Дата принятия: 04 апреля 2013г.
Дело №
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес>
Москаленский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Кобзарь О.В.,
при секретаре Руденко О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белана А.В. к Администрации Москаленского муниципального района Омской области о вселении в жилое помещение,
установил:
ФИО9 обратился в суд с иском к Администрации Москаленского муниципального района Омской области о вселении. В обоснование исковых требований указано, что истец, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ проживает и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается записями в его паспорте. В данном жилом доме проживала мать истца - ФИО3 со своим мужем ФИО1 и их членами семьи с 1994 года по договору найма жилого помещения, заключенного с администрацией Москаленского муниципального района <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ его отчим ФИО1 был включен в состав участников подпрограммы федеральной целевой программы «Жилище». Для получения государственного жилищного сертификата на приобретение жилья его отчиму в администрации Москаленского муниципального района было разъяснено о том, что перед получением сертификата он и его члены семьи должны сняться с регистрационного учета по месту жительства и освободить жилое помещение. Данная информация была доведена до истца, как заинтересованного и фактически проживающего в данном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ он снялся с регистрационного учета по месту жительства. С момента снятия с регистрационного учета по месту жительства он утратил право проживания в данном жилом помещении и в настоящее время у него отсутствует место проживания. После освобождения жилого дома семьей ФИО1, где ранее истец проживал и был зарегистрирован по месту жительства, Белан А.В. обнаружил, что входные двери опечатаны и в доме срезаны батареи водяного отопления для того, чтобы никто не вселился в данный жилой дом и не смог в нем проживать в зимнее время. Истец считает, что совершил действия, связанные с подачей заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства под влиянием заблуждения истинных мотивов наймодателя и нанимателя, тем самым незаконно лишен права пользования данным жилым помещением. Согласно п. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Белан А.В. просит вселить его в жилой <адрес>, <адрес>.
В судебном заседании истец Белан А.В. свои требования поддержал в полном объеме, пояснив, что его отчиму ФИО1 позвонили с Администрации Москаленского муниципального района и сказали, что нужно сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, чтобы получить сертификат. В сентябре 2012 года он снялся с регистрационного учета в Екатериновском сельском поселении, где никаких письменных заявлений с просьбой снять его с учета, он не писал. В Администрации Екатериновского сельского поселения ему также сказали, что нужно сняться с учета, иначе не получат сертификат. Он считался членом семьи ФИО1 и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировался в спорном жилом доме, раннее там проживал. Его мама находится в браке с ФИО1, они проживали в данном доме давно, еще до его регистрации. До этого он жил в <адрес> по <адрес> у своей жены. В настоящее время по <адрес> в <адрес> никто не проживает. На учете как нуждающийся в жилье он не состоит. В Администрации Москаленского муниципального района, когда вносили в сертификат членов семьи ФИО1, он не был указан, так как сказали, что дом останется в его пользовании. ДД.ММ.ГГГГ он снялся с учета и выехал в <адрес> к своей гражданской жене. До ДД.ММ.ГГГГ он проживал в р.<адрес> в съемном жилье, так как работал рядом. По <адрес> <адрес> фактически он и не проживал, а только был зарегистрирован, так как хотел жить отдельно, там только родители жили. Он обращался в <адрес>, чтобы вернуть постановку на учет, где ему отказали. Детей у него нет. Считает себя членом семьи нанимателя - ФИО1, так как является сыном его супруги. Никакого судебного решения о том, что он член семьи ФИО1 не было. В 1994 году он вселялся в спорный жилой дом, тогда ему 10 лет, и проживал там по 2004 год. Потом проживал у своей жены по 2008 год. В 2008 году он переехал в р.<адрес>. В дом ФИО1 и матери он больше не вселялся. В 2006 году он снялся с регистрационного учета и зарегистрировался у жены по <адрес> <адрес>, там и проживал. В 2011 году он опять прописался у ФИО1 Прописывался в УФМС, <адрес> дала на это согласие. У родителей не желает прописываться, так как не хочет проживать в <адрес>.
В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ Белан А.В. поддержал свои пояснения, данные в предыдущем судебном заседании, дополнив, что после регистрации в <адрес> <адрес>, он время от времени проживал в данном доме, у него была своя комната, спальное место. Ему приходилось уходить из этого дома из-за происходящих конфликтов. В сентябре Белан А.В. снялся с регистрационного учета только из-за сертификата отчима. Обозрев заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства, Белан А.В. подтвердил, что данное заявление написано лично им, что он указывал новый адрес его регистрации - <адрес>. По данному адресу находится квартира отчима. Однако, он не собирался выезжать по этому адресу, указал адрес, так как это требовалось. В настоящее время он проживает в <адрес> у своей сожительницы, у которой нет своего собственного жилья, это жилье матери сожительницы. Он зарегистрировался ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> <адрес>, у своей супруги. Сейчас брак расторгнут, детей нет. ДД.ММ.ГГГГ он снят с учета по данному адресу, и в этот же день зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>. Просит его вселить по последнему адресу, так как ему пришлось сняться с регистрационного учета, после чего у него не стало жилья.
В судебном заседании представитель истца Васильев Г.А. поддержал исковое заявление в полном объеме. Пояснил, что одним из оснований выдачи сертификата является снятие с учета всех лиц, проживающих раннее в жилом помещении, что и было сделано. На лицо нарушено конституционное право истца, он был незаконно лишен своего права, так как у него нет жилья. В судебном заседании не установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном снятии Белана А.В. с регистрационного учета. Из документов следует, что Белан снялся с учета под условием получения отчимом сертификата. Все произошло незаконно. Белан снят с учета помимо его воли, недобровольно. Считает, что Беланом сохраняется право проживания в данном жилом помещении. Просит удовлетворить исковые требования о вселении истца.
В судебном заседании представитель ответчика Трич А.В. исковые требования не признал в полном объеме, так как истец самостоятельно пришел в паспортный стол и добровольно снялся с учета. В настоящее время данное жилое помещение находится в муниципальной собственности. В обязательстве, подписанном членами семьи ФИО1, речь о Белане А.В. не идет вообще, так как это требование на него не распространялось. Также под сомнение ставится постановка истца на учет в 2011 году. Белан является пасынком ФИО4 и для признания его членом семьи необходимо судебное решение. Администрация никакого письменного разрешения на постановку на учет Белана А.В. в 2011 году не давала и таких доказательств стороной истца не представлено. Если на вселение не было получено письменного согласия наймодателя, то такое вселение считается недействительным. В настоящее время в данном жилом помещении часть членов семьи нанимателя еще до сих пор не снялась с регистрационного учета, хотя сертификат уже получен. На сегодняшний день уже заключен договор социального найма с другим гражданином по данному жилому помещению на основании судебного решения. Ставит под сомнение доводы истца, что в Администрации Москаленского района были в устной форме даны разъяснения, что истцу необходимо сняться с учета, иначе не дадут сертификат. Администрация не предъявляла требований к Белану А.В. о том, что ему нужно сняться с регистрационного учета. Сняться должны были наниматель и члены его семьи, Белана А.В. там не было. Белан А.В. лично пришел и добровольно снялся с учета. Для того, чтобы Белану А.В. предоставили жилье, он сначала должен состоять на учете как нуждающийся в нем. Это происходит в порядке очереди. Жилой фонд маленький, а нуждающихся много, поэтому на это уйдет много времени.
В судебном заседании представитель ответчика Ковтунов С.Л. исковые требования не признал в полном объем, поддержал пояснения представителя ответчика Трич А.В. Считает исковые требования Белана А.В. необоснованными, так как права истца не были нарушены. Белан добровольно снялся с регистрационного учета. В соответствии со ст. 70 ЖК РФ истец не был вселен в качестве члена семьи нанимателя. Согласие наймодателя на вселение Белана отсутствовало. Просит отказать в иске.
