Дата принятия: 04 апреля 2013г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес> КЧР
Суд в составе председательствующего судьи Черкесского городского суда Карачаево-Черкесской Республики – Копсергенова В.А.,
при секретаре судебного заседания – Борлаковой З.А.,
с участием истца Огородникова А.А.,
представителя ответчика Гаражного общества <данные изъяты>» Гонтарь Л.В., действующей на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Огородникова ФИО1 к гаражному обществу «Восток-5» о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л :
Огородников А.А. обратился в Черкесский городской суд КЧР с иском к гаражному обществу «<данные изъяты> о признании права собственности на гараж № общей площадью 44,9 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 26 кв.м. в гаражном обществе «<данные изъяты>-5» в городе Черкесске. В обоснование своих требований указал, что он с ДД.ММ.ГГГГ является членом гаражного общества «<данные изъяты>-5». В ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен земельный участок в гаражном обществе для строительства гаража за собственные средства. Он по заявлению в правление вступил в члены общества и ДД.ММ.ГГГГ. построил гараж № на земельном участке этого же номера №. Со времени вступления в члены общества он открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется гаражом, как своим собственным имуществом, платит всегда своевременно членские и целевые взносы в кассу общества. В виду отсутствия правоустанавливающих документов он лишен возможности зарегистрировать свои права на гараж. Единственный способ защиты его прав является его обращение в суд и признание судом права собственности на гараж. Право собственности на гараж № не оформлено в установленном законом порядке. Для проведения государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке необходимо было пройти кадастровый учет земельного участка, межевание и технический учет гаража. С этой целью он провел межевание, обратился в КЧРГУП «Техинвентаризация» с целью проведения технического учета принадлежащего ему гаража и подвала под гаражом №.<адрес> (с подвалом) гаража
согласно обследования составляет 44.9 кв.м., в т.ч. основная
площадь гаража 23.2 кв.м., площадь подвала 21.7 кв.м. Гараж, согласно межевому плану, расположен земельном участке мерою 26 кв.м. Признание за ним права собственности на гараж позволит ему обеспечить реализацию его правомочий по собственному владению, пользованию и распоряжению, что будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, а также позволит взимать с него установленные законом налоги. На основании вышеизложенного просил суд признать за ним право собственности на гараж № общей площадью 44,9 кв.м, расположенном на земельном участке площадью 26 кв.м в гаражном обществе «Восток-5» в городе Черкесске.
Представитель ответчика гаражного общества «<данные изъяты>-5» в лице председателя общества Гонтарь Л.В., действующая на основании протокола заседания правления АГО «Восток-5» от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании с исковым заявлением согласилась, против удовлетворения исковых требований не возражала, предоставила суду заявление о признании исковых требований Огородникова А.А.
Представитель третьего лица Мэрии МО <адрес>, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, был надлежащим образом извещен о месте, дне и времени судебного разбирательства.
Явившиеся стороны не возражали о рассмотрении дела в отсутствии не явившегося представителя третьего лица.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и никем не оспорено, истец Огородников А.А. с ДД.ММ.ГГГГ является членом гаражного общества <данные изъяты>», расположенного в городе Черкесске, как владелец гаража №, расположенного на территории гаражного общества, что подтверждается материалами дела, в частности членской книжкой (л.д.7) и справкой, выданной председателем гаражного общества «<данные изъяты> (л.д. 6), из которой следует, что гараж № принадлежит Огодникову А.А., задолженности по оплате членских взносов на ДД.ММ.ГГГГ год не имеется.
Согласно техническому паспорту КЧ РГУП «Техинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ площадь гаража с подвалом составляет 44,9 кв. м.. Площадь участка - 26,0 кв.м. (л.д. 9-13).
Решением Черкесского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ под строительство индивидуальных гаражей за гаражно-строительным кооперативом № закреплен земельный участок площадью 4,88 га. в южной части <адрес>.
Решением Черкесского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ образован гаражно-строительный кооператив индивидуальных гаражей №.
На основании Постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГК «<данные изъяты> выдано Свидетельство о праве постоянного бессрочного пользования № от ДД.ММ.ГГГГ земельным участком из земель общего пользования площадью 2,6609 га.
Представленными документами в полной мере подтверждается, то обстоятельство, что гараж № принадлежит Огородникову А.А.. Вместе с тем, как установлено судом, истец не воспользовался своим правом и не зарегистрировал гараж на праве собственности в предусмотренном законом порядке.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, зашита гражданских прав осуществляется путем признания права. Основания приобретения права собственности регулируются гражданским законодательством (гл. 14 ГК РФ).
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в силу закона не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно п.2 ст.8, ст.131 ГК РФ и ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации.
Согласно п. 1 ст. 17 Закона о регистрации основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим на месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, а также вступившие в законную силу судебные акты.
Закон о регистрации устанавливает особый порядок государственной регистрации прав граждан в отношении ряда объектов недвижимости (ст.25.2 Закона о регистрации), который применяется не ко всем случаям регистрации прав собственности на земельные участки. Упрощенный порядок допускается в следующих случаях: когда обладателем права на земельный участок является гражданин; земельный участок предоставлен гражданину до введения в действия Земельного кодекса Российской Федерации (т.е. до ДД.ММ.ГГГГ); земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства, индивидуального жилищного строительства; в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, должно быть указано, что земельный участок предоставлен указанному гражданину на одном из следующих видов прав: собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, а также, если в данном документе не указан конкретный вид права, на котором данный земельный участок предоставлен гражданину.
В соответствии с п. 3 ст. 25.3 Закона о регистрации документом, подтверждающим факт создания гаража и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.
Отсутствие у истца правоустанавливающих документов на земельный участок не позволили ему оформить свое право на земельный участок и гараж в упрощенном порядке. В судебном заседании достоверно установлено, что земельный участок, на котором расположен гараж был предоставлен для строительства гаражей гаражному обществу <данные изъяты>». Согласно справке за подписью председателя гаражного общества «<данные изъяты>» Огородников А.А. является членом гаражного общества <данные изъяты>» и владеет гаражом №.
Таким образом, истцом представлены бесспорные доказательства о принадлежности ему гаража площадью 44,9 кв.м. расположенного в гаражном обществе <данные изъяты>» в <адрес>.
Судом учитывается, что представитель ответчика иск признала в силу своих правомочий в соответствии со ст. 39 ГПК РФ. Признание иска не противоречит законодательству, не нарушает права и интересы других лиц.
Как указано в п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на недвижимое имущество, которым он фактически открыто и добросовестно владеет на протяжении нескольких десятков лет и в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истцу реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению фактически принадлежащим ему недвижимом имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истца установленные законом налоги.
При указанных выше обстоятельствах суд находит, что исковые требования Огородникова А.А. к гаражному обществу «<данные изъяты>» о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Огородникова ФИО1 к гаражному обществу «Восток-5» о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Огородниковым ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности на недвижимое имущество: гараж №, общей площадью 44, 9 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 26 кв.м. по адресу: КЧР, <адрес>, гаражное общество «Восток-5».
В соответствии с п. 3 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по вступлении решения в законную силу в течение трех дней копию настоящего судебного акта направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике.
Данное решение в силу ст. 131 ГК РФ является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав за Огородниковым ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
В окончательной форме мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Копсергенов В.А.
