Дата принятия: 04 апреля 2014г.
Дело № 2-60/2014 г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Городовиковск 04 апреля 2014 г.
Городовиковский районный суд Республики Калмыкия в составе
председательствующего: Хелемендик Г.И.,
при секретаре: Куканиной С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Набиева БиН. Н. О. к администрации Виноградненского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, третьему лицу Городовиковскому межрайонному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
у с т а н о в и л:
Набиев Б.Н.О. обратился в суд с данным иском, ссылаясь на следующее.
В марте 1995 г. он приобрел у ФИО7 жилой дом с надворными постройками, расположенными по <адрес> РК. Однако, каких-либо правоустанавливающих документов ФИО7 ему не предоставила, пообещав в течение трех месяцев составить договор купли-продажи в нотариальной конторе г. Городовиковска, при этом деньги за приобретенный дом с надворными постройками, в присутствии свидетелей были переданы им ФИО7 в полном объеме. В последствии ему стало известно, что дом с надворными постройками зарегистрирован на отца ответчицы ФИО6, умершего в 1994 г.
С момента приобретения, жилого дома с надворными постройками истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется им как собственным, оплачивает налог с недвижимого имущества, изготовил техническую документацию, в 2001 г. достроил гараж, сарай и летнюю кухню. В связи с чем считает, что в силу приобретательной давности является собственником данной недвижимости. На этом основании просит признать право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом с отапливаемой пристройкой (литер 1, а) и сарай (литер 4), расположенными по <адрес> РК за ним.
В судебном заседании Набиев Б.Н.О., поддержал свои требования и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Глава администрации Виноградненского СМО ФИО5, не возражал против удовлетворения исковых требований Набиева Б.Н.О..
Выслушав объяснения участников процесса, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования Набиева Б.Н.О. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренные законом.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Из технического паспорта, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиалом по РК видно, что собственником жилого дома с жилой и двумя отапливаемыми пристройками, гаража, летней кухни и двух сараев, расположенных по <адрес> РК, значится ФИО6.
Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной 29 апреля 2013 г. главой администрации Виноградненского СМО ФИО5, земельный участок, расположенный по <адрес> РК, принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО6.
Из справки, выданной Городовиковским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Калмыкия следует, что инвентаризационная стоимость жилого дома с надворными постройками, числящимися за ФИО6 и расположенными по <адрес> РК, составляет № руб., при этом право собственности за ФИО6 не зарегистрировано.
Согласно справке, выданной 21 марта 2014 г. Главой администрации Виноградненского СМО, Набиев Б.Н.О. проживает по <адрес> РК с 1995 г.
Согласно свидетельству о смерти серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Виноградненской сельской администрацией Городовиковского района РК – ХТ, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, установив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что в марте 1995 г. Набиев Б.Н.О. приобрел у ФИО7 доставшийся ей после смерти отца, жилой дом с надворными постройками, расположенными по <адрес> РК. Набиев Б.Н.О. на протяжении 19 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется, следит за его техническим состоянием, платит налоги, коммунальные услуги, изготовил техническую документацию, а также достроил к дому жилую, отапливаемую пристройки, гараж и летнюю кухню. Данное обстоятельство подтверждается письменными материалами дела, оснований не доверять которым у суда не имеется.
Учитывая изложенное, суд полагает, что в силу приобретательной давности Набиев Б.Н.О. приобрел право собственности на жилой дом с отапливаемой пристройкой и сараем, расположенными по <адрес> РК. В связи с чем считает необходимым удовлетворить его требования и признать за ним право собственности на недвижимое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Набиева БиН. Н. О. к администрации Виноградненского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, третьему лицу Городовиковскому межрайонному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности – удовлетворить.
Признать за Набиевым БиН. Н. О. право собственности на жилой дом (Литер 1) с отапливаемой пристройкой (Литер. а) и сарай (Литер. 4) расположенные по <адрес> Республики Калмыкия.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Городовиковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, а также в кассационном порядке в Президиум Верховного суда Республики Калмыкия в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии его обжалования в апелляционном порядке.
Судья Г.И. Хелемендик
