Дата принятия: 03 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Красноярск ДД.ММ.ГГГГ
Ленинский районный суд г. Красноярска суд в составе:
председательствующего судьи Левицкой Ю.В.
при секретаре Станкевич Я.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербиной В.А., Журавель А.Г. о признании прав собственности в течение срока приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
Щербина В.А., Журавель А.Г. обратились в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о признании права собственности на недвижимое имущество - частный дом по адресу <адрес>. Требования мотивирует тем, что спорный жилой дом Щербина В.А. приобрела в ДД.ММ.ГГГГ при этом договор купли-продажи между сторонами (продавцом и покупателем) не составлялся. С указанного периода времени Щербина В.А. и ее сын Журавель А.Г. владеют имуществом открыто, ни от кого не скрывают свои права на него, спорный жилой дом из владения Щербиной В.А. и Журавель А.Г. никогда не выбывал. В течение всего срока владения домом претензий бывшим собственником, либо третьими лицами не предъявлялось, прав на спорное имущество никто не заявлял. Считают, что поскольку владеют жилым домом длительное время, они приобрели на него право собственности в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Журавель А.Г., действующий в своих интересах, а также в интересах Щербиной В.А. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №), а также его представитель, действующая на основании устного ходатайства, исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям и доводам изложенным в заявлении, настаивали на их удовлетворении.
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в лице заместителя руководителя Управления Власенко Е.В. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ № возражала против удовлетворения иска, указала на то, что Управление Росреестра по Красноярскому краю является ненадлежащим ответчиком.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым в удовлетворении иска отказать.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Статьей 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.
Согласно Положению об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому Краю приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №, Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю является территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии,
осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края.
В силу п. 53 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременении, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.
Согласно положениям статьи 2 Закона о регистрации, осуществляемая Управлением государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, спорный жилой дом по адресу: <адрес> Щербина В.А. приобрела и пользуется с ДД.ММ.ГГГГ она и ее сын зарегистрированы по указанному адресу.
Согласно уведомлению, выданному управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на ДД.ММ.ГГГГ г., отсутствует зарегистрированные права на указанный объект недвижимого имущества.
По смыслу указанных выше правовых норм, при государственной регистрации складываются публичные правоотношения, а не гражданско-правовые. Поэтому Управление Росреестра по Красноярскому краю не имеет материальной заинтересованности в исходе дела, материальный интерес к объекту недвижимости или к совершаемой сделке. Между сторонами спора отсутствует материальное правоотношение, ответчик не оспаривает права истцов.
В ходе судебного разбирательства истцам было предложено заменить ответчика на надлежащего, однако до указанного судом срока истец своего согласия на замену ответчика не выразил, что согласно ч. 2 ст. 41 ГПК РФ дает суду основания для рассмотрения дела по заявленным требованиям.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что иск заявлен к ненадлежащему ответчику, в иске к Управлению Росреестра по Красноярскому краю о признании права собственности в силу приобретательной давности, надлежит оказать.
На основании изложенного и руководствуясь положениями ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Щербиной В.А., Журавель А.Г. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о признании права собственности в силу приобретательной давности, оказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районной суд г.Красноярска.
Председательствующий: Ю.В. Левицкая
