Решение от 03 сентября 2014 года

    ЗАОЧНОЕ
 
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    03 сентября 2014 года
 
    Кировский районный суд города Астрахани в составе:
 
    Председательствующего судьи Гончаровой Ю.С.
 
    При секретаре Токсамбаевой Д.Л.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО Управляющая компания «Центр Плюс» к ФИО7 о взыскании задолженности
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ООО УК «Управляющая компания «Центр Плюс» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчика о взыскании задолженности за услуги управления и эксплуатации жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> В обоснование указали, что в июне 2007 года собственниками указанного дома произведен выбор формы управления и истец с января 2007 года предоставлял услуги по управлению и эксплуатации жилым домом. В адрес ответчиков неоднократно направлялись претензии с требованием погасить имеющуюся задолженность, однако до настоящего времени задолженность за оказанные услуги не погашена. В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в размере 80733,35 рублей, расходы на гос. пошлину в сумме 2622 рублей, оплата за предоставление сведений о собственниках в размере 240 рублей.
 
    В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержал в полном объеме.
 
    Ответчиков суд извещал по всем известным адресам, однако в судебное заседание ответчики не явились. Кроме того, не удалось вручит повестку ответчикам и истцу, о чем свидетельствуют акты. Суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ решил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
 
    Выслушав явившиеся лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    Согласно статье 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
 
    В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
 
    Статья 249 ГК РФ, предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: - плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;- плату за коммунальные услуги.
 
    Согласно п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
 
    ФИО8 являются собственниками <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В июле 2007 года собственниками <адрес> произведен выбор формы управления управление управляющей компанией. Управляющей компанией указанного дома была выбрана ООО УК «Центр Плюс», что подтверждается выпиской из реестра Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству администрации <адрес>. Решения, принятые собранием, и, итоги голосования по ним были доведены до собственников помещений путем размещений объявлений.
 
    В связи с указанными событиями Истец с января 2007т. предоставлял услуги по управлению и эксплуатации жилым домом. В соответствии с действующим законодательством, Истцом 01.07.2009г. заключен договор с ресурсоснабжающей организацией ООО «Лукойл ТТК» по предоставлению услуги горячего водоснабжения ( ГВС) и отоплению жильцам жилого <адрес>.
 
    В адрес Ответчиков неоднократно направлялись претензии с требованием погасить имеющуюся задолженность. Однако до настоящего времени задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не погашена.
 
    Задолженность (без учета пени) за услугу управления и эксплуатации жилым домом, услугу горячего водоснабжения, услугу теплоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 80733,35руб.
 
    Учитывая указанные обстоятельства, суд полагает, что исковые требования истца являются законными и обоснованными.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р е ш и л :
 
    Взыскать с ФИО9 в солидарном порядке в пользу ООО Управляющая компания «Центр Плюс» задолженность в сумме 80733,35 рублей, расходы на гос. пошлину в сумме 2622 рублей, а также расходы за получение сведений в сумме 240 рублей.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья: