Дата принятия: 04 апреля 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Новобирилюссы 04 апреля 2013 г.
Бирилюсский районный суд Красноярского края в составе
Председательствующего судьи Барановой О.И.,
При секретаре Коденко Г.И.
С участием истца Гладких В.Е.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Гладких Валентины Евдокимовны к Тереховой Татьяне Александровне о признании ответчика не приобретшей права пользования жилым помещением, снятии её с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л:
Гладких В.Е. обратилась в суд с иском, в котором указала, что на основании договора приватизации она является собственником квартиры, расположенной в <адрес>.
С 28 ноября 2005 года на регистрационном учете в данной квартире состоит, но не вселялась и фактически в ней не проживает ответчик Терехова Т.А., регистрация ответчика по указанному адресу препятствует истцу свободно распоряжаться своей собственностью. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Истец просит признать ответчика не приобретшей право пользования спорной квартирой и снять Терехову Т.А. с регистрационного учета.
В судебном заседании Гладких В.Е. иск поддержала, пояснила суду, что ответчик Терехова Т.А. получила прописку в её квартире в ноябре 2005 года с её с мужем согласия, но в квартиру ответчик не вселялась, и не жила в ней ни одного дня, никакого договора с ответчиком на право пользования квартирой они не заключали. Они с мужем пытались найти ответчика, однако поиски результатов не дали. В настоящее время она желает распорядиться своей собственностью, однако регистрация ответчика по месту жительства в её квартире препятствует ей в этом.
Ответчик Терехова Т.А. в судебное заседание не явилась.
На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика Тереховой Т.А.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со справкой администрации Рассветовского сельсовета (л.д.4), в <адрес> зарегистрирована по месту жительства с 28 ноября 2005 года Терехова Татьяна Александровна 1982 года рождения, однако фактически по указанному адресу Терехова Т.А. не проживала и не проживает до настоящего времени.
Согласно справки администрации Рассветовского сельсовета (л.д.7) по месту жительства по <адрес> в <адрес> зарегистрированы; Гладких Валентина Евдокимовна, Гладких Михаил Игнатьевич, Терехова Татьяна Александровна.
Факт принадлежности квартиры истцу Гладких В.Е. на праве совместной собственности с мужем Гладких Михаилом Игнатьевичем подтверждается договором на передачу жилого помещения в собственность гражданам (приватизации) от 10 июня 1997 года (л.д.8-9), из которого видно, что Гладких В.Е. и её муж Гладких М.Е. получили в общую совместную собственность квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 41.2 квадратных метра.
В судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9 показали, что являются соседями истца Гладких В.Е., поэтому знают, что ответчик Терехова Т.А. не вселялась в спорную квартиру, и не проживала в ней ни одного дня. Членом семьи истца ответчик не являлась и не является.
Из показаний истца Гладких В.Е. суду видно, что истец и её муж Гладких М.И. с ответчиком Тереховой Т.А. не вели общего хозяйства, в спорной квартире ответчик за всё время с момента регистрации в ноябре 2005 года не проживала, не несла совместно с истцом расходы по содержанию жилья, не оплачивала коммунальные услуги. Истец с ответчиком договора аренды не заключала, ответчик сохраняет в спорной квартире лишь регистрацию.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Терехова Т.А. с согласия собственника Гладких В.Е. зарегистрировалась по месту жительства в квартире по <адрес> в <адрес> в ноябре 2005 года, однако в квартиру ответчик не вселялась, не проживала в ней, договора с истцом на право пользования квартирой (аренды, найма, безвозмездного пользования) не заключала, в квартире не проживает и в настоящее время.
Между тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ в области жилищных правоотношений.
Согласно п.6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений и наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Факт регистрации ответчика Тереховой Т.А. на спорной жилплощади не порождает право на данную жилую площадь, и является административным актом, который свидетельствует об отношениях гражданина и государства в части нахождения гражданина в определённом месте жительства (пребывания).
Не вселившись в спорную квартиру, и не проживая в ней, ответчик Терехова Т.А. сохраняет в ней регистрацию более 7 лет, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Таким образом, с учётом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца Гладких В.Е., как собственника спорной квартиры, об устранении препятствий во владении и пользовании жилым помещением со стороны ответчика Тереховой Т.А.
Согласно положениям пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (не приобретшими право пользования жилыми помещениями) на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, в соответствии с указанными выше Правилами, в случае признания судом ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с учета соответствующими государственными органами, осуществляющими учет граждан по месту жительства и месту пребывания, и разрешения вопроса о снятии с регистрационного учёта ответчика Тереховой Т.А. в судебном порядке в данном конкретном случае не требуется.
Иск подлежит удовлетворению частично.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Гладких Валентины Евдокимовны удовлетворить частично.
Признать Терехову Татьяну Александровну, 1982 года рождения, не приобретшей право пользования квартирой № в <адрес>.
В остальной части иск оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его объявления путем подачи жалобы через Бирилюсский районный суд.
Председательствующий:
