Решение от 04 апреля 2013 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Курчатов Курской области                     04 апреля 2013 года
 
    Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,
 
    при секретаре Городенской Т.И.,
 
    с участием представителя истца Ермаковой П.В. – Востриковой Л.В., действующей на основании доверенности от 12.03.2013 года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ермаковой Полины Васильевны, Ермакова Владимира Николаевича к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г.Курчатова о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Ермакова П.В. и Ермаков В.Н. обратились в суд с иском к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г.Курчатова о признании права общей долевой собственности по ? доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование требований указали, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № истцу Ермакову В.Н. на состав семьи из двух человек была предоставлена вышеуказанная однокомнатная квартира, в которой они зарегистрированы и проживают до настоящего времени. 19 января 1995 года между ними и администрацией города Курчатова был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан и им в собственность была передана вышеуказанная квартира. Данный договор был зарегистрирован в реестре за №. Однако в органы БТИ для регистрации договора они своевременно не обратились. В феврале 2013 года они обратились в Курчатовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области для регистрации договора. Однако регистрация была приостановлена, так как государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. Раздел ЕГРП на квартиру не открыт, право собственности муниципального образования город Курчатов Курской области не зарегистрировано. В связи с тем, что переход права собственности не зарегистрирован, они не могут распоряжаться недвижимым имуществом.
 
    Истцы Ермакова П.В. и Ермаков В.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме. Истец Ермакова П.В. в представленном заявлении просит рассмотреть дело с участием ее представителя Востриковой Л.В. Представитель истца Ермаковой П.В. – Вострикова Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске.
 
    Представители ответчиков - администрации г.Курчатова Курской области, комитета по управлению имуществом г.Курчатова в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. Председатель комитета по управлению имуществом г.Курчатова Тарасова Н.В. в представленном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
 
    Представитель третьего лица – Курчатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном отзыве просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.
 
    Суд, выслушав представителя истца Вострикову Л.В., оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч.ч.1,3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. В силу ч.1 ст.245 ГПК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
        Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Ермакову В.Н. на состав семьи из двух человек (Ермаков В.Н. и Ермакова П.В.) был выдан ордер № на вселение в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. На основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Ермакову В.Н. и Ермаковой П.В. передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Однако в органах БТИ право собственности на данную квартиру не было зарегистрировано. В спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы и проживают Ермаков В.Н. и Ермакова П.В., что подтверждено справками ООО «ЕИРКЦ» г.Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, финансово-лицевым счетом от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением ООО «Курчатов-Парк» от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке комитета по управлению имуществом г.Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ № Ермакова П.В. и Ермаков В.Н. принимали участие в заключении договора на передачу квартир в собственность граждан в г.Курчатове Курской области в январе 1995 года по адресу: <адрес>. Оценивая изложенное, суд считает договор заключенным, он содержит все необходимые условия.
 
    Установлено, что согласно договору о передаче МПО ЖКХ и городской инфраструктуры цеха ТПК Курской АЭС в муниципальную собственность г.Курчатова от 01.08.1993 г., в соответствии с актом передачи от 30.06.1993 г., перечнем передаваемого жилого фонда Курской АЭС, жилой <адрес> по адресу: <адрес>, находившийся на праве хозяйственного ведения у государственного предприятия Курской АЭС, передан в муниципальную собственность. Таким образом, суд приходит к выводу, что жилой <адрес> был принят в муниципальную собственность. Как следует из сообщения комитета по управления имуществом г.Курчатова Курской области от 28.03.2013 года № 2254 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится. Вместе с тем, отсутствие зарегистрированного права собственности за муниципальным образованием на спорную квартиру не может в данном случае повлиять на права истцов на приобретение квартиры в собственность безвозмездно. Запись о праве собственности на спорное жилое помещение по данным Курчатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области отсутствует (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №). Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» сведениями о зарегистрированных правах на данное жилое помещение не располагает (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №).
 
    По данным кадастрового паспорта и сообщения администрации г.Курчатова № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение является изолированным, имеет общую площадь 34,8 кв.м, жилую площадь 20,2 кв.м.
 
    С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав право собственности на жилое помещение за Ермаковой П.В. и Ермаковым В.Н. на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцам не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с их волеизъявлением, поскольку данное требование соответствует ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». То обстоятельство, что переход права собственности на спорное жилое помещение не был надлежащим образом оформлен не может влиять на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан.
 
    Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.
 
    Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Ермаковой Полины Васильевны и Ермакова Владимира Николаевича удовлетворить.
 
    Признать за Ермаковой Полиной Васильевной и Ермаковым Владимиром Николаевичем право общей долевой собственности по ? доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 34,8 кв.м, жилой площадью 20,2 кв.м.
 
    Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности за Ермаковой Полиной Васильевной и Ермаковым Владимиром Николаевичем на доли в жилом помещении.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья          Н.В. Щербакова