Дата принятия: 03 сентября 2014г.
Дело № 2-2818/2014 .
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 сентября 2014 года
Копейский городской суд Челябинской области в составе
председательствующего Гончаровой М.И.,
при секретаре Гусевой Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Романова В.Н. к администрации Копейского городского округа, Кооперативу владельцев частных гаражей «Автомобилист» о признании права собственности на земельный участок, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истец Романов В.Н. обратился в суд с иском к Кооперативу владельцев частных гаражей «Автомобилист», администрации Копейского городского округа о признании права собственности на земельный участок НОМЕР, площадью ** кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС. В обоснование иска указал, что является собственником гаража НОМЕР, земельный участок под гаражом предоставлен истцу на основании государственного акта на право собственности на землю от ДАТА. Согласно архивной выписке НОМЕР от ДАТА из распоряжения главы администрации города Копейска от ДАТА НОМЕР Романову В.Н. предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок НОМЕР, площадью ** кв.м. В связи с данной ошибкой истец не может осуществить постановку на кадастровый учет указанного земельного участка и зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке.
Истец Романов В.Н. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть без его участия.
Представитель истца Шевченко Н.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.
Представители ответчиков - администрации Копейского городского округа, КВЧГ «Автомобилист» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Закрепленные в ст. 35 Конституции РФ гарантии права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
В соответствии с п.п. 1,2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В судебном заседании установлено, что Романов В.Н. является членом КВЧГ «Автомобилист» и собственником гаража НОМЕР площадью ** кв.м., что подтверждается справкой КВЧГ «Автомобилист» (л.д. НОМЕР), выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА (л.д. НОМЕР).
Согласно государственного акта на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочного (постоянного) пользования землей Романову В.Н. решением Главы администрации г. Копейска от ДАТА НОМЕР предоставлено в пожизненное наследуемое владение ** гектаров земель для капитального гаража (л.д. НОМЕР).
Согласно архивной выписке НОМЕР от ДАТА из распоряжения главы г. Копейска Челябинской области от ДАТА НОМЕР НОМЕР Романову В.Н. передан в пожизненное наследуемое владение участок НОМЕР, площадью ** кв.м.
На л.д. НОМЕР находится справка КВЧГ «Автомобилист» НОМЕР от ДАТА года, согласно которой Романову В.Н. был выделен под строительство капитального гаража на территории КВЧГ «Автомобилист» земельный участок общей площадью ** кв.м. и ему был присвоен НОМЕР. После строительства и сдачи в эксплуатацию капитального гаража была проведена инвентаризация, в следствие чего земельному участку был присвоен НОМЕР, что соответствует номеру гаража НОМЕР, находящегося по адресу: АДРЕС.
В соответствии с п. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
В п. 9 названного закона указано, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Романова В.Н., так как право истца на спорный земельный участок никем не оспорено, возникло в установленном законом порядке, что подтверждается государственным актом на землю.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Романова В.Н. удовлетворить.
Признать за Романовым В.Н. право собственности на земельный участок НОМЕР, площадью ** кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Копейский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий . М.И. Гончарова
.
.
.
.
.
.
.
