Дата принятия: 04 апреля 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Курчатов Курской области 04 апреля 2013 года
Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,
при секретаре Городенской Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дубской Евгении Олеговны к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г.Курчатова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Дубская Е.О. обратилась в суд с иском к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г.Курчатова о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату №, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование требований указала, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ее отцу Дубскому О.Я. было предоставлено спорное жилое помещение. В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают она и ее родители: Дубский О.Я. и Богданова И.В., несут расходы по оплате квартплаты и коммунальным платежам. 02.10.2012 года она обратилась в администрацию города Курчатова с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако ей было отказано в связи с отсутствием регистрации права собственности на указанное помещение за муниципальным образованием. Считает, что в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» она имеет право на приватизацию жилого помещения, в котором проживает. Дубский О.Я. и Богданова И.В. ранее участвовали в приватизации на территории г.Курчатова Курской области.
Истец Дубская Е.О. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает. Представитель истца Кашина Н.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещена. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представители ответчиков - администрации г.Курчатова Курской области и комитета по управлению имуществом г.Курчатова в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. Представитель комитета по управлению имуществом г.Курчатова Тарасова Н.В. представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Третьи лица Дубский О.Я. и Богданова И.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. Согласно полученным телефонограммам и представленным заявлениям просят дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают, ранее участвовали в приватизации жилья.
Суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
По делу установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № Дубский О.Я. является нанимателем жилого помещения – комнаты №, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают Дубская Е.О., Дубский О.Я. и Богданова И.В. Дубская Е.О. зарегистрирована в спорной комнате с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее также была зарегистрирована в <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются справками ООО «ЕИРКЦ» г.Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, данными финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением ТСЖ «Курчатовец» от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно справке комитета по управлению имуществом г.Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ № Дубская Е.О. принимала участие в заключении договора на передачу квартир в собственность граждан в июне 1997 года (как несовершеннолетняя) по адресу: <адрес>. Зарегистрированные в спорной комнате Дубский О.Я. и Богданова И.В. против приватизации комнаты не возражают.
По данным технического паспорта и справки администрации г.Курчатова Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение является изолированным, имеет общую площадь 11,5 кв.м, жилую площадь 10,7 кв.м.
Установлено, что комната находится в муниципальной собственности, т.к. жилой <адрес> на основании решения Курчатовской городской Думы от 28 июня 2004 года №31 «Об утверждении перечня федерального имущества концерна «Росэнергоатом», находящегося в пользовании филиала концерна «Курская атомная станция», передаваемого в муниципальную собственность г.Курчатова» и постановления главы города Курчатова от 25 октября 2005 года №940 «О принятии в муниципальную собственность имущества с баланса филиала концерна «Росэнергоатом» «Курская атомная станция», а также перечней передаваемого имущества был передан в муниципальную собственность. Согласно выписке из реестра объектов недвижимости муниципальной собственности жилой дом №3 по ул.Молодежная г.Курчатова Курской области находится в муниципальной казне. Запись о праве собственности на спорное жилое помещение по данным Курчатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области отсутствует (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №). Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» сведениями о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение не располагает (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №).
Из копии письма главы г.Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что Дубская Е.О. обращалась в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации жилого помещения, в чем ей было отказано, т.к. за муниципальным образованием «Город Курчатов» не зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение.
С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за Дубской Е.О. право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истице не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с ее волеизъявлением, поскольку данное требование соответствует ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан. В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дубской Евгении Олеговны удовлетворить.
Признать за Дубской Евгенией Олеговной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 11,5 кв.м и жилой площадью 10,7 кв.м.
Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности за Дубской Евгенией Олеговной на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд Курской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Н.В. Щербакова
