Решение от 04 апреля 2013 года

    Дело №2-370
 
    Поступило в суд 04.04.2013 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Г. Черепаново                                      04 апреля 2013 г.
 
             Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Кузнецовой В.А.,
 
    Представителя ответчиков Грибанова Е.В., представившего ордер № ............., удостоверение № ............,
 
    При секретаре Попель Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюкова М.Н. к Митрофановой Т.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
 
установил:
 
    Тюков М.Н. обратился в суд с иском к Митрофановой Т.А. о признании ее утратившей права пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу : _______, р._______, утверждая, что Свидетельством о регистрации права _______ № _______ от _____г. В данном доме с _____г. года зарегистрирована ответчик- Митрофанова Т.А., которая никогда не вселялась и не проживала в указанном доме, но продолжает оставаться зарегистрированной в нем, что препятствует ему распорядиться домом по своему усмотрению. Место нахождение ответчика - неизвестно. Просил суд признать ее утратившей право пользование данным домом и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.
 
    Истец в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
 
    Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика вопрос о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика оставил на усмотрение суда.
 
    Изучив материалы дела, ознакомившись с материалами дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права, истец Тюков МН. Является собственником жилого _______ в р._______ ( л.д. 5,6).
 
    Согласно Выписки из домовой книги ответчик Митрофанова Т.А. зарегистрирована в данном доме с _____г. ( л.д.7).
 
    Из почтового уведомления следует, что адресат- ответчик по делу, по адресу : р._______ - отсутствует.
 
    Согласно ст. 30 Ч.1 И 2 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Согласно ст.31 Ч.7 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права на жилое помещение в соответствии с условиями такого соглашения.
 
    Судом не установлено заключение истцом какого-либо соглашения с ответчиком. Факт регистрации лица в жилом помещении не предоставляет данному лицу права владения и пользования данным помещением.
 
    Поскольку Судом установлено, что ответчик никогда не вселялась в дом истца, то у нее не возникло право пользования или владения данным жилым помещением.
 
    Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).
 
    С учетом установленных доказательств по делу и их анализа в совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца в части признания ответчика утратившей права пользования квартирой законны и подлежат удовлетворению.
 
    В месте с тем, суд органом регистрационного учета не является, следовательно, требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета, обращенное к суду, удовлетворению не подлежит, так как на основании п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 г. № 71, пункта 13 Административного регламента, утвержденного приказом ФМС РФ от 20.09.2007 г., снятие гражданина регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании решения суда.
 
    На основании ст.288 ГК РФ, ч.1,2 ст.30, ч.7 ст.31 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Признать Митрофанову Т.А., _____г. года рождения, рождения, утратившей право пользования жилым домом № по _______ в _______.
 
    Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: _______, _______, Митрофановой Т.А., _____г. года рождения.
 
        Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его провозглашения.
 
    Председательствующий :                                                                            В.А.Кузнецова