Дата принятия: 03 сентября 2014г.
Дело № 2-6224/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 сентября 2014 года г.Чита
Центральный районный суд города Читы в составе:
председательствующего судьи Кардаш В.В.,
при секретаре Алымовой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чите гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Регион №4» к Субботиной О.В. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
истец обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь при этом на следующие обстоятельства. ООО «УК Регион-4» занимается обслуживанием многоквартирного жилого дома №№ по ул. <адрес>. Ответчик является собственником жилого помещения, по адресу: <адрес>. В связи с уклонением ответчика от уплаты за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей. Истец просит суд взыскать в его пользу с Субботиной О.В. сумму задолженности в размере <данные изъяты> рублей, пени в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, расходы на получение информации из ЕГРП в размере <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании представитель истца ООО «УК Регион-4» по доверенности Мариняк И.В. предоставила заявление об уменьшении размера исковых требований, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере <данные изъяты> рублей, пени в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, расходы на получение информации из ЕГРП в размере <данные изъяты> рублей.
Ответчик Субботина О.В. о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в суд не явилась, сведений об уважительности неявки не представила, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявила.
Выслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ч. 1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность собственника жилого помещения по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
На основании ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленного протоколом итогов заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ года, управляющей организацией ООО «УК Регион-4» осуществляется управление многоквартирным домом по адресу: : <адрес>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за Субботиной О.В. зарегистрировано на праве собственности жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
В соответствии с частью 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно пп. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 (далее – Правила), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
В силу п. 159 вышеназванных Правил потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Судом установлено, что ответчик Субботина О.В. обязанности по оплате жилищных услуг, установленных законодательством Российской Федерации, надлежащим образом не исполняет.
Материалами дела подтверждено, что у ответчика возникло право пользования квартирой в доме, управлением которым занимается ООО «УК Регион-4», начисление соответствующих платежей истец производил ответчику именно с указанного времени, в связи с чем, требования о возложении на ответчика обязанности оплатить оказываемые истцом услуги являются обоснованными.
Согласно сведениям, представленным ООО «УК Регион-4» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность Субботиной О.В. по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет <данные изъяты> рублей. С учетом оплаты ДД.ММ.ГГГГ ответчиком <данные изъяты> рублей размер задолженности составил <данные изъяты> рублей. Расчет задолженности Субботиной О.В. не оспаривался.
В ходе производства по настоящему гражданскому делу не было представлено доказательств того, что услуги ответчику не поставлялись или поставлялись ненадлежащего качества.
При таких обстоятельствах требования ООО «УК Регион-4», который предоставляет ответчику коммунальные услуги и осуществляет техническое обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, подлежит удовлетворению.
С ответчика Субботиной О.В. в пользу ООО «УК Регион-4» подлежит взысканию <данные изъяты> рублей.
Обоснованными суд находит и требования ООО «УК Регион-4» в части взыскания пени. При этом суд исходит из следующего.
В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Пеня за несвоевременное внесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги согласно представленному истцом расчету составляет <данные изъяты> рублей.
Соответственно, указанная сумма также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Помимо указанного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в соответствии со ст.98 ГПК РФ.
Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с п. 4 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся другие признанные судом необходимыми расходы.
Судебные расходы истца, подлежащие взысканию с ответчика, состоят из расходов на получение информации из ЕГРП в размере <данные изъяты> рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Регион №4» удовлетворить.
Взыскать с Субботиной О.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Регион №4» задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы на получение информации из ЕГРП в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Читы.
Судья: Кардаш В.В.