В судебном заседании ФИО1, участвующие в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, поддержал исковые требования Белана А.В., пояснив, что в 1993 году он прибыл в Москаленский район со своей семьей из <адрес>. Снимал квартиры. Ходил в администрацию Москаленского района к Главе Губановой. Ему говорили нет места. Он поехал в Правительство Омской области, где его выслушали и посоветовали написать заявление. Через 2-3 дня позвонили Губановой из Правительства Омской области и спросили, есть ли на счете средства, она сказала, что нет. В то время <данные изъяты> ему выделили на приобретение жилья, <данные изъяты> ушло на покупку жилья, <данные изъяты> рублей Администрация Москаленского района оставила себе. Ему сказали «ищи жилье». Он нашел по <адрес> в д. <адрес> Комунхоз перечислил деньги на счет продавца и ему дали ордер. Этот дом на учете нигде не состоял. Он в 1994 году вселился туда с супругой и пятью детьми, в том числе и пасынок Белан А.В. Жили там пока им не пришел сертификат. Пять лет назад он писал заявление на улучшение жилищных условий и ему выделили 4 млн. 600 тыс. рублей на приобретение жилья. Он приобрел коттедж в <адрес>. Ему позвонил Васильев О.В. с <адрес> из Министерства строительства и сказал, что он должен выписать пасынка Белана А.В., иначе ему не дадут сертификат. Ему сказали в Администрации Москаленского района и Министерстве строительства, чтобы он не признавал пасынка членом семьи. Он внука признал членом семьи через суд. Пасынка говорили в сертификат не вносить, так он останется в этом доме. Васильев О.В. настаивал на снятии с регистрационного учета его пасынка. Он мог пасынка также признать членом своей семьи, как и внука. Договор социального найма с ним не заключался, был только ордер. При регистрации Белана в 2011 году, он не присутствовал, так был на работе. Екатериновское сельское поселение постоянно требует с Администрации Москаленского района разрешение на прописку. От него ничего не было, он устно давал согласие. Сейчас он проживает в <адрес> с супругой, тремя дочерьми Валентиной, Еленой и Ириной, внуком Владиславом и сыном Владимиром. Они давали обязательство Администрации Москаленского муниципального района Омской области об освобождении жилого помещения. Ему говорили, что Белан А.В. останется в жилом помещении, обязательство подписали те, кому выдавался сертификат. Его и пасынка ввели в заблуждение. Штроф и Васильев ему звонили и говорили, что нужно снять с учета Белана, он об этом сказал пасынку. Просит иск удовлетворить.
Суд, выслушав истца, представителей сторон, третье лицо, изучив письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
Статья 40 Конституции РФ закрепляет право каждого на жилище.
На основании ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах из объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, заключений экспертов.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
В соответствии со статьёй 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Исходя из изложенного, следует, что рассматривая право истца на вселение в жилое помещение необходимо руководствоваться Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно статье 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
С ДД.ММ.ГГГГ вступил в действие Жилищный кодекс (далее ЖК РФ), который не предусматривает выдачу ордеров на жилые помещения. Основанием вселения в жилое помещение в настоящее время является договор социального найма.
В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР предусмотрено, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Из материалов дела усматривается, что согласно справке ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» № от ДД.ММ.ГГГГ на домовладение по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, инв. №, литера А, субъектом права указан Москаленский муниципальный района <адрес> (<адрес> <адрес>) <адрес>, без правовых документов. Сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости предоставлены на основании реестра прав собственности, зарегистрированных на территории Москаленского муниципального района <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на запрос от ДД.ММ.ГГГГ сведения об указанном объекте недвижимости не могут быть предоставлены, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений на данный объект отсутствуют).
Представлена выписка из реестра муниципальной собственности объектов жилого фонда Москаленского муниципального района, находящегося в казне: жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>
ФИО1 был вселен в жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании ордера №, выданного ему Администрацией Москаленского района Омской области в соответствии с решением администрации № от ДД.ММ.ГГГГ Ордер выдан на семью из семи человек, в том числе пасынок Белан А.В.
