Дата принятия: 03 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Чапаевск Самарской области 03 сентября 2014 года
Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Законова М.Н.,
при секретаре Бажановой А.Ю.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело <Номер обезличен> по исковому заявлению Мартынова ФИО9 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск о признании договора состоявшимся и включении имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Мартынов С.А. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск (далее КУМИ) о признании договора заключенным, включении имущества в наследственную массу.
В судебном заседании истец Мартынов С.А. поддержал исковые требования, пояснил, что <Дата обезличена> умерла его мать ФИО2, <Дата обезличена> года рождения. После ее смерти открылось наследство, состоящее из квартиры расположенной по адресу: <Адрес обезличен>. Данная квартира принадлежала его матери на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность граждан от <Дата обезличена>. В соответствии с договором в собственность матери была передана квартира, состоящая из 3-х комнат, общей площадью 61,3 кв.м., жилой площадью 43,7 кв.м. При жизни матерью ФИО2 было добровольно подано заявление в КУМИ администрации г.о. Чапаевск о передаче указанной выше квартиры в собственность, однако в связи с состоянием здоровья и последующей смертью надлежащим образом зарегистрировать ее право собственности на занимаемое жилое помещение в регистрирующем органе не смогла. Поскольку ФИО2 выразила волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, считает, что договор на передачу жилого помещения в собственность граждан заключен на законных основаниях. ФИО2 перед смертью была зарегистрирована и постоянно проживала в квартире по адресу: <Адрес обезличен>, считала ее собственностью, открыто ею владела и пользовалась. Он является единственным наследником после смерти матери, и фактически принял после ее смерти наследство, так как продолжает проживать в данной квартире, оплачивает коммунальные услуги. Однако в связи с тем, что не может документально подтвердить право собственности наследодателя на наследственное имущество, ему отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Для реализации наследственных прав ему необходимо в судебном порядке признать договор приватизации состоявшимся и включить имущество, оставшееся после смерти матери в наследственную массу. Просит суд признать договор от <Дата обезличена> о безвозмездной передаче квартиры, расположенной в <Адрес обезличен>, в собственность граждан, заключенный между Администрацией г.о. Чапаевск, в лице руководителя КУМИ ФИО6 и ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, состоявшимся. Включить в наследственную массу квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>,общей площадью 61,3 кв.м., жилой площадью 43,7 кв.м., оставшуюся после смерти ФИО2, умершей <Дата обезличена> года.
Представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в деле имеется телефонограмма, согласно которой просили рассмотреть дело без их участия.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно свидетельству о смерти от <Дата обезличена> серия III - ЕР <Номер обезличен> (л.д.8) ФИО2 умерла <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>.
Согласно свидетельству о рождении II -ЩД <Номер обезличен> ФИО3 родился <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, отец ФИО7, мать ФИО2 (л.д.9).
Согласно договору передачи квартир в собственность граждан от <Дата обезличена> (л.д.10) квартира по <Адрес обезличен>, передана ФИО2 в собственность.
Согласно кадастровому паспорту квартира по <Адрес обезличен>, имеет площадь 61,3 кв.м.
Согласно техническому паспорту жилого помещения, <Адрес обезличен>, числится за собственником ФИО2, на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность граждан, заключенном с администрацией <Адрес обезличен> <Дата обезличена> года. Площадь объекта составляет 61,3 кв.м., жилая 43,7 кв.м.
Согласно справке Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ» ФИО2 владельцем квартиры по <Адрес обезличен>, не зарегистрирована.
Из сообщения нотариуса <Адрес обезличен> видно, что по факту смерти ФИО2, умершей <Дата обезличена> года, заведено наследственное дело по заявлению ФИО3Истцом не предоставлены документы, бесспорно подтверждающие принадлежность квартиры умершей.
По сведениям Управления Росреестра <Адрес обезличен> сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартиру по <Адрес обезличен>, отсутствуют.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.12 ГПК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от <Дата обезличена> "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В процессе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО2 при жизни на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность граждан являлась правообладателем жилого помещения, находящегося по адресу: <Адрес обезличен>. После ее смерти открылось наследство в виде указанного недвижимого имущества. В права наследства вступил сын наследодателя - ФИО3 Спора о праве на наследство после смерти ФИО2 не имеется. При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ФИО3 основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковое заявление Мартынова ФИО10 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск о признании договора состоявшимся и включении имущества в наследственную массу.
Признать договор о безвозмездной передаче квартир в собственность граждан, заключенный <Дата обезличена> между ФИО2 и Администрацией г.о. <Адрес обезличен>, состоявшимся.
Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей <Дата обезличена> года, квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в апелляционном порядке.
Председательствующий судья М.Н. Законов
