Дата принятия: 04 апреля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«04» апреля 2014 г.
Черняховский городской суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи – Кузнецова М.В.,
при секретаре – Калиновской Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ланг <данные изъяты> к Дурневу <данные изъяты>, Малышевой <данные изъяты>, Домаровой <данные изъяты>, Музаферовой <данные изъяты>, Путь <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного дома,
УСТАНОВИЛ:
Истец Ланг <данные изъяты>. обратилась в суд с иском к ответчикам Дурневу <данные изъяты>., Малышевой <данные изъяты> Домаровой <данные изъяты>., Музаферовой <данные изъяты> Путь <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного дома № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в гор. Черняховске Калининградской области. Просит обязать ответчиков, являющихся собственниками квартир №№ <данные изъяты>, произвести за свой счет снос двери в межквартирном коридоре третьего этажа указанного многоквартирного дома, мотивируя требования тем, что в нарушение требований ст. 36 ЖК РФ, ответчики установили указанную дополнительную дверь, отделяющую квартиры №№ <данные изъяты> от квартир №№ <данные изъяты>, и до настоящего времени не выполнили предписания Управляющей компании с требованием демонтировать дверь в межквартирном коридоре. Установка дополнительной двери способствует повышенному уровню шума в её квартире.
В судебном заседании Ланг <данные изъяты> поддержала свой иск, указав, что заселилась в квартиру № <данные изъяты> дома № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в гор. Черняховске в <данные изъяты> году. На момент заселения в общем межквартирном коридоре перегородка с дверью отсутствовала. Имелась только дверь, ведущая с лестничной площадки в межквартирный коридор третьего этажа, где у неё и ответчиков располагаются квартиры. В 2013 году собственники квартир №№ <данные изъяты> самовольно, ни с кем не согласовывая, установили на третьем этаже межквартирного коридора дополнительную перегородку с дверью на пружине с замком, отделив тем самым свои квартиры от её квартиры и квартиры № <данные изъяты> Поучилась, что входная дверь в её квартиры находится между двумя дверями (на лестничную площадку и к квартирам ответчиков. Самовольно установленная ответчиками дверь при закрывании стучит, стук передается в её квартиру, чем мешает ей.
Ответчик Дурнев <данные изъяты>. в суд не явился, просил допустить в качестве его представителя супругу Малышеву <данные изъяты>
Ответчики Малышева <данные изъяты> Домарова <данные изъяты>., Музаферова <данные изъяты>., Путь <данные изъяты>. в суде исковые требования Ланг <данные изъяты>. не признали, указав, что после того, как Ланг <данные изъяты> и собственник квартиры № <данные изъяты> самовольно сменили замок на двери, ведущей из лестничной площадки в их межквартирный коридор на <данные изъяты> этаже, а дубликаты ключей не раздали, вследствие чего ответчикам пришлось за свой счет делать дубликаты ключей, они (ответчики) установили дополнительную деревянную дверь в межквартирном коридоре третьего этажа. Эта дверь фактически отгородила квартиры №№ <данные изъяты> от квартир №№ и <данные изъяты> Согласование на установку дополнительной двери в коридоре с управляющей организацией, администрацией МО «Черняховское городское поселение» и с другими собственниками многоквартирного дома они не выполнили. Между тем, считают, что права истцы и кого-либо еще в доме не нарушаются. В коридоре <данные изъяты> этажа лампочки освещения имеются по обе стороны от установленной ими двери. Самовольно установленная дверь деревянная и легкая, при самовольном закрывании не доходит до дверной коробки и какого-либо шума не издает. В коридоре за указанной дверью каких-либо коммуникаций, требующих постоянный допуск, не имеется.
Представитель третьего лица ООО «ЦЖИ-Черняховск» <данные изъяты> М.А. в суде исковые требования Ланг <данные изъяты>. поддержала, указав, что согласно акта осмотра от <данные изъяты> 2014 года было установлено, что в межквартирном коридоре <данные изъяты> этажа дома № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в гор. Черняховске проходят коммуникации электроосвещения (короба с электропроводкой) и интернет связи. Установка спорной дополнительной двери противоречит нормам ст. 37 ЖК РФ и Правилам противопожарного режима, а также затрудняет доступ рабочему персоналу ООО «ЦЖИ-Черняховск» в места общего пользования.
