Решение от 04 апреля 2014 года

    Дело №2-26/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    04 апреля 2014 года г. Липецк
 
    Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи        Риффель В.В.,
 
    при секретаре Купавых Е.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Белоусовой Л.Б. к Димиткину И.И. о согласовании границ земельных участков,
 
установил:
 
    Белоусова Л.Б. обратилась в суд с иском к Димиткину И.И. о согласовании границ земельных участков, указывая на то, что она является собственником домовладения № и земельного участка, расположенных по <адрес>, Липецкого района, Липецкой области. Ее мать ФИО5 приобрела указанное домовладение ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ приватизировала часть земельного участка на котором находится домовладение. Весь земельный участок не был приватизирован по вине сельской администрации, поскольку не было выполнено постановление главы администрации Липецкого района о разрешении приватизировать земельные участки 50 соток. С ДД.ММ.ГГГГ она с матерью обрабатывали земельный участок в размере <данные изъяты> кв. м. ДД.ММ.ГГГГ ООО «ГИСИТ» были произведены замеры земельного участка при домовладении № по <адрес> без уведомления истицы должным образом. Уведомление было направлено по адресу: <адрес>, где никто не проживет. Димиткина А.Н. при замере земельного участка при домовладении № указала кадастровому инженеру на границу между участками по участку истицы. Димиткины никогда не пользовались земельным участком при домовладении № по ул. <адрес>. Граница между участками существует более 24 лет. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Вертикаль» произведены замеры земельного участка принадлежащего истице, в присутствии владельцев смежных участков, в том числе и Димиткиной А.Н. Вместе с тем, Димиткины самовольно захватили часть земельного участка истицы в нарушении исторически сложившейся границы между земельными участками, правом собственности на землю, и геодезическими замерами. Просит обязать Димиткина И.И. согласовать границу между земельными участками с кадастровым номером № и № по исторически сложившемуся землепользованию.
 
    В судебном заседании Белоусова Л.Б., ее представитель Худяков Е.М. истовые требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении.
 
    Ответчик Димиткин И.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своевременно, причина неявки суду не известна.
 
    Представители Димиткина И.И. - Димиткина А.Н., Петрова Н.Г. возражали против удовлетворения исковых требований, указывая на то, что межевой план Димиткина И.И. подготовлен ООО «Геоинфоцентр» для предоставления в суд с целью устранения несоответствий. Кадастровые работы по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: Липецкая область Липецкий район сельское поселение <адрес>, с кадастровым номером № проводились в связи с тем, что ранее была допущена кадастровая ошибка в определении местоположения границ. В связи с этим по заявлению заказчика были проведены кадастровые работы по исправлению границы земельного участка. После повторного выезда на местность были определены фактические границы земельного участка. При составлении межевого плана кадастровая ошибка в определении местоположения земельного участка расположенного по адресу: Липецкая область Липецкий район сельское поселение <адрес> устранена. Местоположение земельного участка уточнено в порядке, установленном Федеральным Законом, координаты исправлены, площадь земельного участка осталась неизменной. Земельный участок с кадастровым номером № уточнялся на основании: свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Границы данного земельного участка являются исторически сложившимися, соответствуют фактическому местоположению (существуют более пятнадцати лет). Характерные точки данного земельного участка определялись методом спутниковых геодезических измерений (определений) от пункта геодезической сети (Пункт ОМС 125:16), с использованием комплекта спутниковой геодезической двухчастотной GPS аппаратуры и электронного тахеометра, который позволяет однозначно определить их положение на местности. При проведении кадастровых работ обмер осуществлен по фактическим границам, которые от точки н1 до точки н6, с точки н12 до точки н17 проходят по забору, с точки н6 до точки н12 по меже, с точки н17 по точку н1 условный контур. При проведении кадастровых работ было выявлено, что смежным земельным участком от т. н6 до т. н7 является земельный участок расположенный по адресу: Липецкая область Липецкий район сельское поселение <адрес> с кадастровым номером №, принадлежащий Белоусовой Л.Б. При проведении кадастровых работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером № была допущена кадастровая ошибка в определении местоположения границ, прошедшего учет в условной системе координат. На момент проведения землеустроительных работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером № границы земельного участка с кадастровым номером № не были четко установлены на местности. Следовательно, при согласовании границы земельного участка кадастровым номером № ранее общая граница была согласована ошибочно. На момент проведения межевания границ земельного участка с кадастровым номером № возникли разногласия в местоположении границ между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером №. Собственник участка Белоусова Л.Б. отказывается подписывать акт согласования границ. На момент проведения межевания границ спорный вопрос не урегулирован. На основании Генерального плана и Правил землепользования и застройки, утвержденных Решением 37 сессии IV созыва Совета депутатов сельского поселения Новодеревенский сельсовет Липецкого муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства не установлены. Таким образом отсутствуют основания для согласования границ между земельными участками с кадастровым номером № и № по исторически сложившемуся землепользованию как указывает истица Белоусова Л.Б.
 
