Дата принятия: 04 апреля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
4 апреля 2013 г.
ст. Егорлыкская Ростовская область
Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Поповой О.М.
При секретаре Трегубовой И.В.
С участием:
Представителя истца – Чепурной Г.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митрохиной Е.В. к Истоминой В.А., Истомину Е.Л. о признании действительной и состоявшейся сделки, о прекращении права собственности и переходе права собственности на недвижимость,
Установил:
В Егорлыкский районный суд обратилась Митрохина Е.В. с иском к Истоминой В.А., Истомину Е.Л. о признании права собственности. В обоснование иска указывалось на то, что 14.10.2011 г. по договору купли-продажи она приобрела жилой дом, хозяйственные постройки и земельный участок по адресу: <адрес> за сумму 100 000 рублей По договору купли-продажи жилой дом, литера А,а,а1, 1995 года ввода в эксплуатацию/начала строительства, общей площадью - 41,1 кв. м (сорок одна целая одна десятая кв. м), в том числе жилой - 29.8 кв. м (двадцать девять целых восемь десятых. кв. м), инвентарный номер: 2616, погребка с погребом литера Б, подБ; сарай литера В, сарай литера Г, уборная литера Д, забор литера № 1, колонка водоразборная литера № 2 и земельный участок - 4 500 (четыре тысячи пятьсот) кв. м, кадастровый номер 61:10:0030101:241, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение): для ведения личного подсобного хозяйства. 1/2 доли в праве на жилой дом со строениями и сооружениями, земельный участок принадлежат ответчику Истоминой В.А. на основании свидетельства о праве собственности серия 61 АА 0645875, другая- 1/2 доли в праве на жилой дом со строениями и сооружениями, земельный участок принадлежит ответчику Истомину Е.Л. на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия 61 АА 0645876 от 11.10.2011 г. Она заключила с ними договор купли-продажи и поехала сдавать документы в Егорлыкский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Однако не успела сдать, т.к. был конец рабочего дня и их не приняли. Договорились сдать документы на следующий день. Однако ответчица Истомина В.А. отказалась ехать сдавать документы обосновывая, это тем, что у нее поднялось давление и ей плохо. Она приехала к ним в понедельник 17.10.2011 года. Ей пояснили, что ответчик Истомин Е.Л. уехал в г. Ростов-на-Дону на работу. Это продолжается целый год. Она, обратившись к ответчикам, предложила дать ей доверенности нотариальные для регистрации договора купли-продажи и перехода права. Однако они уклоняются по неизвестным причинам. Она выполнила со своей стороны обязательства, т.е. полностью произвела расчет за квартиру, на этом основании она считает, что были нарушены её права. На сегодняшний день она не может распоряжаться принадлежащим ей имуществом, т.к. не может зарегистрировать свое право собственности. Сделка исполнена ею в полном объеме, что подтверждается договором купли-продажи. Спорное имущество ей передано, что подтверждается договором купли-продажи. Договор купли-продажи спорного имущества совершен в соответствии требованиями закона, т.е. с соблюдением существенных условий договора купли продажи, установленных ст. 549, 550, 555, 556 ГК РФ и исполнен сторонами в полном объеме.
Поэтому истец Митрохина Е.В. просила признать состоявшимся договор купли-продажи от 14.10.2011 года и право собственности за ней на жилой дом, литера А,а,а1, 1995 года ввода в эксплуатацию/начала строительства, общей площадью -41,1 кв. м (сорок одна целая одна десятая кв. м), в том числе жилой - 29,8 кв.. м (двадцать девять целых восемь десятых кв. м), инвентарный номер: 2616, погребку с погребом литера Б, под Б; сарай литера В; сарай литера Г, уборную литера Д, забор литера № 1, колонку водоразборную литера № 2 и земельный участок - 4 500 (четыре тысячи пятьсот) кв. м, кадастровый номер 61:10:0030101:241, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение): для ведения личного подсобного хозяйства.
18.03.2013 г. от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором она просила суд признать действительной и состоявшейся сделку (договор купли-продажи от 14.10.2011 года) и прекратить право собственности продавцов и осуществить переход права собственности на имя Митрохиной Е.В. на жилой дом, литера А,а,а1, 1995 года ввода в эксплуатацию/начала строительства, общей площадью -41,1 кв. м (сорок одна целая одна десятая кв. м), в том числе жилой - 29,8 кв. м (двадцать девять целых восемь десятых кв. м), инвентарный номер: 2616, погребку с погребом литера Б, под Б; сарай литера В, сарай литера Г, уборную литера Д, забор литера № 1, колонку водоразборную литера № 2 и земельный участок - 4 500 (четыре тысячи пятьсот) кв. м, кадастровый номер 61:10:0030101:241, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение): для ведения личного подсобного хозяйства.
Истец Митрохина Е.В. в судебное заседание не явилась, была уведомлена надлежащим образом. Обратилась с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, поэтому дело рассмотрено без неё в порядке ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истца – Чепурная Г.А., действующая на основании доверенности от 14.10.2011 г. поддержала исковые требования, ссылаясь на основания указанные в иске, просила суд иск удовлетворить.
Ответчики Истомина В.А., Истомин Е.Л. в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом. В своих заявлениях просили суд дело рассматривать без их участия, а так же признали исковые требования в полном объеме.
Судом были разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39 и 173 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку признание иска не противоречит действующему законодательству, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Поэтому суд удовлетворяет иск в силу ст.ст.160, 235, 432, 434, 550, 551, 555, 556, 558 ГК РФ. В силу ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В исковом заявлении истец просила не взыскивать судебные расходы с ответчиков.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Митрохиной Е.В. к Истоминой В.А., Истомину Е.Л. о признании действительной и состоявшейся сделки, о прекращении права собственности и переходе права собственности на недвижимость удовлетворить. Принять признание иска, сделанное ответчиками Истоминой В.А., Истомину Е.Л.
Признать действительным и состоявшимся договор купли-продажи жилого дома со строениями и сооружениями, земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный 14.10.2011г. с одной стороны Истоминой В.А. и Истомину Е.Л., с другой- Митрохиной Е.В..
Прекратить право собственности Истоминой В.А. и Истомину Е.Л. и осуществить переход права собственности на Митрохиной Е.В. на жилой дом, литера А,а,а1, общей площадью -41,1 кв. м, в том числе жилой - 29,8 кв. м, погребку с погребом литера Б, под Б; сарай литер В, сарай литер Г, уборную литер Д, забор деревянный литер № 1 протяженностью 11,70 м, колонку водоразборную литера № 2 и земельный участок - 4 500 кв. м, кадастровый номер 61:10:0030101:241, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение): для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Егорлыкский райсуд в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 09.04.2013 г.
Судья:
