Дата принятия: 03 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 сентября 2014 года
Кировский районный суд г. Астрахани в составе:
Председательствующего судьи Гончаровой Ю.С.
При участии прокурора Киреевой О.В.
При секретаре Токсамбаевой Д.Л.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Астраханский государственный университет» к ФИО9 о выселении,
У с т а н о в и л :
ФГБОУ ВПО «Астраханский государственный университет» обратилось в суд с иском, указав, что в общежитии № университета, расположенном по адресу: <адрес> проживает ФИО10 Жилое помещение - комната № 108, общей площадью 17,3 кв.м предоставлена ФИО11 на основании договора найма жилого помещения от 01.01.2009. Ответчик сотрудником Астраханского государственного университета не является, договор найма жилого помещения между ФИО12 и Астраханским государственным университетом прекратил свое действие 01.01.2014.
В связи с чем истец просит выселить ФИО13 из названного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Представитель истца ФИО6 в судебном заседании доводы искового заявления поддержала в полном объеме.
ФИО14 его представители ФИО15 ФИО16 в иске просили отказать.
Суд, выслушав явившиеся стороны, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что общежитие по <адрес> передано на баланс университета в результате реорганизации государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования Астраханский государственный университет» и федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Астраханский технический колледж» в форме присоединения колледжа к университету в качестве его структурного подразделения на основании распоряжения Правительства Российской Федерации № 778-р от ДД.ММ.ГГГГ и приказа Федерального агентства по образованию № от 29.07.2007.
Распоряжением территориального управления Росимущества по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 177-р данное общежитие закреплено на праве оперативного управления за Астраханским государственным университетом. 17.10.2008; право оперативного управления на указанное общежитие зарегистрировано в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 055/2008-728. Данное общежитие входит в состав специализированного жилищного фонда министерства образования и науки Российской Федерации.
С ФИО18 заключен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ со сроком по ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии к данному договору заключались дополнительные соглашения с указанием сроков. Последнее дополнительное соглашение было заключено ДД.ММ.ГГГГ Согласно данному соглашению к договору найма жилого помещения ФИО17 предоставлено для временного проживания жилое помещение- комната № по адресу: <адрес> литер Ж во временное проживание и пользование до ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 ректором ФГБОУ ВПО « Астраханский государственный университет» направлено уведомление об освобождении занимаемого им жилого помещения в связи с тем, что договор прекратил свое действие с ДД.ММ.ГГГГ г.
Судом установлено, что до настоящего момента ФИО20 помещение не освободил. Как следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ ФИО21 проживает в комнате № по <адрес> литер Ж по настоящее время.
Жилые помещения в общежитии относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В силу части 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 102 ЖК РФ и частью 2 настоящей статьи.
Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Согласно части 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений перечисленные в ней лица (пенсионеры по старости, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, и другие лица).
Ни к одной из указанных в законе категорий граждан к моменту введения в действие Жилищного кодекса РФ ФИО22 не относился, не относится он и к категории граждан, указанных в ст.103 ЖК РФ.
Договор найма на комнату в общежитии университетом не пролонгирован, оснований для проживания в комнате у ФИО23 не имеется.
В соответствии с п.5.5. указанного договора в случае расторжения или прекращения настоящего договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с п.8.2. указанного договора прекращение (окончание) срока действия настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему.
Кроме того, как следует из данных о регистрации, ФИО24 в общежитии <адрес> никогда зарегистрирован не был, а зарегистрирован в другом общежитии по <адрес> 2 комната 501.
Что касается доводов ФИО25 о том, что у него имеется регистрация по спорному адресу, поскольку ранее общежитие № литер «Ж» было литером «А», комната 501 стала комнатой 108, то они не соответствуют действительности.
Так, у ФИО26 имеется регистрация по адресу: <адрес>.
Согласно представленной технической документации, а также правоустанавливающим документам, в настоящее время в оперативном управлении ФГБОУ ВПО « Астраханский государственный университет» имеется литер «А» и литер <адрес>
Согласно письма ректора ФГБОУ ВПО « Астраханский государственный университет» распоряжением территориального управления Росимущества по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 1770р жилые здания-общежитие № 1, расположенное по адресу: <адрес>, расположенное по адресу: <адрес> были закреплены на праве оперативного управления за Астраханским государственным университетом.
ДД.ММ.ГГГГ право оперативного управления на указанные общежития было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № (по литеру Ж) и № (по литеру А).
Приказом Астраханского государственного университета от ДД.ММ.ГГГГ № общежитию № 1, расположенному по адресу: <адрес> присвоен порядковый номер 5, общежитию № 2, расположенному по адресу: <адрес> Ж присвоен порядковый номер 6.
Таким образом, общежития по <адрес> под литером Ж являются отдельными зданиями и переименование литера А в литер Ж не имело место.
Исходя из изложенного, требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Следовательно, с ответчика подлежит также взысканию гос. пошлина, уплаченная истцом при подаче иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Выселить без предоставления другого жилого помещения ФИО27 из комнаты № общежития ФГБОУ ВПО « Астраханский государственный университет», расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО28 в пользу ФГБОУ ВПО « Астраханский государственный университет» расходы по уплате гос. пошлины в сумме 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца..
Судья:
