Решение от 04 апреля 2013 года

    Дело №
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
 
    <адрес>
 
    <адрес> « 04 »апреля 2013 года
 
    Золотухинский районный суд <адрес> в составе:
 
    председательствующего судьи Умеренковой И.Г.,
 
    с участием прокурора ФИО4
 
    истца ФИО3.
 
    представителя ответчиков ФИО1, ФИО1-адвоката ФИО8, представившего удостоверение №, выданное УФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и ордер №.042480
 
    при секретаре ФИО5.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из него без предоставления жилого помещения
 
    у с т а н о в и л:
 
    ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Тазовский с\с д. Жерновец, <адрес>, выселении из него без предоставления жилого помещении, мотивируя тем, что она на основании договора дарения является собственником спорного жилого дома, ответчики не являются членами ее семьи, их проживание в спорном жилом помещении нарушает ее права собственника, добровольно, несмотря на предоставленный срок, выселиться из принадлежащего ей жилого помещения, а ответчик ФИО1 так же сняться с регистрационного учета, отказываются.
 
    В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и отцом ФИО6были заключены договоры дарения, согласно которых отец подарил ей спорный жилой дом и приусадебный земельный участок. На основании данных договоров ею получены свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на домовладение и земельный участок.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ее отец умер, в принадлежащем ей доме с ее согласия осталась проживать мать ФИО7. При жизни отца ее брат – ответчик ФИО1со своей супругой ФИО1 в связи с постоянными скандалами, выехали на другое постоянное место жительства, однако брат, оставался зарегистрированным в спорном жилом помещении.
 
    В конце ноября 2012 года, по просьбе матери, она ввиду родственных отношений, вселила ФИО1 и его жену в принадлежащее ей домовладение. Однако, ответчики устраивали постоянные скандалы с матерью, в связи с чем она предложила им выселиться из принадлежащего ей жилого помещения и сняться брату ФИО1 с регистрационного учета, на что они ответили отказом.
 
    После обращения с данным иском в суд, ответчики выехали из принадлежащего ей жилого помещения, забрав личные вещи, но ФИО1 с регистрационного учета до сих пор не снялся.
 
    В связи с указанными обстоятельствами, просит суд прекратить право пользования ответчиками спорным жилым помещением и выселить их, а ответчика ФИО1 так же снять с регистрационного учета
 
    В судебное заседание ответчики ФИО1 и ФИО1 не явились. О слушании дела извещались надлежащим образом, однако, судебные извещения возвращены в суд с отметкой об отсутствии адресата по месту жительства и регистрации.
 
    Представитель ответчиков – адвокат ФИО8, назначенный судом в соответствии с положениями ст.50 ГПК РФ, полагал, что в удовлетворении исковых требований должно быть отказано, поскольку отсутствуют данные о наличии у ответчиков иного жилья, право на которое они приобрели.
 
    Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшего о частичном удовлетворении исковых требований, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом
 
    В силу ст.ст. 209,301,304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.
 
    В соответствии с часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении N 14 от ДД.ММ.ГГГГ ( п.11) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).
 
    При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
 
    Судом установлено, что истица ФИО3 зарегистрирована и фактически проживает по адресу: м. Свобода, <адрес> (л.д.20). Она же является на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения: <адрес> в д.Жерновец Тазовского сельсовета <адрес> и земельного участка, расположенного по указанному адресу ( л.д.8-9 ), ранее принадлежавших ее отцу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ. На момент совершения договора дарения и по настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает мать истца ФИО9, а так же брат ФИО1, который являлся членом семьи прежнего собственника и с согласия истца был вселен в спорное жилое помещение вместе с супругой ФИО1 после совершения договора дарения ввиду родственных отношений.
 
    Ответчики с собственником жилого помещения совместно не проживают, совместное (общее) хозяйство не ведут, не участвуют в несении расходов на содержание домовладения, у них отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, взаимная материальная и иная поддержка друг друга, в настоящее время проживают в ином месте, которого не сообщают ни истцу, ни третьим лицам, ни суду.
 
    При этом суд принимает во внимание, что сам по себе факт регистрации ФИО1 в жилом помещении истца, не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи ФИО3, так как согласно статьи 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
 
    Все вышеизложенное свидетельствует о том, что между истицей ФИО3 и ответчиками ФИО1, ФИО1 никаких семейных отношений не существует и членами ее семьи они не являются. Ответчики не являются супругом, ребенком, либо родителем собственника жилого помещения.
 
    В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Вместе с тем, в соответствии с указанной нормой Закона и в силу п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок, если у него отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением.
 
    Данных о заключении какого-либо соглашения ответчиков с собственником ФИО3 о сохранении за ними права пользования указанным домовладением по делу не имеется, как не имеется и данных о том приобрели ли ответчики право пользования иным жилым помещением.
 
    При этом суд учитывает, что о слушании дела ДД.ММ.ГГГГ ответчики были уведомлены по известному фактическому месту жительства, что подтверждается заказными уведомлениями, однако в судебное заседание не явились и не представили доводов по существу заявленных требований, как и доказательств отсутствия у них жилого помещения и невозможности обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения и других заслуживающих внимания обстоятельств.
 
    По изложенным основаниям суд полагает, что исковые требования ФИО3 в части прекращения право ФИО1 и ФИО1 пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
 
    Данные обстоятельства являются основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по данному жилому помещению.
 
    В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Ввиду того, что ответчики выехали из принадлежащего истице жилого помещения, оснований для принятия решения о их выселение не имеется.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    р е ш и л:
 
    Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из него без предоставления жилого помещения - удовлетворить частично.
 
    Прекратить право пользования ФИО1 и ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Тазовский сельсовет д. Жерновец, <адрес>.
 
    Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес> Тазовский сельсовет д. Жерновец, <адрес>.
 
    В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Золотухинский райсуд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Председательствующий ( подпись) И.<адрес>
 
    Копия верна: судья И.<адрес>