    Представитель третьего лица администрации сельского поселения Новодеревенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области Миляков А.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
 
    Суд, выслушав стороны, присутствующие в судебном заседании, их представителей, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Белоусовой Л.Б. удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    В силу ст. 15 ч.1 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
 
    Согласно ст. 4 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений (далее - кадастровые сведения), сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.
 
    Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на бумажных и (или) электронных носителях. При несоответствии между сведениями на бумажных носителях и электронных носителях приоритет имеют сведения на бумажных носителях.
 
    Как следует из положений ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», уникальными характеристиками земельного участка, подлежащими внесению в государственный кадастр недвижимости являются кадастровый номер, описание местоположения границ и площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований.
 
    Статьей 16 Федерального Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ предусмотрены основания осуществления кадастрового учета.
 
    В частности, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости прекращением его существования (далее также - снятие с учета объект: недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (часть 1 статьи 16 Закона).
 
    Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости (далее также - учет изменений объекта недвижимости) осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (часть 2 статьи 16 Закона).
 
    В соответствии с Федеральным законом от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ
«О землеустройстве» (с изменениями от 23 июля 2008 г.) ст. 17 Порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации
 
    Согласно правил установления на местности границ объектов землеустройства (утв. постановлением Правительства РФ от 20 августа 2009 г. N 688) п.1 Настоящие Правила определяют порядок установления на местности границ объектов землеустройства.
 
    п. 2. Установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.
 
    Границы объектов землеустройства и (или) отдельные части таких границ, совпадающие с государственной границей Российской Федерации, на местности не устанавливаются.
 
    п. 3. Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.
 
    В соответствии с Инструкцией по межеванию земель
(утв. Роскомземом 8 апреля 1996 г.) п. 1.1. Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.
 
    На основании Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства (утв. Росземкадастром 17 февраля 2003 г.), п.15. при определении координат межевых знаков рекомендуется принимать во внимание, что:
 
    15.1. Плановое положение на местности границ объекта землеустройства характеризуется плоскими прямоугольными координатами центров межевых знаков, вычисленными в местной системе координат.
 
    15.2. Геодезической основой межевания объектов землеустройства являются пункты опорной межевой сети двух классов ОМС 1 и ОМС 2, создаваемой в соответствии с требованиями Росземкадастра.
 
    Межевание земельных участков различного целевого назначения земель проводится с точностью, не ниже точности приведенной в таблице 1.
 
    15.6. Координаты межевых знаков, вычисленные при ранее проводимых работах по межеванию данного объекта землеустройства или смежных с ним, не переопределяются, если точность их положения соответствует данным, представленным в таблице 1.
 
    В соответствии со ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
 
    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9 статьи 38).
 
    Частью 2 пункта 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, границы устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
 
    В силу подпункта 1 пункта 12 Приложения № 2 раздел «Заключение кадастрового инженера» включается в состав межевого плана в случае, если в ходе кадастровых работ выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, границ муниципальных образований или населенных пунктов их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием для постановки образуемых земельных участков на государственный кадастровый учет или для кадастрового учета изменений в отношении существующих земельных участков.
 
    Кроме того, согласно пункту 70 Приложения М 2, раздел «Заключение кадастрового инженера» оформляется кадастровым инженером в виде связного текста. В случае если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков (ранее допущенные кадастровые ошибки), границ муниципальных образований или населенных пунктов, в разделе приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений.
 
    В силу статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» 1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
 
    2. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.
 
    3. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:
 
    1) собственности; 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования; 4) аренды.
 
    4. От имени указанных в части 3 настоящей статьи лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.
 
    5. Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности.
 
    Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. В этом случае такое согласование осуществляется с установлением соответствующих границ на местности, за исключением предусмотренных частью 6 настоящей статьи случаев.
 
    7. Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.
 
    8. В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:
 
    1) в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;
 
    2) смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    9. В извещении о проведении собрания о согласовании местоположения границ должны быть указаны:
 
    1) сведения о заказчике соответствующих кадастровых работ, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона;
 
    2) сведения о кадастровом инженере, выполняющем соответствующие кадастровые работы, в том числе его почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона;
 
    3) кадастровый номер и адрес земельного участка, в отношении которого выполняются соответствующие кадастровые работы, кадастровые номера и адреса смежных с ним земельных участков (при отсутствии адресов указываются сведения о местоположении земельных участков) либо кадастровый номер кадастрового квартала, в границах которого расположены указанные земельные участки;
 
    4) порядок ознакомления с проектом межевого плана, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня вручения, направления или опубликования извещения;
 
    5) место, дата и время проведения собрания о согласовании местоположения границ;
 
    6) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами требований о проведении согласования местоположения границ с установлением таких границ на местности и (или) в письменной форме обоснованных возражений о местоположении границ земельных участков после ознакомления с проектом межевого плана.
 