Выслушав стороны, изучив представленные суду письменные материалы, суд приходит к следующим выводам.
На основании п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно статьям 289 - 290 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме принадлежит также общее имущество этого дома: несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, расположенное за пределами или внутри квартиры.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, коридоры, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование.
В силу ч. 2 ст. 40 ЖК РФ обязанность согласования со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме переустройства и (или) перепланировки помещений возникает только в случае, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме.
Установлено, что ответчики Дурнев <данные изъяты>. и Малышева <данные изъяты>., Домарова <данные изъяты> Музаферова <данные изъяты>., Путь <данные изъяты>. являются собственниками квартир, соответственно, №№ <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул.<данные изъяты>, что самими ответчиками в судебном заседании не оспаривалась.
Жилой дом по вышеуказанному адресу является многоквартирным.
Ответчиками на <данные изъяты> этаже указанного многоквартирного дома в межквартирном коридоре была установлена дополнительная деревянная дверь, разделяющая общий коридор <данные изъяты> этажа между квартирами <данные изъяты>
Суд первой инстанции исследовал представленные документы, сведения из администрации МО «Черняховское городское поселение» и администрации МО «Черняховский муниципальный район», согласно которым собственникам квартир №№ <данные изъяты> указанного выше многоквартирного дома разрешение на установку дополнительной двери в межквартирном коридоре <данные изъяты> этажа не выдавалось; акт осмотра ООО «ЦЖИ-Черняховск» от <данные изъяты> 2014 года, согласно которого, в ходе проведенной проверки констатирован факт установки дополнительной двери в межквартирном коридоре <данные изъяты> этажа, которая препятствует работе и обслуживанию электрооборудования, кабельного телевидения и интернет линии; предписания управляющей компании ООО «ЦЖИ-Черняховск», согласно которым дополнительная деревянная дверь в межквартирном коридоре <данные изъяты> этажа нарушает требования пожарной безопасности, создает условия, при которых своевременная ликвидация аварий невозможна.
Согласно п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
Управляющей организацией ответчикам <данные изъяты> 2013 года были направлены уведомления о необходимости в кротчайшие сроки привести состояние межквартирного коридора согласно проектному решению дома за счет собственных средств, однако указанное требование ответчиками выполнено не было, в связи с чем, допущенные нарушения, в том числе требований пожарной безопасности не устранены.
Суд приходит к выводу, что исковые требования Ланг <данные изъяты>. о демонтаже дополнительной двери подлежат удовлетворению, поскольку установлением дополнительной деревянной двери с замком в межквартирном коридоре квартир №№ <данные изъяты> нарушаются права сособственников квартир, расположенных в многоквартирном доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, поскольку установка указанной двери препятствует работе и обслуживанию системы электроснабжения, линии интернет и кабельного телевидения, нарушает требования пожарной безопасности, а, следовательно, создает угрозу жизни и здоровья жителей многоквартирного дома.
По правилам части 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд должен установить срок, в течение которого указанные действия подлежат совершению.
Суд находит разумным и достаточным срок для демонтажа двери в 20 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Кроме того, суд находит, что с ответчиков в пользу истицы на основании ст. 98 ГПК РФ должна быть взыскана государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб., в равных долях, то есть по 1/5 с каждого из ответчиков, что составляет <данные изъяты> руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ланг <данные изъяты> удовлетворить.
Обязать Дурнева <данные изъяты>, Малышеву <данные изъяты>, Домарову <данные изъяты>, Музаферову <данные изъяты>, Путь <данные изъяты>, являющихся собственниками квартир №№ <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в гор. Черняховске Калининградской области, в течении 20 дней с момента вступления решения суда в законную силу произвести за свой счет демонтаж дополнительной двери в межквартирном коридоре третьего этажа многоквартирного дома № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в гор. Черняховске Калининградской области.
Взыскать с Дурнева <данные изъяты>, Малышевой <данные изъяты>, Домаровой <данные изъяты>, Музаферовой <данные изъяты>, Путь <данные изъяты> в пользу Ланг <данные изъяты> государственную пошлину при подаче иска в суд в размере <данные изъяты> рублей, по <данные изъяты>) рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 07 апреля 2014 года.
Судья М.В. Кузнецов
