.
 
    Ссылаясь на п.1.1 строительных норм и правил РФ СНиП 31-01-2003, ст. 16 ЖК РФ, считают, что технические и строительные характеристики жилых помещений свидетельствуют о том, что данные жилые помещения не являются квартирами в многоквартирном доме, а являются частями жилого дома.
 
    Просят признать квартиры без номера в доме № ХХХ по улице Взираева Н.И. с. Взираева Н.И. ... сельского поселения Вяземского района Смоленской области частями жилого дома, признать за ними право собственности на части жилого дома, прекратить их право собственности на квартиры, исключить из Единого государственно реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации их прав на квартиры.
 
    В судебном заседании истцы Взираева Н.И., Егунова Н.С. исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске.Представитель ответчика – администрации Шуйского сельского поселения Вяземского района Смоленской области не явился, представил в суд заявление о признании исковых требований.
 
    Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, имеются основания для его принятия и удовлетворения требований истцов.
 
    Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Взираева Н.И., Взираева Н.И. к администрации Шуйского сельского поселения Вяземского района Смоленской области о признании квартир частью жилого дома удовлетворить.
 
    Признать квартиры без номера в доме № ХХХ по улице Взираева Н.И. с. Ш ... сельского поселения ... района ... области общей площадью ХХХ кв.м. и ХХХ кв.м. частями жилого дома № ХХХ по улице Н с. Ш ... сельского поселения ... района ... области.
 
    Признать за Взираева Н.И. право собственности на часть жилого дома № ХХХ по улице Н с. Ш ... сельского поселения ... района ... области, общей площадью ХХХ кв.м..
 
    Прекратить право собственности Взираева Н.И. на квартиру без номера в доме № ХХХ по улице Н с. Ш ... сельского поселения ... района ... области, общей площадью ХХХ кв.м..
 
    Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № ХХХ от 19 ноября 2008 года о регистрации за Взираева Н.И. права собственности на квартиру без номера в доме без номера в с. Ш ... сельского поселения ... района ... области.
 
    Признать за Взираева Н.И. право собственности на часть жилого дома № ХХХ по улице Н с. Ш ... сельского поселения ... района ... области, общей площадью ХХХ кв.м..
 
    Прекратить право собственности Взираева Н.И. на квартиру без номера в доме № ХХХ по улице Н с. Ш ... сельского поселения ... района ... области, общей площадью ХХХ кв.м..
 
    Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № ХХХ от 17 сентября 2010 года о регистрации за Взираева Н.И. права собственности на квартиру без номера в доме без номера в с. Ш ... сельского поселения ... района ... области.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд.
 
    Судья Т.Н. Красногирь
 
    06.05.2014 – решение суда вступает в законную силу.