Дата принятия: 03 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 сентября 2014 года г. Щекино Тульской области
Щекинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Сеничевой А.Н.,
при секретаре Морозовой Ю.П.,
с участием представителя истца Леоновой О.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1693/2014 по иску Фирсанова Ю.Л. к администрации муниципального образования г. Щекино Щекинского района Тульской области о признании квартиры частью жилого дома,
установил:
Фирсанов Ю.Л. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г. Щекино Щекинского района Тульской области о признании квартиры частью жилого дома <адрес> в г. Щекино Тульской области, указывая на то, что ему на праве собственности принадлежит квартира № в указанном доме. Спорный дом представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания двух семей, имеет два различных входа, прилегающий земельный участок, который разделен забором на две части, каждая из квартир имеет индивидуальное отопительное и иное инженерно-техническое оборудование, не имеет помещений общего пользования. Собственниками квартиры № являются Илюшкина М.С., Илюшкин В.А., Сидорова М.В. и Илюшкина О.В. по 1/8 доле в праве общей долевой собственности у каждого. Фактически истец владеет на праве собственности частью жилого дома, состоящей из помещений, обозначенных на поэтажном плане строения в лит. А: № 1 – жилая комната площадью 8,2 кв.м, № 2 – жилая комната площадью 8,5 кв.м, № 3 – жилая комната площадью 17,3 кв.м, в лит. А2: № 5 – ванная площадью 4,5 кв.м, № 6 – туалет площадью 3,7 кв.м, в лит. А3: № 4 – кухня площадью 7,9 кв.м, лит. а1 холодная пристройка площадью 26 кв.м.
В судебное заседание истец Фирсанов Ю.Л. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Фирсанова Ю.Л. по доверенности Леонова О.Е. подержала заявленные требования, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации МО г. Щекино Щекинского района Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третьи лица Илюшкина М.С., Илюшкин В.А., Сидорова М.В. и Илюшкина О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.
В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу п. 3 ч.2 ст. 8 ГК РФ судебное решение является основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей, а именно, права собственности на часть жилого дома.
Согласно ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Аналогичные правовые нормы содержатся в ст. 290 ГК РФ, согласно которой собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Судом установлено, что истцу Фирсанову Ю.Л. на основании договора мены, удостоверенного нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области В.В.В. 10.11.1995 года, договора дарения от 21.03.2014 года на праве собственности принадлежит квартира <адрес> в г. Щекино Тульской области, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.04.2014 г. №.
Из технического паспорта на <адрес> в г. Щекино Тульской области следует, что дом, общей площадью 91 кв.м состоит из квартиры №, собственником которой является истец.
Квартира № состоит из помещений, обозначенных на поэтажном плане строения в лит. А: № 1 – жилая комната площадью 8,2 кв.м, № 2 – жилая комната площадью 8,5 кв.м, № 3 – жилая комната площадью 17,3 кв.м, в лит. А2: № 5 – ванная площадью 4,5 кв.м, № 6 – туалет площадью 3,7 кв.м, лит. А3 жилая пристройка площадью 7,9 кв.м, лит. а1 холодная пристройка площадью 26 кв.м, всего общей площадью 50,1 кв.м, в том числе жилой 34,0 кв.м.
Илюшкина М.С., Илюшкин В.А., Сидорова М.В. и Илюшкина О.В. являются собственниками на праве общей долевой собственности (доля в 1/8 у каждого) части жилого дома <адрес> в г. Щекино Тульской области, общей площадью 91 кв.м (что соответствует общей площади дома) на основании договора купли-продажи от 16.06.2006 года. Право собственности третьих лиц зарегистрировано в установленном законом порядке.
Принадлежащая на праве общей долевой собственности третьим лицам часть жилого дома <адрес> в г. Щекино Тульской области состоит из помещений в лит. А: № 1 – жилая комната площадью 16,8 кв.м. № 2 – жилая комната площадью 8,5 кв.м, № 3 - жилая комната площадью 7,9 кв.м, в лит. А1 помещение № 4 – кухня площадью 5,3 кв.м, № 5 ванная площадью 2,4 кв.м, пристройка лит. а площадью 3,9 кв.м
В судебном заседании установлено, что занимаемые истцом и третьими лицами части жилого дома имеют два различных входа, прилегающий земельный участок, который разделен забором на две части, каждая из квартир имеет индивидуальное отопительное и иное инженерно-техническое оборудование, не имеет помещений общего назначения.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что квартира № в жилом доме <адрес> г. Щекино Тульской области, принадлежащая истцу Фирсанову Ю.Л. на праве собственности, фактически является частью индивидуального жилого дома, в связи с этим суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Фирсанова Ю.Л. к администрации муниципального образования г. Щекино Щекинского района Тульской области о признании квартиры частью жилого дома удовлетворить.
признать частью жилого дома принадлежащую на праве собственности Фирсанову Ю.Л. квартиру <адрес> в г. Щекино Тульской области, состоящую из помещений в лит. А № 1 – жилая комната площадью 8,2 кв.м, № 2 – жилая комната площадью 8,5 кв.м, № 3 – жилая комната площадью 17,3 кв.м, в лит. А2: № 5 – ванная площадью 4,5 кв.м, № 6 – туалет площадью 3,7 кв.м, лит. А3 жилая пристройка площадью 7,9 кв.м, лит. а1 холодная пристройка площадью 26 кв.м, всего общей площадью 50,1 кв.м, в том числе жилой 34,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца после принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий -
