Дата принятия: 04 апреля 2013г.
Дело № 2-411 решение 14.05.2013 вступило в законну силу г. Архангельск
04 апреля 2013 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Соломбальский районный суд г. Архангельска
в составе председательствующего судьи Долгиревой Т.С.,
при секретаре Томиловой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 04 апреля 2013 года гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Соломбальский-1» к Дашкову Ю.И. о взыскании задолженности по коммунальным услугам и взносам на содержание и ремонт жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с исковым заявлением к Дашкову Ю.И. о взыскании задолженности по коммунальным услугам и взносам на содержание и ремонт жилого помещения в сумме ХХХ руб.., пени за просрочку платежей в сумме ХХХ руб..
В обоснование иска указано, что ответчик проживает и является собственником квартиры <адрес> в г. Архангельске. Собственник жилого помещения обязан нести бремя ответственности по содержанию дома, оплачивать коммунальные услуги, принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных с реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном общим собранием членов ЖСК, на основании Жилищного кодекса РФ. 22.12.2011 на внеочередном общем собрании членов ЖСК «Соломбальский -1» и собственников жилых помещений в многоквартирном доме было принято решение о вступлении в программу по капитальному ремонту многоквартирного дома. Сумма расходов, необходимых для проведения капитального ремонта, составила ХХХ руб., из них на долевое участие собственников пришлось 20% от полной стоимости работ, т.е. ХХХ руб. За указанное предложение проголосовало 68,6% собственников жилого дома. Капитальный ремонт дома был произведен, завершился 20.09.2012. Ответчик не производит оплату коммунальных платежей и расходов на содержание и ремонт общедомового имущества, на 21.02.2013 долг ответчика перед истцом составляет ХХХ руб.., в том числе: ХХХ руб.- задолженность по оплате капитального ремонта по федеральной программе, ХХХ руб. - долг по содержанию и текущему ремонту, ХХХ руб.- долг по коммунальным услугам, пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - ХХХ руб.
В судебном заседании представители истца Бормотова Г.П. и Зыков Д.В. исковые требования ЖСК поддержали.
Ответчик Дашков Ю.И. в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о дате, месте и времени проведения судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Ответчик проживает в квартире <адрес> в г.Архангельске, является собственником данной квартиры.
Управление указанным домом осуществляет ЖСК «Соломбальский-1», которое зарегистрировано в качестве юридического лица 30.12.2002 (л.д.129-131). С 19 декабря 2012 года председателем ЖСК является Бормотова Г.П. (л.д.17).
В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
Ч. 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.
В силу ч.2 данной нормы члены ЖСК своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.
В соответствии с ч.1 ст.116 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном Уставом кооператива.
Согласно ч.1 ст.117 ЖК РФ, общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива, при этом решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.
Согласно решению собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома от 22.12.2011 принято решение об участии дома в муниципальной адресной программе по капитальному ремонту многоквартирного дома (л.д.19-23).
На участие в программе мэрией г.Архангельска выделены денежные средства, остальная часть средств должна быть оплачена собственниками жилых помещений (л.д.24-80, 101-114). Работы по капитальному ремонту дома выполнены в полном объеме (л.д. 81-86).
Из расчетов истца следует, что доля расходов ответчика для проведении капитального ремонта дома при участии в федеральной программе составляет ХХХ руб.
Установлено, что ответчик Дашков Ю.И. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пользуется коммунальными услугами, а также общим имуществом дома (лифт, ТБО, газовое оборудование, места общего пользования), обслуживание, содержание и ремонт которых осуществляет ЖСК. Размер задолженности Дашкова Ю.И. перед ЖСК по содержанию и текущему ремонту на 21.02.2013 составил ХХХ руб., по коммунальным услугам -ХХХ руб..
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность но внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно п.п. 1,2,14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жил помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Поскольку ответчик имеет задолженность по внесению платы по коммунальным платежам, то в силу закона обязан уплатить ответчику пени, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил ХХХ руб.
Все вышеуказанные суммы ответчиком не оспорены, в силу вышеуказанных норм закона подлежат взысканию в полном объеме в пользу истца.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче искового заявления истцом была уплачена в доход бюджета госпошлина размере ХХХ руб. поэтому она подлежит взысканию с ответчика (л.д.13).
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск жилищно-строительного кооператива «Соломбальский-1» к Дашкову Ю.И. о взыскании задолженности по коммунальным услугам, взносам на содержание и ремонт жилого помещения и пени удовлетворить.
Взыскать с Дашкова Ю.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца ХХХ Архангельской области в пользу Жилищно-строительного кооператива «Соломбальский-1» задолженность по коммунальным услугам и взносам на содержание и ремонт жилого помещения в размере ХХХ руб., пени в сумме ХХХ руб.., судебные расходы по оплате госпошлины в размере ХХХ руб., всего - ХХХ руб.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.С. Долгирева
Решение в окончательной форме изготовлено 09 апреля 2013 года.
Судья Т.С. Долгирева