В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7
Из паспорта ФИО9 усматривается, что истец был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, д. Нейфельд, <адрес>, снят с регистрации ДД.ММ.ГГГГ Зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, снят с регистрации ДД.ММ.ГГГГ Согласно представленной Администрацией Екатериновского сельского поселения копии заявления от ДД.ММ.ГГГГ регистрация по месту жительства Белана А.В. осуществлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно письменному обязательству о сдаче жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в связи с предоставлением государственного жилищного сертификата для приобретения жилья на территории Омской области приняли на себя обязательство ФИО1 и совершеннолетние члены его семьи освободить жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Данное обязательство подписано ФИО1, его женой ФИО3, дочерьми ФИО8, ФИО5 и ФИО6, а также сыном ФИО5 (подпись пасынка Белана А.В. в обязательстве отсутствует).
В материалах дела имеется государственный жилищный сертификат серии № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 предоставлена за счет средств федерального бюджета социальная выплата в размере 4462920 рублей для приобретения жилого помещения на территории <адрес>. Численность семьи владельца сертификата шесть, в том числе: жена ФИО3, дочери ФИО8, ФИО5 и ФИО6, сын ФИО5, и, как установлено в судебном заседании внук, ФИО7 (пасынок Белан А.В. в сертификате не указан).
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
В силу п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.
Исходя из предписаний указанных норм, юридически значимым является законность вселения Белана А.В. как члена семьи нанимателя в занимаемое жилое помещение. Кроме того, необходимо установить: возникли ли у истца права члена семьи нанимателя спорного жилого помещения и утратил ли он эти права. Для разрешения вопроса о том, утратил ли Белан А.В. право на спорное жилое помещение, следует определить обстоятельства, с которыми Жилищный кодекс РСФСР и Жилищный кодекс Российской Федерации связывали и связывают расторжение договора найма жилого помещения. Для признания договора найма спорного жилого помещения в отношении истца расторгнутым необходимо установить, что он переехал на другое постоянное место жительства, что добровольно отказался от прав пользования жилым помещением по прежнему месту жительства.
Судом установлено, что истец Белан А.В. в несовершеннолетнем возрасте на основании ордера был вселен в спорное жилое помещение. Данные обстоятельства не оспорены ответчиками.
Суд, исходя из объяснений истца и содержания исследованных письменных доказательств, установил, что Белан А.В. выехал из спорной квартиры в 2004 г. (согласно пояснениям истца) и в 2006 году (согласно штампу в паспорте) был зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>, как пояснил истец, переехал по данному адресу для проживания к своей супруге, где был зарегистрирован до ДД.ММ.ГГГГ Доказательств, свидетельствующих о том, что Белан А.В. вселялся в спорное жилое помещение после его освобождения в 2004 году и после регистрации в 2011 году для постоянного проживания, а также о ведении совместного хозяйства с нанимателем, суду не представлено. Кроме того, согласно пояснениям истца он проживал в спорном жилом помещении до 2004 года, потом проживал у своей жены по 2008 год, в 2008 году он переехал в р.<адрес>, в дом ФИО1 и матери он больше не вселялся, в 2006 году он снялся с регистрационного учета и зарегистрировался у жены по <адрес> <адрес>, в 2011 году он опять прописался у ФИО1, до ДД.ММ.ГГГГ он проживал в р.<адрес> в съемном жилье, так как работал рядом, по адресу: <адрес> в <адрес> фактически он и не проживал, а только был зарегистрирован, так как хотел жить отдельно, там только родители жили. Изложенные пояснения истец подтвердил в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ Из данных пояснений истца следует, что он фактически не был вселен в спорное жилое помещение после освобождения квартиры в 2004 году. В настоящее время Белан А.В. проживает в <адрес> совместно с гражданской женой. Членом семьи нанимателя ФИО1 истец Белан А.В. в судебном порядке не был признан.
