Дата принятия: 04 апреля 2013г.
К делу №г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:
Председательствующего Козыревой Н.А.
при секретаре ФИО6
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО5 к администрации <адрес>, третье лицо – Лазаревский отдел по <адрес> Росреестра по КК о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Первоначально ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <адрес>, третье лицо – Лазаревский отдел по <адрес> Росреестра по КК и просит признать <адрес> объектом жилищных прав в виде единой трехкомнатной квартиры, прекратив ранее зарегистрированные права собственности на комнату №, а также на две комнаты расположенные в <адрес> в <адрес>, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по<адрес> в <адрес> зарегистрировать за ней право собственности на <адрес> в <адрес>.
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что она является собственником комнаты №, площадью 13,7 кв.м., а также комнат № и №, общей площадью 30,7 кв.м. в трехкомнатной <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в УФСГР ДД.ММ.ГГГГ. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрированы права на комнаты в трехкомнатной квартире, но не в праве собственности на всю <адрес> в <адрес>. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> с заявлением о прекращении права собственности на комнату в коммунальной квартире, общей площадью 13,7 кв.м с условным номером 23:49:0:0:3328/10/01:0031/А, также о прекращении права собственности на две комнаты в коммунальной квартире, общей площадью 30,7 кв.м. с условным номером 23-23-46/029/2011-104 и регистрации права собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 66 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0109021: 1228, ею было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации с предложением предоставить правоустанавливающие документы на трехкомнатную квартиру либо решение суда. Возможности представить договор купли продажи на единую квартиру она не имеет, однако она является собственником всех трех комнат в указанной квартире, получила кадастровый паспорт на единую квартиру, который является целым объектом недвижимости и жилищных прав, жилым помещением в виде квартиры. Принадлежащие ей объекты права относятся к жилым помещениям в виде квартиры. В соответствии с ч.2 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурное обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Таким образом, принадлежащие ей оба объекта недвижимости в трехкомнатной квартире являются единой квартирой с помещениями вспомогательного использования в виде кухни, ванной, санузла. При обращении истицы в администрацию <адрес>, Лазаревский отдел Росреестра, ей было рекомендовано обратиться в суд.
В судебном заседании с согласия истицы была произведена замена ненадлежащего ответчика – администрации <адрес> на администрацию <адрес>.
В судебном заседании ФИО5 и ее представитель ФИО7 уточнили заявленные исковые требования и просили признать <адрес> объектом жилищных прав в виде единой трехкомнатной квартиры, прекратив ранее зарегистрированные права собственности на комнату №, а также на две комнаты расположенные в <адрес> в <адрес>, признать за ФИО5 право собственности на <адрес> в <адрес> и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по<адрес> в <адрес> зарегистрировать за ней право собственности на <адрес> в <адрес>.
Представитель администрации <адрес> ФИО8 оставил разрешение иска на усмотрение суда.
Представитель Лазаревского отдела по <адрес> Росреестра по КК в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, принятие решения оставил на усмотрение суда.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО9 обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что изначально спорная <адрес> являлась трехкомнатной квартирой. Решением Лазаревского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, изменен договор найма жилого помещения <адрес>, д. <адрес>. В пользование ФИО4 выделена жилая комната №, площадью 13,7 кв.м., а ФИО2 с двумя несовершеннолетними детьми ФИО3 и Мариной выделены жилые комнаты №№,7 площадью 16,9 кв.м. и 13,8 кв.м., остальные помещения оставлены в общем пользовании.
В соответствии с договором о приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> передала безвозмездно ФИО2, ФИО3 в общую долевую собственность по 1/2 доле занимаемые их семьей две комнаты (жилые помещения №, №) площадью 30,7 кв.м. и 62/100 долей в праве на места общего пользования в коммунальной трехкомнатной квартире, находящейся по адресу:<адрес>, Лазаревский р-он, <адрес>, общая площадь квартиры – 70,6 кв.м., жилая площадь квартиры – 49,6 кв.м.
В соответствии с договором о приватизации жилья № от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> передала безвозмездно, ФИО4 в частную собственность занимаемую им комнату № жилой площадью 13,7 кв.м. на подселении в трехкомнатной квартире общей площадью 67,7 кв.м., площадью 65,2 кв.м., жилой площадью 44,4 кв.м. и 31/100 долю в праве на места общего пользования в коммунальной квартире, находящейся по адресу:<адрес>, Лазаревский р-он, <адрес>.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 23-АК № на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на праве собственности принадлежит комната (помещение №), назначение – жилое, общей площадью – 13,7 кв.м. расположенная по адресу:<адрес>, Лазаревский р-он, <адрес>.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 23-АК № на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на праве собственности принадлежат две комнаты, назначение – жилое, общей площадью – 30,7 кв.м. расположенная по адресу:<адрес>, Лазаревский р-он, <адрес>.
В соответствии с ч.2 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурное обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Учитывая, что ранее спорная квартира являлась жилищных прав в целом виде, а в настоящее время истица является собственником всех жилых помещений спорной <адрес>, суд считает возможным удовлетворить заявленные ФИО5 требования.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО5 к администрации <адрес>, третье лицо – Лазаревский отдел по <адрес> Росреестра по КК о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.
Признать <адрес>, общей площадью 66,0 кв.м., жилой 44,7 кв.м. в <адрес> в <адрес> объектом жилищных прав в виде единой трехкомнатной квартиры.
Признать за ФИО5 право собственности на <адрес>, общей площадью 66,0 кв.м., жилой 44,7 кв.м. в <адрес> в <адрес>.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по<адрес> в <адрес> зарегистрировать за ФИО5 право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью 66,0 кв.м., жилой площадью 44,7 кв.м., погасив ранее выданные свидетельства о праве собственности ФИО5 на комнату №, а также две комнаты расположенные в <адрес> в <адрес> края.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в<адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Козырева Н.А.
копия верна:
судья Козырева Н.А.