    10. Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ должно быть вручено, направлено или опубликовано в срок не менее чем тридцать дней до дня проведения данного собрания. При этом указанный в пункте 6 части 9 настоящей статьи срок не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня получения заинтересованным лицом соответствующего извещения. Примерная форма извещения устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Заинтересованное лицо, отказавшееся принять извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, считается надлежащим образом извещенным о проведении данного собрания. При проведении согласования местоположения границ земельных участков в индивидуальном порядке требования настоящей статьи о порядке извещения заинтересованных лиц не применяются.
 
    11. При проведении согласования местоположения границ кадастровый инженер обязан:
 
    1) проверить полномочия заинтересованных лиц или их представителей;
 
    2) обеспечить возможность ознакомления заинтересованных лиц или их представителей с соответствующим проектом межевого плана и дать необходимые разъяснения относительно его содержания;
 
    3) указать заинтересованным лицам или их представителям подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков на местности (в случае согласования местоположения границ с их установлением на местности).
 
    12. При проведении согласования местоположения границ заинтересованные лица или их представители предъявляют кадастровому инженеру документы, удостоверяющие личность, документы, подтверждающие полномочия представителей заинтересованных лиц, а также документы, подтверждающие права заинтересованных лиц на соответствующие земельные участки (за исключением случая, если сведения о зарегистрированном праве заинтересованного лица на соответствующий земельный участок содержатся в государственном кадастре недвижимости).
 
    В соответствии со ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», 1. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. 2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.
 
    3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана. 4. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. 5. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
 
    Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером№, общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Белоусовой Л.Б. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, на основании постановления главы сельсовет принадлежит ответчику Димиткину И.И.
 
    В целях определения соответствия фактических границ и площадей указанных земельных участков с кадастровыми номерами № и № юридическим границам данных участков, проведена судебная землеустроительная экспертиза, которой установлено следующее.
 
    Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Липецкая область Липецкий район <адрес>, находится на государственном кадастровом учете в системе координат МСК-48 с кадастровой ошибкой в местоположении. Сведения о геоданных данного участка находятся в государственном кадастре недвижимости. Согласно сведениям, содержащимся в ГКН, (мерам линий, внутренним углам), было проведено построение границ участка с применением программного обеспечения. За точку совмещения с фактическими границами была принята точка 81, являющаяся общей точкой границ двух участков и совпадающую с фактической точкой (33) на местности. На прилагаемой схеме юридическая граница указанного участка обозначена синим цветом, при этом конфигурация участка сохранена в соответствии со сведениями ГКН.
 
    После проведения полевых геодезических работ специалистами ООО «Вертикаль», где была закоординирована фактическая граница данного участка, она была построена на схеме и обозначена красным цветом. Фактическое расположение объектов недвижимости (строений, ограждения, опор ВЛ и пр.) указано на схеме черным цветом). При совмещении фактической и юридической границы земельного участка, расположенного по адресу: Липецкая область, Липецкий район, <адрес>, а также фактическое расположение объектов недвижимости (строений, ограждения, опор ВЛ и пр.) были выявлены несоответствия местоположения фактической и юридической границы. Конфигурация границ участка значительно отличается от фактической конфигурации, имеются многочисленные зазоры и наложения, что подтверждает наличие кадастровой ошибки в геоданных данного участка, допущенной при проведении кадастровых работ, и воспроизведенной в ГКН.
 
    Согласно полученной ведомости вычисления площади фактической границы земельного участка, расположенного по адресу: Липецкая область, Липецкий район,, д. <адрес>, его площадь составила <данные изъяты> кв. м. По данным ГКН его площадь составляет <данные изъяты> кв.м., однако, при сопоставлении площадей необходимо учитывать следующее. Правообладатели исследуемого участка при проведении съемки не смогли точно показать поворотные точки участка в конце огорода, так, как за участком находится земля сельской администрации и фактическое пользование участком осуществляется в данном месте произвольно.
 
    Согласно представленных на исследование материалов дела земельный участок с кадастровым номером № д. <адрес> находится на государственном кадастровом учете, граница в соответствии с требованиями законодательства не установлена. В Приложении к свидетельству на право собственности № серия РФ-У11 имеется план исследуемого земельного участка, утвержденный в соответствии с требованиями закона на момент выдачи. В указанном плане имеются линейные размеры участка, которые на момент составления плана определяли его границы и площадь. В соответствии с имеющимися размерами было проведено построение границ участка с применением программного обеспечения. За точку совмещения с фактическими границами была принята точка 39 фактической границы участка. На прилагаемой схеме юридическая граница указанного участка обозначена коричневым цветом.
 
    После проведения полевых геодезических работ специалистами ООО «Вертикаль», где была закоординирована фактическая граница данного участка, она была построена на схеме и обозначена красным цветом. Фактическое расположение объектов недвижимости (строений, ограждения, опор В Л и пр.) указано на схеме черным цветом. При совмещении фактической и юридической границы земельного участка, расположенного по адресу: Липецкая область, Липецкий район д. <адрес>, а также фактическое расположение объектов недвижимости (строений, ограждения, опор ВЛ и пр.) были выявлены несоответствия местоположения фактической и юридической границы. Конфигурация границ участка значительно отличается от фактической конфигурации, имеются многочисленные зазоры и наложения.
 
    Согласно полученной ведомости вычисления площади фактической границы земельного участка, расположенного по адресу: Липецкая область, Липецкий район,, д. <адрес> его площадь составила № кв. м. По данным ГКН его площадь составляет № кв. м., однако, при сопоставлении площадей необходимо учитывать следующее. Правообладатель исследуемого участка при проведении съемки не смог точно показать поворотные точки участка в конце огорода, так, как за участком находится второй участок, который принадлежит этому же лицу и фактическое пользование участками осуществляется в данном месте без учета их общей границы..
 
    В своих требованиях истица просит обязать Димиткина И.И. согласовать границу между земельными участками с кадастровым номером № и № по исторически сложившемуся землепользованию.
 
    Вместе с тем, согласно выводам заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ года, фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенные по адресу: Липецкая область, Липецкий район, <адрес> не соответствуют юридическим границам по сведениям ГКН, а так же границам, по плану земельного участка № в Приложении к свидетельству на право собственности. Имеются зазоры и наложения. Возможные    причины наложений является кадастровая ошибка, допущенная кадастровым инженером при координировании границ участка №.
 
    В соответствии с ч. 5 ст. 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Требований о признании границ земельных участков согласованными, согласно какого-либо межевого плана, истицей не заявлялось. Таким образом, с учетом выводов проведенной по делу землеустроительной экспертизы, отсутствуют основания для удовлетворения требований Белоусовой.
 
    Учитывая изложенное, суд полагает, что правовых оснований для удовлетворения требований Белоусовой Л.Б. об обязании ответчика Димиткина И.И. согласовать границу между земельными участками с кадастровым номером № и № по исторически сложившемуся землепользованию, не имеется, в связи с чем исковые требования Белоусовой Л.Б. удовлетворению не подлежат.
 
    Кроме того, в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 
    В соответствии с пунктом 7 статьи 36 Земельного Кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
 
    Таким образом, в соответствии с действующим законодательством объектом земельных, гражданских и иных правоотношений земельный участок может быть только при условии, что в установленном порядке определены (описаны и удостоверены) его границы.
 
    Согласно статье 7 Федерального Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» от 04 июля 2007 года № 221 – ФЗ, описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр. На основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке составляется межевой план. Межевой план состоит из графической и текстовой частей. Местоположение границ участка отражается в графической части межевого плана, а в текстовой приводятся сведения о согласовании местоположения границ участков в форме акта согласования местоположения таких границ. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.
 
    В соответствии с частью 7 статьи 39 указанного Федерального закона, согласование границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.
 
    В соответствии со статьями 1, 3 Федерального закона «О землеустройстве» от 18 июня 2001 г. № 78-ФЗ землеустройство - мероприятия по изучению состояния земель, планированию организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположение (или) установлению на местности границ объектов землеустройства...
 
    В соответствии со статьей 20 Федерального закона «О землеустройстве», карта (план) объекта землеустройства является документом, отображающим графической и текстовой формах местоположение, размер, границы объекта землеустройств; иные его характеристики.
Карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности.
 
    Исходя из требований истца, а так же учитывая нормы материального права, суд не находит оснований для удовлетворения требований и по тем основаниям, что, поскольку из материалов дела следует, что в ходе проводимых работ по межеванию земельного участка ответчик отказался согласовать смежную границу между земельными участками, мотивируя наличием спора по границе земельных участков. В рассматриваемом случае выбранный способ защиты путем предъявления требований об обязании ответчика согласовать границу между земельными участками по исторически сложившемуся землепользованию не соответствует положениям статьи 12 Гражданского кодекса РФ.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
 
решил:
 
    В удовлетворении требований Белоусовой Л.Б. к Димиткину И.И. об обязании ответчика согласовать границу между земельными участками с кадастровым номером № и № по исторически сложившемуся землепользованию, - отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.
 
    Судья                                 В.В. Риффель
 
    Мотивированное решение изготовлено: 09.04.2014 года.