Дата принятия: 04 апреля 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ р.п. Сосновоборск
Сосновоборский районный суд Пензенской области в составе председательствующего Неверовой О.Т., при секретаре Столбовой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Племянниковой Татьяны Васильевны, Племянникова Виктора Ивановича о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Племянникова Т.В., Племянников В.И. обратился в суд с иском о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование своего заявления ссылаются на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и СП* был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан. По данному договору им была передана в долевую собственность <адрес> <адрес>. В соответствии с техническим паспортом общая площадь квартиры <данные изъяты> в том числе жилая <данные изъяты> подсобная <данные изъяты> После совершения сделки, документы на регистрацию в органы Росреестра они не сдавали. В настоящее время они желают зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество, но получили им отказали ввиду того, что отсутствует одна сторона по сделке. Первоначально в органе Росреестра должно быть зарегистрировано право собственности за СП* и лишь потом за ними. Но зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество за СП* не представляется возможным из-за его ликвидации. Считает, что сделка по купле-продаже недвижимого имущества состоялась, и право собственности на данное имущество приобретено ими на основании договора приватизации. После совершения сделки они остались проживать в данной квартире. Исправно уплачивают налог на недвижимое имущество и коммунальные платежи. Просят признать сделку ДД.ММ.ГГГГ, совершенную между ними и СП* по приобретению квартиры, общей площадью <данные изъяты> жилой -<данные изъяты>., подсобной <данные изъяты>, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес> состоявшейся. Признать за ними право собственности <данные изъяты> на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истцы Племянникова Т.В. и Племянников В.И. полностью подтвердили исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Просили удовлетворить их в полном объеме.
Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, считает, что исковые требования Племянниковых Т.В. и В.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Из п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в редакции от 21 декабря 1993 года) с последующими изменениями следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждений юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному СА* за №, <адрес> общей площадью <данные изъяты> передана в собственность Племянниковой Татьяне Васильевне и Племянникову Виктору Ивановичу <данные изъяты>
В соответствии с техническим паспортом <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>
Свидетели Н* и Р* в судебном заседании пояснили, что они проживают по соседству с истцами около 40 лет. Племянниковы всегда проживают и пользуются данной квартирой. ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была передана им в собственность СП*
Так как в соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации, то необходимо признать за Племянниковой Татьяной Васильевной, Племянниковым Виктором Ивановичем право собственности <данные изъяты> <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Племянниковой Татьяны Васильевны и Племянникова Виктора Ивановича о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать сделку, совершенную ДД.ММ.ГГГГ между Племянниковой Татьяной Васильевной, Племянниковым Виктором Ивановичем и СП* по приобретению квартиры, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты> подсобной <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, состоявшейся.
Признать за Племянниковой Татьяной Васильевной право собственности <данные изъяты> квартиры, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>м., подсобной - <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>.
Признать за Племянниковым Виктором Ивановичем право собственности <данные изъяты> квартиры, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> подсобной <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Сосновоборский райсуд в течение одного месяца со дня его провозглашения.
Председательствующий: О.Т. Неверова.
