Дата принятия: 04 апреля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Каменск-Шахтинский
Каменский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Чайкиной М.В.,
с участием истца Маргарян А.Г.,
представителя ответчика Киракосян Н.Е. в порядке ст. 50, 119 ГПК РФ адвоката Плотниковой В.И., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Совалевой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маргарян ФИО11 к Киракосян ФИО12 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Маргарян ФИО13 обратился в Каменский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к Киракосян ФИО14 о признании утратившей право пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований истец указал, что он на основании <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ является <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ФИО15. В указанном домовладении зарегистрированы по месту жительства: <данные изъяты> (ФИО1), <данные изъяты> (ФИО2), <данные изъяты> ФИО9 и другие члены его семьи.
Ответчик Киракосян ФИО16 которая приходилась ему <данные изъяты>, была зарегистрирована им в принадлежащем ему домовладении ДД.ММ.ГГГГ. На момент регистрации ответчика по указанному месту жительства Киракосян ФИО17 в <данные изъяты> уже не состояла. Однако, учитывая просьбу ответчика Киракосян ФИО18 дать ей возможность возобновить семейные отношения с его сыном, он пошел ей навстречу и зарегистрировал ее в данном жилом доме. После регистрации по месту жительства Киракосян ФИО19 в принадлежащем истцу домовладении ответчик в данный жилой дом так и не вселилась, семейные отношения ответчика с его сыном так и не наладились, в ДД.ММ.ГГГГ ее место постоянного жительства ему неизвестно.
Факт не проживания ответчика в указанном домовладении подтверждается актом, составленным с участием свидетелей. Учитывая, что ответчик не является членом его семьи, в принадлежащем ему домовладении фактически не проживает, совместного хозяйства не ведет, каких-либо договорных отношений по поводу пользования домовладением у него с ответчиком не имеется, полагает, что ответчик утратила право пользования на его жилое помещение. На основании изложенного просит признать Киракосян ФИО20 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В судебное заседание не явился надлежащим образом извещенный о времени и дате судебного заседания представитель третьего лица – ФИО21, однако в суд поступило заявление о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие представителя <данные изъяты> Судом, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие неявившегося представителя третьего лица, в порядке статьи 167 ГПК РФ, согласно поданному заявлению.
Кроме того, в судебное заседание не явилась ответчик Киракосян ФИО22, зарегистрированная по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес>
Данное дело была принято к производству Каменского районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, по делу назначено проведение досудебной подготовки на ДД.ММ.ГГГГ к ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Киракосян ФИО23 извещалась судом по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчик Киракосян ФИО24 в суд не явилась.
Согласно акта № обследования жилого дома № расположенного по адресу: <адрес> следует, что в вышеуказанном жилом доме Киракосян ФИО25 фактически не проживает, каких-либо вещей в указанном жилом доме не имеется <данные изъяты>
Из представленных суду материалов следует, что фактическое место жительства и местонахождения ответчика Киракосян ФИО26 неизвестно.
Согласно ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими ими процессуальными правами.
В соответствии со ст. 154 ГПК РФ, гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд. При этом в соответствии с Международным пактом о гражданских и политических правах, п.2 ст.1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод установление сроков рассмотрения гражданских дел является одной из процессуальных гарантий своевременного разрешения дела и достижения целей гражданского судопроизводства, закрепленных в ст.2 ГПК РФ, а также реализацией права на справедливое судебное разбирательство.
Неизвестность места пребывания ответчика не может освобождать его от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов.
Определением Каменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчика Киракосян ФИО27 фактическое местожительства и местонахождение которого неизвестно в соответствии со ст. 50, 119 ГПК РФ был привлечен адвокат <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ответчик в суд не явилась, ее место нахождение, пребывание суду неизвестно, поэтому судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке ст.119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчика Киракосян ФИО28 с участием привлеченного к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ для представления интересов ответчика адвоката Плотниковой ФИО29
В судебном заседании истец Маргарян ФИО30 поддержал исковые требования согласно доводам, подробно изложенным в исковом заявлении. Также суду пояснил, что он является <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. В данном домовладении зарегистрированы <данные изъяты> и другие члены его семьи. Ответчик Киракосян ФИО31 которая приходилась ему <данные изъяты>, была зарегистрирована им в принадлежащем ему домовладении ДД.ММ.ГГГГ. На момент регистрации ответчика по указанному месту жительства Киракосян ФИО32 в брачных <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, учитывая просьбу Киракосян ФИО33. дать ей возможность возобновить семейные отношения с его сыном, он пошел ей навстречу и зарегистрировал ее в данном жилом доме. После регистрации по месту жительства Киракосян ФИО34 некоторое время прожила в его доме, а вскоре собрала свои вещи, забрала <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ место жительства ответчика ему неизвестно. В ДД.ММ.ГГГГ его <данные изъяты>. Пояснил, что к ФИО35 он никаких претензий не имеет. В настоящее время связь с <данные изъяты> не поддерживает, ответчик не позволяет ему и его сыну видеться с ней, их место жительства ему неизвестно. При этом, поскольку ранее ответчик <данные изъяты>, она указала местом своего жительства его дом, и в его адрес теперь постоянно приходят письма и поступают звонки из банка и коллекторского агентства. Факт непроживания ответчика в указанном домовладении подтверждается актом, составленным с участием свидетелей. Киракосян ФИО36 не является членом его семьи, в принадлежащем ему домовладении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не проживает, совместного хозяйства не ведет, каких-либо договорных отношений по поводу пользования домовладением у него с ответчиком не имеется, поэтому он полагает, что ответчик утратила право пользования его жилым помещением. Просит удовлетворить исковые требования и признать Киракосян ФИО37 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель ответчика по ордеру адвокат Плотникова ФИО38 возражала против удовлетворения исковых требований, просила отказать, поскольку полагает, что истец не предпринял всех необходимых мер, чтобы найти ответчика.
