Дата принятия: 03 сентября 2014г.
Гр.дело № З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 сентября 2014 года г. Сосновоборск
Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Астраханцевой Е.Ю.,
при секретаре ФИО4,
с участием представителя истицы ФИО5, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета и признании утратившей право на жилое помещение в связи с выездом на другое место жительства пользования,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о снятии с регистрационного учета и признании утратившей право на жилое помещение в связи с выездом на другое место жительства пользования, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи истица приобрела в собственность жилую комнату № №, по адресу:<адрес> площадью № кв.м., выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. По семейным обстоятельствам истица проживает по адресу: <адрес> С ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истицы в комнате по адресу: <адрес>, помещение №, была зарегистрирована ее знакомая ФИО3 считает заявление о регистрации ответчицы по указанному адресу письменным договором найма жилого помещения. Согласно ст.676 ГК истица передала ответчице жилое помещение в состоянии пригодном для проживания, считает, что ответчица, пользуясь комнатой и коммунальными услуга должна была своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчица ни разу не оплатила счета за коммунальные услуги. Истица неоднократно требовала от ответчицы оплаты образовавшейся задолженности. В ДД.ММ.ГГГГ года ответчица выехала из комнаты, долги не погасила, с регистрационного учета не снялась. Просит признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.
В судебное заседании истица ФИО2 не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, о дне, времени и месте судебного заседания был извещена надлежащим образом.
Представитель истицы ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, о дне, времени и месте судебного заседания была извещена путем направления по почте извещения заказным письмом с уведомлением о вручении, которое вернулось в адрес суда по причине истечения срока хранения, что суд расценивает, как злоупотребление процессуальными правами и отказ от принятия извещения, считает ответчицу извещенной о времени и месте судебного разбирательства (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).
При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, суд выносит решение по делу в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истицы ФИО5, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из Конституции РФ и закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Следовательно, наличие или отсутствие (регистрации) прописки суд должен учитывать в совокупности с другими материалами дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч.1 и ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение – жилая комната, общей площадью № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, в помещении №, принадлежит на праве собственности истице ФИО2, что подтверждается копиями договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №.
Истица ФИО2 вселила ответчицу ФИО3 в спорное жилое помещение, где она значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из домовой книги <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года.
Фактически в спорной квартире проживают истица, ответчица, которая в настоящее время из квартиры добровольно выехала, с регистрационного учета не снялась. Ответчица ФИО3, не являющаяся членом семьи собственника ФИО2, утратила право проживания в принадлежащей истице комнате. Истица одна несет расходы по оплате спорного жилья и коммунальных услуг.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением у ответчицы не сохранилось, поскольку она не является членом семьи собственника спорного жилого помещения – истицы ФИО2, в связи с чем она подлежит снятию с регистрационного учета по адресу спорной комнаты.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета и признании утратившей право на жилое помещение в связи с выездом на другое место жительства пользования удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу:<адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока, предусмотренного для подачи ответчиком заявления об отмене этого заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Сосновоборский городской суд.
Председательствующий: - подпись –
Копия верна.
Судья Е.Ю. Астраханцева