Таким образом, Белан А.В. в течение длительного времени не проживал в спорной квартире, добровольно выехал из этой квартиры в другое постоянное место жительства, претензий по поводу непроживания не предъявлял.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности, свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Суд приходит к выводу, что истец добровольно покинул спорное жилое помещение в 2004 г. Доказательств вынужденности и временного характера своего выезда из данной квартиры, а также наличия препятствий в проживании суду не представлено. Белан А.В. по своей воле и добровольно сделал выбор относительно непроживания в спорной квартире. Наличие конфликтной ситуации в семье, послужившей поводом освободить жилое помещение, при рассмотрении дела не установлено. Исходя из пояснений истца о том, что по <адрес> <адрес> фактически он и не проживал, а только был зарегистрирован, так как хотел жить отдельно, суд приходит к выводу, что его регистрация по месту жительства носила уведомительный характер. Данное обстоятельство не является достаточным для сохранения за ним права пользования жилым помещением, которым он фактически не пользовался и намерений вселяться ранее не изъявлял. Регистрация Белана А.В. в спорной квартире носила формальный характер и не порождала последствий в виде сохранения за ним права пользования жилым помещением.
Рассматривая доводы истца о вынужденном снятии ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>, д. Нейфельд, <адрес>, суд считает их несостоятельными, поскольку в судебном заседании Белан А.В. подтвердил, что им собственноручно написано заявление о снятии с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому он просит снять его с регистрационного учета по прежнему месту жительства в связи с регистрацией по новому месту жительства по адресу: <адрес>. Факт вынужденного снятия истца с регистрационного учета под условием получения ФИО1 (отчим истца) жилищного сертификата при рассмотрении дела не нашел своего подтверждения. Кроме того, как установлено судом, Белан А.В. в связи с тем, что не является членом семьи ФИО1 не был включен в численность семьи владельца сертификата, в связи с чем, не давал письменного обязательства об освобождении жилого помещения. Данные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии вынужденного характера снятия Белана А.В. с учета и, как следствие, об истинном добровольном намерении Белана А.В. прекратить регистрацию в спорном жилом помещении, тем самым отказавшись от пользования спорным жилым помещением. Кроме того, при рассмотрении дела установлено, что в настоящее время по адресу спорного жилого помещения зарегистрированы ФИО3, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7, т.е. те лица, которые включены в численность семьи владельца сертификата, на основании чего, суд делает вывод, что наличие регистрации по месту жительства не препятствовало ФИО1 в получении жилищного сертификата и не являлось условием его получения.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, следует, что выезд в совершеннолетнем возрасте Белана А.В. в 2004 году из спорного жилого помещения в другое место жительства как и другие выше названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе истца в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него.
Кроме того, договорные отношения найма жилого помещения с нанимателем ФИО1 в настоящее время также прекращены ввиду выезда его и членов семьи по другому месту жительства.
Согласно представленному договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ и приложенному к нему акту приема-передачи жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, во исполнение распоряжения главы Москаленского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено для проживания нанимателю ФИО2.
Руководствуясь положениями ст. 70 ЖК РФ и п. 28 указанного выше Постановления, учитывая отсутствие согласия в письменной форме членов семьи нанимателя и наймодателя на вселение, суд приходит к выводу, что регистрация Белана А.В. по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ является незаконной и не порождает у него прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. При этом суд учитывает, что исходя из выше изложенных обстоятельств, фактическое вселение Белана А.В., как члена семьи нанимателя, по указанному адресу не происходило, а его постановка на регистрационный учет имела лишь формальный характер.
Учитывая выше изложенное, суд находит исковые требования необоснованными и неподлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Отказать в удовлетворении исковых требований Белана А.В. к Администрации Москаленского муниципального района Омской области о вселении в жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда с подачей жалобы через Москаленский районный суд Омской области в месячный срок со дня вынесения решения судом в окончательной форме.
Судья О.В. Кобзарь
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Верно
Решение вступило (не вступило) в законную силу ____________________
Судья О.В. Кобзарь
Секретарь О.В. Руденко