В судебном заседании по ходатайству истца Маргарян ФИО39. в качестве свидетелей были допрошены ФИО3 и ФИО4.
Свидетель ФИО3 суду пояснила, что <данные изъяты>
Свидетель ФИО4 суду пояснила, что <данные изъяты>
Выслушав истца Маргарян ФИО40 представителя ответчика Киракосян ФИО41 – адвоката Плотникову ФИО42 допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает необходимым исковые требования Маргарян ФИО43 к Киракосян ФИО44 о признании утратившей право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Как следует из исследованных материалов гражданского дела, истцу Маргарян ФИО45 на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности № общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> <данные изъяты>
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Для проживания гражданина в жилом помещении необходимо законное основание такого проживания (право собственности, договор коммерческого найма, договор социального найма, возникновение иных обязательств).
Из пояснений истца Маргарян ФИО46. и исходя из материалов гражданского дела, следует, что в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована <данные изъяты> - ответчик по настоящему гражданскому делу – Киракосян ФИО47, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Факт регистрации ответчика с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении подтверждается домовой (поквартирной) книгой, для регистрации граждан, проживающих в № по <адрес> <данные изъяты> а также адресной справкой, выданной ФИО48 от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
Судом достоверно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> истца ФИО9 и ответчицей Киракосян ФИО49 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии № <данные изъяты>
Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления жилого помещения.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
Как следует из пояснений истца Маргарян ФИО50 ответчик Киракосян ФИО51 которая приходилась ему <данные изъяты> была зарегистрирована в принадлежащем ему домовладении ДД.ММ.ГГГГ. На момент регистрации ответчика по указанному месту жительства Киракосян ФИО52 в <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. После регистрации по месту жительства Киракосян ФИО53. некоторое время прожила в его доме, а вскоре собрала свои вещи, забрала <данные изъяты> и уехала в другой город. В ДД.ММ.ГГГГ место жительства ответчика ему неизвестно.
Как пояснили в судебном заседании свидетели ФИО55. и ФИО4 ответчик покинула дом добровольно, и вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, все свои вещи ответчик забрала. Истец ей неоднократно жаловался, что ему постоянно приходят письма и поступают звонки с коллекторского агентства, которое разыскивает ответчика, поскольку они взяла кредит и указала адрес места регистрации.
Кроме пояснений истца и свидетелей данное юридически значимое обстоятельство подтверждается актом №, выданного <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ обследования № расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому следует, что в вышеуказанном <данные изъяты> Киракосян ФИО56 фактически не проживает, каких-либо вещей в указанном жилом доме не имеется <данные изъяты>
В данном случае, ответчик членом семьи собственника по смыслу указанной выше нормы не является, так как ответчик выехал из жилого помещения, проживает вне спорного жилого помещения.
Поскольку в судебном заседании было бесспорно установлено, что ответчик Киракосян ФИО57 добровольно выехала из спорного жилого помещения, принадлежащем на праве собственности истцу Маргарян ФИО58 следует, что в силу ст. 31 ЖК РФ ответчик Киракосян ФИО59 утратила право пользования спорным жилым помещением.
Таким образом, в настоящее время у ответчика Киракосян ФИО60 отсутствует основание для проживания в спорном жилом помещении. Кроме того, у ответчика также отсутствует какое-либо основание для регистрации по месту жительства по вышеуказанному адресу: ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение. Данными действиями ответчика создаются препятствия истцу в реализации своего гарантированного Конституцией права на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом.
В судебном заседании установлено, что, фактически, ответчик не проживает по адресу спорного жилого помещения, в связи с этим, ответчик обязан выполнить конституционно-правовую обязанность зарегистрироваться по месту жительства по адресу фактического проживания. Регистрация ответчика по адресу, где он фактически не проживает, не может рассматриваться как надлежащее выполнение данной обязанности.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик Киракосян ФИО61 утратила право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, суд считает исковые требования Маргарян ФИО62 к Киракосян ФИО63 о признании утратившей право пользования жилым помещением законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Маргарян ФИО64 к Киракосян ФИО65 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Киракосян ФИО66, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением – №, расположенным по адресу: <адрес>.
Решения может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления решения суда.
Председательствующий: _______________________
(подпись)
